父母名下房屋子女出资老人去世放弃继承能否反悔
原告诉称
林某向一审法院起诉请求：1.确认涉案房屋为林某与徐某文的共同财产；2.徐某文、徐某昊协助林某将涉案房屋转移登记至林某名下；3.诉讼费由徐某文、徐某昊负担。
林某上诉请求：撤销一审判决，改判支持林某的一审诉讼请求。事实和理由：1.赵某书写的“说明”已确认林某共同交纳北京市海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）的房款；2.徐某文与徐某杰、赵某达成借名买房协议；3.徐某文通过公证书形式处理涉案房屋未经林某同意，该行为应属无效。
被告辩称
徐某文辩称，同意林某的上诉请求。
徐某昊辩称，同意一审法院判决。
法院查明
赵某与徐某杰系夫妻，二人育有子女两人，即徐某文、徐某昊。林某与徐某文系夫妻关系。徐某杰于2017年8月7日去世，赵某于2019年11月23日去世。涉案房屋现登记在赵某名下。
林某主张涉案房屋系其于1996年5月以赵某名义购买，并支付了大部分房款，为此提交“说明”一份，内容为：“徐某文于1996年5月以其母亲赵某的名义购买了一号房屋产权，我们仍在居住，以后产权归徐某文所有，特此说明。”落款处有徐某杰、赵某签名，落款时间为1996年5月30日。林某主张上述“说明”为赵某书写并签字，徐某杰在落款处签字。徐某文对此表示认可。徐某昊对该证明真实性不认可，并表示2017年在公证处办理徐某杰遗产公证时赵某、徐某文均表示没有关于涉案房屋的任何遗嘱及字据。
2003年8月27日，单位（甲方）与赵某（乙方）签订房屋买卖契约，约定甲方将坐落在海淀区一号总建筑面积58.4平方米以成本价出售给乙方，立契价17177元。林某提交了1996年5月24日的房款收据一张，该收据证明该房屋房款共计18461.47元，由徐某文以林某与徐某文的夫妻共同财产交纳，对此徐某文表示认可，徐某昊对该收据真实性无异议，但不认可房款系徐某文、林某支出。
经询问，林某、徐某文、徐某昊均表示购买涉案房屋时使用了徐某杰、赵某的工龄折算房款。涉案房屋已于2017年9月30日取得了不动产登记证书，权利人为赵某。
2017年出具《公证书》，内容为：申请人赵某、徐某文、徐某昊因继承被继承人徐某杰的遗产，查明涉案房屋为徐某杰与赵某夫妻共同所有，现赵某表示要求继承被继承人徐某杰的上述房产份额，徐某昊、徐某文均表示自愿放弃被继承人徐某杰的上述遗产份额的继承权。徐某文、徐某昊对《公证书》的真实性均认可，但徐某文表示其放弃继承权系因赵某要求将涉案房屋放在赵某名下，且徐某文表示其认为房屋登记在赵某名下，以后再过户给其。
法院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案中，林某主张购房时徐某文使用其与徐某文的夫妻共同财产交纳了购房款，但未提交充分有效的证据证明，且徐某昊亦不予认可，法院对此不予采信。退一步讲，即便徐某文使用其与林某的夫妻共同财产交纳了涉案房屋的购房款，其交纳的款项并不构成对房屋的共有份额。
2017年的《公证书》系赵某、徐某文、徐某昊三人的真实意思表示，即便林某、徐某文存在对涉案房屋的权利，但在公证时赵某、徐某文、徐某昊已经明确表示对涉案房屋徐某杰无遗嘱或遗赠抚养协议，徐某文也已明确表示放弃对徐某杰的涉案房屋遗产份额的继承权。现涉案房屋已登记在赵某名下，林某要求确认涉案房屋为其与徐某文的共同财产并要求转移登记至其名下的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。
裁判结果
一审判决：
驳回林某的全部诉讼请求。
二审判决：
驳回上诉，维持原判。
点评
根据本案查明的事实，林某、徐某文未提交充分有效的证据证明购房款为其出资交纳，且涉案房屋使用了徐某杰与赵某的工龄优惠折算房款，因此不能证明房屋是由二人出资购买。即使徐某杰、赵某与徐某文对涉案房屋曾有所约定，但在2017年办理继承公证时徐某文认可涉案房屋为父母共同财产，表示自愿放弃徐某杰关于涉案房屋遗产份额的继承权，同意涉案房屋登记在赵某名下，应当视为与赵某变更了原有约定。
林某、徐某文并未实际取得涉案房屋的所有权，林某主张徐某文无权处分依据不足。
相关文章
-
父母在子女购房时出资部分子女去世属于其配偶能继承吗
原告诉称 二原告向本院提出诉讼请求：1、判令原告继承朱某慈名下位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），扣除二原告出资的190万元购房款及40万元购车款，给付被告折价款50万元。 事实和理由：二原告系被继承人朱某慈的父母，朱某慈与被告系夫妻，婚后未生育子女。朱某慈于2012年4月5日去世，未留有遗嘱。朱某慈在购买房屋及车辆时均是向二原告借款购买，要求将上述借款在遗产中扣除再进行继承。另外二原告...
