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- 商铺转租是否交房产税和契税
- 一、商铺租赁税怎么征收按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。...
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- 如何应对商业租赁合同纠纷呢
- 大家在签订商业租赁合同时需要注意哪些问题呢？发生商业租赁合同纠纷该怎样合理解决呢？请大家阅读下面的文章了解！商业租赁合同纠纷一、调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保...
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- 商铺租赁纠纷起诉流程
- 商铺租赁合同纠纷应该找什么部门找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；5...
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- 涉案800余万警方查获7000余双假冒品牌运动鞋
- 24日，记者从内蒙古自治区通辽市科尔沁区公安局获悉，当地警方查获一起售卖假冒国际品牌运动鞋案，涉案800余万元。 今年5月，科尔沁区公安民警在走访时，发现有商铺销售的名牌运动鞋价格远低于正常市场价格，仿真程度极高，产品包装与真品无异。 民警主动联系生产厂家后，要求派员工核查。6月7日，厂家授权员工报案称，这些名牌运动鞋均系仿冒产品。 接到报案后，警方立即对商铺进行搜查，当场查扣高仿品牌运...
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- 商铺租赁合同注意七大问题
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】商铺租赁合同注意七大问题 伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。 【餐饮商铺租赁合同】商铺租赁合同注意七大问题 伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟...
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- 订立商铺(房屋)租赁合同应注
- 导读： 【商铺房屋租赁合同】订立商铺租赁合同应注意的问题 在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有资格进行经营，才有经 【商铺房屋租赁合同】订立商铺租赁合同应注意的问题 在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有资格...
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- 餐饮商铺租赁细节注意
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】餐饮商铺租赁细节注意 看似简单的商铺租赁合同，却隐含着很多学问。如果双方没有提前做好约定，则极可能为其中的一方带来意想不到的麻烦。因而，关注签定商铺租赁合同的细节，是创业者要做的第一 【餐饮商铺租赁合同】餐饮商铺租赁细节注意 看似简单的商铺租赁合同，却隐含着很多学问。如果双方没有提前做好约定，则极可能为其中的一方带来意想不到的麻烦。因而，关注签定商铺租赁合同的细节，是...
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- 租赁餐饮商铺需要注意哪些法律
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】租赁餐饮商铺需要注意哪些法律问题 答：律师建议，一定要夯实调查工作，调查工作可以从以下两方面着手： 对出租方调查：承租方可以通过查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格 【餐饮商铺租赁合同】租赁餐饮商铺需要注意哪些法律问题 答：律师建议，一定要夯实调查工作，调查工作可以从以下两方面着手： 对出租方调查：承租方可以通过查验房产证及相应身份证件来确定出租方是...
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- 餐饮商铺细节尤需注意
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】餐饮商铺细节尤需注意 2006年6月，东莞市民周紫云打算租一个沿街商铺来做餐饮。7月，她看中了莞城区某社区推出的一处沿街商铺，觉得地段好、面积合适，而且人流量大，特别适合做餐饮。于是，她爽 【餐饮商铺租赁合同】餐饮商铺细节尤需注意 2006年6月，东莞市民周紫云打算租一个沿街商铺来做餐饮。7月，她看中了莞城区某社区推出的一处沿街商铺，觉得地段好、面积合适，而且人流量大...
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- 商铺租赁合同中出租人需注意的
- 导读： 【商铺房屋租赁合同】商铺租赁合同中出租人需注意的事项 在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有资格进行经营，才 【商铺房屋租赁合同】商铺租赁合同中出租人需注意的事项 在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有...
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- 签定商铺租赁合同需要注意的1
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】签定商铺租赁合同需要注意的10大问题 签定合同之前要做调查 1调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋的用途和土地用途，必 【餐饮商铺租赁合同】签定商铺租赁合同需要注意的10大问题 签定合同之前要做调查 1调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：...
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- 商铺租赁纠纷之保障独家经营权
- 导读： 【餐饮商铺租赁合同】商铺租赁纠纷之保障独家经营权 商家往往不愿意同其他同行离得太近，所以在商铺租赁中商家常常希望通过独家经营权的约定，来实现自己在一定范围内的独家经营。但独家经营权如果约定不明确，纠纷就 【餐饮商铺租赁合同】商铺租赁纠纷之保障独家经营权 商家往往不愿意同其他同行离得太近，所以在商铺租赁中商家常常希望通过独家经营权的约定，来实现自己在一定范围内的独家经营。但独家经营权如果约...
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- 告诉你规范的商铺租赁程序
- 导读： 告诉你规范的商铺租赁程序 经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。 商铺租赁程序： 在商铺租赁中， 告诉你规范的商铺租赁程序 经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。 商铺租赁程...
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- 与房地产开发商签订商铺委托经营合同法
- 导读： 【经营合同】与房地产开发商签订商铺委托经营合同法律知识咨询 网友提问: 与房地产开发商签订商铺委托经营合同，是否有效合法 买到产权式商铺后，与开发商签订了商铺委托经营合同，开发商负责经营，每月按商铺价值返 【经营合同】与房地产开发商签订商铺委托经营合同法律知识咨询 网友提问: 与房地产开发商签订商铺委托经营合同，是否有效合法 买到产权式商铺后，与开发商签订了商铺委托经营合同，开发商负责经...
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- 商铺租赁合同解除协议
- 导读： 【商铺房屋租赁合同】商铺租赁合同解除协议 商铺租赁合同解除协议 出租人： 承租人： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下 【商铺房屋租赁合同】商铺租赁合同解除协议 商铺租赁合同解除协议 出租人： 承租人： 甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并...
法律法规，学法守法
