北京男子3万卖房，20年后拆迁赔1100万，反悔要3万收回，买家懵了
随着经济的不断发展，如今钱也变得越来越“不值钱”，九零年代，能成为“万元户”就已经很了不得了，但到了现在一万元根本就算不上很多钱。在这样的情况下，很多“历史遗留”问题就暴露了出来。
在二十年前，北京的房子虽然贵，但一般人也不是负担不起，但到了现在，北京的房价可谓是天价，如果那时在北京买上一套房子，到现在不知道就不知道能翻到多少倍。2020年，北京的何先生就因为这样的“历史遗留”问题和二十年前将房子卖给他的于大爷起了纠纷。
事情还得从二十年前说起，2001年时，何先生的儿子被检查出来没有听力，这是他唯一的儿子，就算是倾家荡产，何先生也要让儿子能和正常人一样生活，所以他就带着儿子来到北京治病。
何先生知道儿子这个病想要治好不是一天两天的事，因此他做好了在北京常住的打算，与其一直租房，还不如在北京买上一套房子，一家人从此就在北京定居算了。何先生说干就干，他卖掉了老家的所有家当，打算在北京买房子。
正巧这时北京的于大爷手里间闲置的平房，虽然不大，但也够何先生一家老小住的了，所以他就以三万元的价格将房子买了下来，但当时双方并没有到相关部门进行房产手续交接，只是手写了两份字据，双方签字并按下手印，之后字据双方各执一份，交易就算完成了。
之后何先生一家就搬到了这间房子里，在北京住了下来。一晃近十年过去了，何先生为儿子治好了病，一家人也已经习惯了北京的生活。这时北京的城市化范围也越来越大，无数户人家得到拆迁，之后一夜暴富，在当时，像何先生住的这样的小平房，如果拆迁，最后都差不多能拿到价值1100多万的补偿。
眼看着拆迁到了何先生家附近，那么他这间房子被拆迁的可能性就很大了，但这时，于大爷却找上门来，原来他也听到了风声，拆迁马上就要进行到这里来了，当年他卖给何先生房子时才3万，如今一拆就是上千万，这之间可是差了好几百倍，于大爷自然会放弃。
所以他拿出字据，想要拿3万元将房子收回。但无论是谁都知道3万和1100万之间差了多少，既然有机会得到，谁会心甘情愿地放弃，何先生自然也不例外，他认为当年于大爷已经把房子卖给了他，如今不是他想收回就收回的，况且两人还立下了字据。
于是双方就争了起来，于大爷认为房产证上是他的名字，他当初只是将房子的使用权卖给了何先生，作为房子的所有人，他自然有权收回，但何先生认为字据上白纸黑字写明了于大爷是将房子卖给他，所以这房子自然就是他的了。
双方各执一词，最后于大爷就将何先生告上了法庭，最后法院认为于大爷的说法是合理的，根据《土地法》，个人对土地只有使用权，所有权归国家和集体所有，所以当时于大爷只是将使用权转交到了何先生手里，
而且于大爷并未将使用权按照合法手续转交到何先生手里，所以双方之间的关系就与于大爷将这块土地的使用权“租”给了何先生类似。而使用权还是在于大爷手上。但是双方立下的字据虽无效，可于大爷当时的本意就是将房子卖给何先生。
所以于大爷也应当给予何先生部分补偿，最后经法院敲定，何先生归还房子，而于大爷赔偿70万给何先生。但于大爷不接受这个方案，一直没有将钱给何先生，因此何先生也就一直住在这间房子里。
转眼又过了十年，2020年，这间房子果然被拆迁了，如当时所预料的一样，拆迁后的拆迁款加上四套安置房，价值总共在1100万元左右。为此，于大爷和何先生再次在法庭上相见。于大爷认为，他有房产证，所以拆迁款和安置房都应当归他所有。
但何先生却不这么认为，他说他虽有没房产证，但这二十年来一直都是他住在里面，所以房子的掌控权实际是在他手上，而且当年他是花了相应的价格从于大爷手上买来的这套房子，而于大爷一直没有就此事对其实现赔偿，所以他认为他应该享有获得拆迁款和安置房的权利。
法律虽然是条条框框，但根据不同的情形也是可以灵活运用的。虽然双方的协议无效，但协议的内容也是具有参考性的，从协议内容可以看出，当初于大爷是自愿将房子卖给何先生的，而且这二十年，房子也一直是何先生在打理。
所以法院最后根据事实，决定裁定何先生有权享有房子的拆迁款的70%，但因为房子的户主仍然是于大爷，所以安置房以及剩下的30%拆迁款归于大爷享有。最后双方都对裁定没有异议，这场闹剧才得以收场。
如今是法治社会，任何东西都要讲究具有法律效力的凭据，所以碰上此类事件，还是要根据法律来制定合同，还要到有关部门进行公证，不然到了最后肯定会有纠纷。根据《合同法》，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
相关文章
-
陕西灭门案始末：家暴丈夫复婚遭拒，他连杀8人，最小受害者仅2岁
2001年8月7日凌晨6时许，陕西省宝鸡市宝鸡县的一个村庄，一男子上晚班回到家中，才推开家门便发现自己一家8口人全部倒在血泊中，令人没有想到的是杀害男子一家人的凶手居然是男子的姐夫段石玉，他跟小舅子一家有什么仇怨?为何要屠人家满门？令他做出如此疯狂的举动都是源于那段荒唐的婚姻。（人物皆化名）1995年36岁的段石玉经人介绍认识比他小8岁的袁丽，两人相识半年便结婚。袁丽其实也知道结婚不能这么草率，...
