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- 房屋抵押权之间的冲突及解决
- 导读：【房产证纯抵押】房屋抵押权之间的冲突及解决 实践中房屋抵押权之间的冲突通常表现为再抵押和重复抵押两种情形。 再抵押也称余额抵押, 是指在同一房屋的部分价值上设定抵押权后,在其余价值上再设定其他抵押权,即各个 【房产证纯抵押】房屋抵押权之间的冲突及解决 实践中房屋抵押权之间的冲突通常表现为再抵押和重复抵押两种情形。 再抵押也称余额抵押, 是指在同一房屋的部分价值上设定抵押权后,在其余价值上...
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- 浅析房屋抵押权实现中的权利
- 导读： 【房屋抵押权预告登记】浅析房屋抵押权实现中的权利冲突及解决 一、房屋抵押权之间的冲突及解决 (一)抵押权与抵押权之间冲突的表现 实践中房屋抵押权之间的冲突通常表现为再抵押和重复抵押两种情形。 再抵押也称余额 【房屋抵押权预告登记】浅析房屋抵押权实现中的权利冲突及解决 一、房屋抵押权之间的冲突及解决 (一)抵押权与抵押权之间冲突的表现 实践中房屋抵押权之间的冲突通常表现为再抵押和重复抵押两...
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- 完善企业财产抵押制度的设想
- 导读： 【抵押财产】完善企业财产抵押制度的设想 1、建立流动抵押制度。按现行抵押法律制度，抵押权人与抵押人签订抵押合同时，双方必须就抵押财物进行评估、计价和登记，使抵押标的特定化，抵押方告成立。然而，由于我国资 【抵押财产】完善企业财产抵押制度的设想 1、建立流动抵押制度。按现行抵押法律制度，抵押权人与抵押人签订抵押合同时，双方必须就抵押财物进行评估、计价和登记，使抵押标的特定化，抵押方告成立。...
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- 关于反担保和本担保的区别
- 导读： 【反担保】关于反担保和本担保的区别 反担保中的债权人为原本担保人; 反担保是以原担保有效存在为前提的; 反担保仅限于约定担保; 反担保所担保的实际是原本担保人的追偿权。 由于原本担保人的追偿权是在一定条件下才 【反担保】关于反担保和本担保的区别 反担保中的债权人为原本担保人; 反担保是以原担保有效存在为前提的; 反担保仅限于约定担保; 反担保所担保的实际是原本担保人的追偿权。 由于原本担...
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- 申请最高额抵押登记需要提交的材料
- 导读： (一)申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书或房地产权证书; 4、最高额抵押合同; 5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料; (一)申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书或房地产权证书; 4、最高额抵押合同; 5、一定期间内将要连...
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- 房屋最高额抵押权变更登记须知
- 导读： 房屋最高额抵押权变更登记须知 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。(《物权法》第205条) 应提交材 房屋最高额抵押权变更登记须知 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。(《物...
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- 关于动产质押担保的范围
- 导读： 【质押】关于动产质押担保的范围 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押担保的范围，原则上应当 【质押】关于动产质押担保的范围 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押担保的...
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- 案析以贷还贷的行为影响抵押效力吗
- 导读： 【抵押】案析以贷还贷的行为影响抵押效力吗 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 [案例] 【抵押】案析以贷还贷的行为影响抵押效力吗 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非...
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- 申请国外专利优先权有什么好处
- 导读： 申请国外专利优先权有什么好处 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。 法律咨询：之前在国内申请一个实用新型的专利，有了受理 申请国外专利优先权有什么好处 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。 法律咨询：之前在国内申请一个实用新型...
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- 资产证券化中权利质押及其法律风险
- 导读： 【内容摘要]】资产证券化是近年来出现的一种金融创新，发达国家已有一些卓有成效的实践。作为一种新型的融资手段，我国立法与司法实践已开始关注这一领域。本文试图从一个方面探索与资产证券化最为相关的担保制度中的 【内容摘要]】资产证券化是近年来出现的一种金融创新，发达国家已有一些卓有成效的实践。作为一种新型的融资手段，我国立法与司法实践已开始关注这一领域。本文试图从一个方面探索与资产证券化最为相...
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- 关于最高额保证借款合同
- 导读： 【保证合同的主要内容】关于最高额保证借款合同 一、最高额保证借款合同的概念 最高额保证借款合同是指保证人与贷款、借款人协商，在最高贷款债权额度内，就贷款人与借款人之间于一定期间内连续发生的借款行为提供担 【保证合同的主要内容】关于最高额保证借款合同 一、最高额保证借款合同的概念 最高额保证借款合同是指保证人与贷款、借款人协商，在最高贷款债权额度内，就贷款人与借款人之间于一定期间内连续发生...
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- 解析动产质押担保的范围
- 导读： 【质押】解析动产质押担保的范围 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押担保的范围，原则上应当 【质押】解析动产质押担保的范围 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 质押担保的...
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- 共同抵押的概念及存在意义
- 导读： 共同抵押，又称总括抵押、连带抵押、聚合抵押，是特殊抵押的一种。有学者认为是为担保同一债权而于数个标的物上设定的抵押权。江平教授认为是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设置的抵押。王利明教授认为 共同抵押，又称总括抵押、连带抵押、聚合抵押，是特殊抵押的一种。有学者认为是为担保同一债权而于数个标的物上设定的抵押权。江平教授认为是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设置的抵押。王...
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- 最新西安市房屋抵押权登记申
- 导读： 【房屋抵押登记申请书】最新西安市房屋抵押权登记申请书 房屋坐落 房屋所有权证号 幢号房号结构总层数(地上)地下层数所在层数建筑面积(M2)套内建筑面积(M2)规划用途房屋性质 抵押类别 被担保债权数额(最高债权数额) 【房屋抵押登记申请书】最新西安市房屋抵押权登记申请书 房屋坐落 房屋所有权证号 幢号房号结构总层数(地上)地下层数所在层数建筑面积(M2)套内建筑面积(M2)规划用途房屋性...
法律法规，学法守法
