南京开发商出招规避契税
南京的房产新政将“高档房”契税从2%恢复至4%，尽管有开发商承诺为增加的2%契税买单，也有开发商认为高档房客户不会在乎多缴2%契税，但仍有一些开发商采取对策，除调低价格外，还以送面积、改户型等招数规避房源被纳入“高档房”。
据了解，南京市的“普通房”标准已充分利用7部委5月中旬出台的《意见》允许的上浮空间：单套建筑面积上限为144平方米、实际成交价上限为同类区域住房交易均价的1.44倍。按此界定，“高档住宅”占南京主城区楼市可售面积约20%左右。
5月28日，中海地产在南京的第一个项目“赛纳丽舍”开盘，推出的127套房源面积均低于144平方米，加上起售价仅4980元/平方米———远低于该市江南八区“高档房”的下限，当天就被认购118套。据了解，此次推出的主力户型是138平方米的三室套，开发商另送步入式外飘窗以及50%的入户花园、空中花园，房型的真正面积可能超过144平方米，但开发商用赠送面积躲避了“高档房”的界定。昨天，中海公司企划部负责人在接受记者采访时强调“只是巧合，当时公司并不知道‘普通房’的标准”。
除了送面积，还有一些楼盘通过“改户型”，将原面积在144平方米以上的住房改成2套对门住房，名义上拆开分售，实际以“两代居”的形式卖给同一客户，供子女和父母对门居住。还有楼盘顶楼的跃层用“天花板”绕开“高档房”。据悉，购买该楼盘顶楼面积约105平方米的住房，开发商赠送约50平方米、层高为2.15米的跃层———按规定，层高小于2.2米的不能算建筑面积，只能赠送不能卖。但据购房者透露，开发商在跃层顶部做了天花板，业主装修时可将其扒掉，恢复2.2米以上层高的“真面目”。
相关文章
-
-
浙江台州，KTV女服务员因拒绝喝下1箱半啤酒被客人殴打
11月16日凌晨，浙江台州，尹女士在KTV上班时，被几名男子要求喝下1箱半啤酒，尹女士拒绝后，又被对方拳打脚踢，导致受伤。尹女士报警后，居然还被要求赔偿对方摔坏眼镜的经济损失1000元。尹女士在KTV当服务员，其工作内容主要是给客人倒酒、点歌及打扫卫生等。事发当天凌晨0时30分左右，几名男性客人要求买单时，却故意刁难尹女士，要求其将剩下的1箱半啤酒全部喝完。尹女士不同意并表示自己要下班回家。可被拒...
2022-11-20 20:00:00 喝下浙江台州女服务员 -
新版现货仓单质押担保信贷业务
导读： 【仓单质押操作流程】新版现货仓单质押担保信贷业务 仓单质押授信的申请人一般限定在以标准仓单作为原材料进行生产的工业企业，或以对应的货物作为销售对象的商贸企业。要求企业本身具备较强的经营运作能力，要防止企 【仓单质押操作流程】新版现货仓单质押担保信贷业务 仓单质押授信的申请人一般限定在以标准仓单作为原材料进行生产的工业企业，或以对应的货物作为销售对象的商贸企业。要求企业本身具备较强的经营运...
2022-11-20 19:16:16 仓单银行企业婚姻家庭 -
到底房屋抵押登记费该由谁付
导读： 【房产证纯抵押】到底房屋抵押登记费该由谁付 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前，徐先生到市区一家银 【房产证纯抵押】到底房屋抵押登记费该由谁付 “办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一”市民徐先生向本报房友热线反映。 抵押权登记费谁买单各银行不一样 日前...
2022-11-20 19:16:14 抵押权银行购房者婚姻家庭 -
我国最高额抵押担保制度的几个问题
导读： 我国最高额抵押担保制度的几个问题 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方 我国最高额抵押担保制度的几个问题 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、登记等相关手续，即可为债权人的债权提供担...
2022-11-20 19:16:11 抵押权高额债权婚姻家庭 -
-
南京开发商出招规避契税
导读： 南京的房产新政将“高档房”契税从2%恢复至4%，尽管有开发商承诺为增加的2%契税买单，也有开发商认为高档房客户不会在乎多缴2%契税，但仍有一些开发商采取对策，除调低价格外，还以送面积、改户型等招数规避房源被纳 南京的房产新政将“高档房”契税从2%恢复至4%，尽管有开发商承诺为增加的2%契税买单，也有开发商认为高档房客户不会在乎多缴2%契税，但仍有一些开发商采取对策，除调低价格外，还以送面...
2022-11-20 19:16:07 高档契税开发商婚姻家庭 -
青海一女子将个人私密视频发给闺蜜后，闺蜜丈夫转发给多人被处罚
青海民和县，一女子自拍一段不雅视频发给闺蜜后，不曾想，被闺蜜的丈夫分享给其他人。随后其他人也陆续转发了女子的不雅视频。女子得知后，为了尽快消除影响，立即报警求助。最终多名男子因此被警方行政处罚。一女子与闺蜜聊天时，将自己的一段自拍不雅视频发给闺蜜，并再三叮嘱闺蜜不要将这段视频外泄。闺蜜拍胸脯保证不会外传，但其看完后却忘记删了这段视频。万万没想到的是，闺蜜的丈夫海某在妻子睡觉翻看其手机聊天内容时，发...
2022-11-20 19:00:00 青海私密转发给 -
关于人民币资金借款合同
导读： 【借款保证合同】关于人民币资金借款合同 合同编号：_____________ 借款人名称：______________________________ 住所：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 开户金融 【借款保证合同】关于人民币资金借款合同 合同编号：____________...
2022-11-20 18:16:17 合同甲方贷款婚姻家庭 -