2022-08-22 06:19:00 自己的婚姻这一 -
江苏一男子下药欺凌百名女性，无人报警，作案过程匪夷所思纪实
小赵无论如何也不会想到，那辆看起来平平无奇的银色本田商务车会成为她挥之不去的梦魇，关于这辆车，还要从2016年上半年说起。小赵家住江苏省淮安市涟水县，因为丈夫长期在外打工，因此她绝大多数时间都是一个人在家。孤独的生活让小赵感到了一丝寂寞，于是她就将某款聊天软件当成了排解寂寞的工具，在这里，她不必在意自己的身份，可以尽情地去诉说自己内心的愁苦。不久之后，他认识了一个叫“石墨生花”的男性网友。从他的...
2022-08-22 06:18:57 小赵石墨他的 -
纪实：男子往女生杯中放催情药，男子：只是好奇被下药的真实反应
纪实：男子往女生杯中放催情药，男子：只是好奇被下药的真实反应虽说当代女性的地位和权利都已经得到了解放，但在成年男性面前，依旧属于弱势群体。多年来，女性遇难的事件层出不穷，譬如：被变态尾随、约会时被下迷药，惨遭奸杀......所谓“林子大了什么鸟都有”，这个社会上虽然好人居多，但免不了会有一些道德沦丧的坏人，他们只顾自己的欢愉，全然不将他人的安危放在心上。一部分男人为了满足自己的私欲，甚至将“用药...
2022-08-22 06:18:53 小张李某自己的 -
山东曹县一场荒唐的家庭伦理案
只要是触碰道德底线的事必定是不会有好结果的，“隆礼贵义者其国治；简礼贱义者其国乱。”其实治家就和治国一样，如果将基本的伦理道德都抛下，那么这样的家庭就一定会走向衰败，甚至会因此变得破碎不堪。2012年10月19日，山东菏泽成武县马庙村的万红（化名）骑着摩托车出了门，大概半个小时前她接到了母亲打来的电话，家里的辣椒熟了，但娘家人手不够，母亲便想着将万红叫回去帮忙，不然辣椒就得烂在地里了。接到电话后...
2022-08-22 06:18:51 曹县警方桥下 -
北京男子3万卖房，20年后拆迁赔1100万，反悔要3万收回，买家懵了
随着经济的不断发展，如今钱也变得越来越“不值钱”，九零年代，能成为“万元户”就已经很了不得了，但到了现在一万元根本就算不上很多钱。在这样的情况下，很多“历史遗留”问题就暴露了出来。在二十年前，北京的房子虽然贵，但一般人也不是负担不起，但到了现在，北京的房价可谓是天价，如果那时在北京买上一套房子，到现在不知道就不知道能翻到多少倍。2020年，北京的何先生就因为这样的“历史遗留”问题和二十年前将房子...
2022-08-22 06:18:47 大爷房子北京 -
广州逃犯“黑桃A”落网记：逃亡17年，在闹市跳楼自杀却砸死路人
多行不义必自毙，这个用来形容畏罪潜逃在外17年的林锦成，再恰当不过。他自己应该也没想到会以这样方式落网。2014年12月4日晚19时26分，一个五六十岁的男子，在荔湾广场南塔五楼东侧，跨越栏杆纵身跳下，正好砸中路过的男子陈某，陈某经医院抢救无效死亡，坠楼男子暂无生命危险。警方立马对跳楼男子进行追查，在医院里面男子怎么都不肯说出自己的身份，只说因为家里人都抛弃了他，对生活已经失去信心，所以他才会选...
2022-08-22 06:18:44 有期徒刑的人他的 -
看案例-丈夫意外死亡方知自己被“离婚”
导读： 丈夫与一女子冒用自己的名义及身份在民政部门办理了，直到两年后丈夫意外死亡，做妻子的方知自己被“离婚”，于是愤然将民政局告上法庭，要求撤销离婚证。11月13日,江苏省泰州市中级人民法院对此案作出终审判决，维持 丈夫与一女子冒用自己的名义及身份在民政部门办理了，直到两年后丈夫意外死亡，做妻子的方知自己被“离婚”，于是愤然将民政局告上法庭，要求撤销离婚证。11月13日,江苏省泰州市中级人民法院...
2022-08-22 06:16:18 民政局行政机关离婚证婚姻家庭 -
原告肖容与被告戴斌离婚纠纷一案民事判决书
导读：肖容，女，1989年1月15日生于湖南省隆回县，汉族，小学文化，农民，家住隆回县西洋江镇苏河村11组。 委托代理人李华菊，湖南普利律师。 戴斌，男，1985年9月29日生于湖南省隆回县，汉族，大专文化，居民，户籍所在地为 肖容，女，1989年1月15日生于湖南省隆回县，汉族，小学文化，农民，家住隆回县西洋江镇苏河村11组。 委托代理人李华菊，湖南普利律师。 戴斌，男，1985年9月29日生...
2022-08-22 06:16:16 原告隆回县被告婚姻家庭 -
-
"结发妻子"竟是有夫之妇 男子被骗要"离婚"
导读：四川籍男子李某与其妻子胡某朝夕相处了已近两年，一个偶然电话却发现自己的妻子竟是别人妇。近日，河南省叶县人民法院受理了该讼，解除两人。 李某今年27岁，几年前学得一门装修技术，手头有些积蓄，一直单身的他准备 四川籍男子李某与其妻子胡某朝夕相处了已近两年，一个偶然电话却发现自己的妻子竟是别人妇。近日，河南省叶县人民法院受理了该讼，解除两人。 李某今年27岁，几年前学得一门装修技术，手头有些积蓄...
2022-08-22 06:16:12 李某妻子自己的婚姻家庭
