五种房屋买卖合同纠纷可合理退房
【房屋买卖合同】五种房屋买卖合同纠纷可合理退房
目前五种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。
第一,延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。
第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
第三,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。
第四,无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。
第五,拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
相关文章
-
房 产 委 托 租 赁 合
导读: 【房屋委托租赁合同】房 产 委 托 租 赁 合 同 甲方:____________________________ 乙方:武汉亿房信息科技有限责任公司 第一条、委托事项 甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下: 所有人:_________________ 【房屋委托租赁合同】房 产 委 托 租 赁 合 同 甲方:____________________________ 乙方:武汉亿房...
2023-03-27 06:16:12 甲方承租方佣金婚姻家庭 -
建设工程施工合同无效的法律后果
导读: 【施工合同书】建设工程施工合同无效的法律后果 无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的 【施工合同书】建设工程施工合同无效的法律后果 无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施...
2023-03-26 22:16:10 建设工程承包人最高人民法院婚姻家庭 -
集资建房,能否贷款?
导读: 集资建房,能否贷款 根据西安市公积金管理的相关规定,在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保,只 集资建房,能否贷款 根据西安市公积金管理的相关规定,在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说,银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消...
2023-03-26 22:16:08 贷款银行住房婚姻家庭 -
重点提示:赠与不可以撤销的情形
导读: 【房产赠与撤销】重点提示:赠与不可以撤销的情形 1、经过公证的赠与不可以撤销 2、赠与物已经交付的不可以撤销 3、具有社会公益性质的赠与,属于道德义务性质的赠与不可以撤销 日常生活中常见的房屋赠与形式 类别 1 【房产赠与撤销】重点提示:赠与不可以撤销的情形 1、经过公证的赠与不可以撤销 2、赠与物已经交付的不可以撤销 3、具有社会公益性质的赠与,属于道德义务性质的赠与不可以撤销 日常生...
2023-03-26 22:16:05 张某不可以房屋婚姻家庭 -
五种房屋买卖合同纠纷可合理退房
导读: 【房屋买卖合同】五种房屋买卖合同纠纷可合理退房 目前五种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。 第一,延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商 【房屋买卖合同】五种房屋买卖合同纠纷可合理退房 目前五种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。 第一,延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却...
2023-03-26 22:16:03 开发商退房购房人婚姻家庭 -
山西省养老保险政策的规定(二)
导读: 领取条件和享受待遇 (一)领取条件:符合下列条件之一的,自年满60周岁次月起,按月享受新型农保待遇。 1、累计缴费年限满15年的。2、自试点开始,年满45周岁及其以上,且逐年足额缴纳保险费的。3、未按上述规定缴费年 领取条件和享受待遇 (一)领取条件:符合下列条件之一的,自年满60周岁次月起,按月享受新型农保待遇。 1、累计缴费年限满15年的。2、自试点开始,年满45周岁及其以上,且逐年...
2023-03-26 21:28:24 养老金待遇年限婚姻家庭 -
邪教淫魔选妃,港星女友遭性侵16次
大家好,我是同叔。今天在成都都江堰跑了自己的首个半程马拉松,虽然成绩很渣,但还是很有成就感。大家都要坚持锻炼身体哦,有身体才有一切!今天讲一起嫌疑人已经抓获但还没宣判的案子,它源于最近的一个纪录片。片名为《以神之名:信仰的背叛》,一共8集,分成4个部分,追踪韩国现代史中的“弥赛亚”(指上帝任命者或先知),揭露了自称为“神”的人将魔爪伸向上千名无辜女性的斑斑劣迹,受害者遍及全球。在众多受害者中,一...
2023-03-26 21:18:27 韩国受害者教徒 -
对于房屋所有权转移的几种形式及其效力
导读:【转让合同】对于房屋所有权转移的几种形式及其效力高低的分析 从新旧的法律法规比较来看: 原来的《城市私有房屋管理条例》第六条规定 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实 【转让合同】对于房屋所有权转移的几种形式及其效力高低的分析 从新旧的法律法规比较来看: 原来的《城市私有房屋管理条例》第六条规定 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权...
2023-03-26 21:16:14 所有权房屋房产婚姻家庭