2024-01-18 09:31:47 原告被告朱某 -
前任不删除你都有什么原因？
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！前任，顾名思义就是在我们之前的那个人。与其说是过去的恋人，不如说是一段已经过去的情感经历。然而，有时候我们会发现，即使我们已经分手了，前任却不愿意删除我们的联系方式，这引发了我们对于“前任不删除你都有什么原因”的思考。01，前任不删除你可能是因为他们仍然对你有着感情。分手之后，感情的消退是必然的，但...
2024-01-18 08:23:17 前任是因为感情 -
-
送什么生日礼物给女生好？
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！生日是一个特别的日子，为女生送上一份有意义的生日礼物，不仅可以表达你对她的祝福和关心，更能够让她感受到你的用心和关怀。那么，送什么生日礼物给女生好呢？下面就让我们一起来探讨一下。一、根据女生的兴趣爱好选择礼物了解女生的兴趣爱好是选择礼物的关键。如果女生喜欢音乐，你可以选择一张她喜欢的音乐会门票；如果...
2024-01-18 08:23:12 女生礼物你可以 -
外甥女结婚，舅舅送什么礼物最合适？
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！外甥女的婚礼，作为舅舅的你该如何送上最合适的礼物呢？这不仅是一种祝福，更是一种传统礼仪的体现。那么，究竟应该送什么好呢？下面就让我们一起来探讨一下。一、送现金红包送现金红包是最常见也是最实用的选择。你可以根据自己和外甥女的亲密程度以及经济能力，给予一定的现金红包作为祝福。当然，如果外甥女已经有了新房...
2024-01-18 08:23:10 外甥女你可以也是 -
拜访老师，带上诚挚的敬意与贴心的礼物
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！在我们的成长过程中，老师是我们人生道路上的重要指引者。他们无私奉献，用智慧和爱心为我们点亮前行的道路。当我们想要拜访老师时，带上一份贴心的小礼物，不仅可以表达我们对他们的敬意和感激，还能传递一份温暖的关怀。那么，拜访老师时，带什么样的礼物好呢？以下是一些建议：鲜花或绿植：鲜花或绿植是表达敬意和关怀的...
2024-01-18 08:23:08 老师敬意礼物 -
给初中女孩子送礼：贴心选择与成长陪伴？
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！初中时期是女孩子成长的关键阶段，她们正在逐渐形成自己的兴趣爱好和价值观。作为家长或朋友，我们希望通过送礼物来表达对她们的关爱和支持，同时帮助她们更好地成长。那么，给初中女孩子送什么礼物好呢？学习用品：初中是学习的关键时期，送一些学习用品如笔记本、笔、文具套装等，可以满足她们日常学习的需要，帮助她们更...
2024-01-18 08:23:05 她的初中兴趣爱好 -
未成年女儿适合送爸爸的礼物
欢迎来到我的情感空间，今天的你过得还好吗？愿你在我的文字里，找到曾经的那份纯真！找到心中那份温暖！作为未成年女儿，我们可能没有足够的财力来购买昂贵的礼物，但我们可以用心去选择一份特别的礼物，表达我们对爸爸的爱和感激。下面是一些适合未成年女儿送给爸爸的礼物建议。手写信：用真挚的语言写下对爸爸的感激和爱意，表达对他的关心和祝福。这封手写信可以简单、真实，但充满真情实感，让爸爸感受到女儿的用心和成长。...
2024-01-18 08:23:02 爸爸礼物女儿 -
有人拉我进股票交流群，带我操作股票，后来炒期货亏损，是不是骗局？
从收到免费荐股的短信，到群里各种“专家”和“老师”激情洋溢的讲课，各种高额回报反馈的“投资者”在感谢专家和老师们的引领，各种老师实力体现的文件轮番的在群里直播间里展示，最后被引导去做期货，做这些的目的只有一个：引导投资者开户到指定期货平台，在客户不大亏的前提下慢慢把本金蚕食成手续费，简而言之悄悄的把你的钱变成我的佣金。分享正规期货被骗的真实案例：王某在2月份，通过某股票群被推荐到某期货公司开户从事...
2024-01-18 07:59:52 期货群里老师 -
遭遇顶榜骗局，被骗两万多，警察不受理怎么办？
随着互联网行业发展的迅速，从而崛起了很多产业。游戏产业便是其中的领航者，可其中不乏有一些小微企业开发商利用不法手段谋取不法利益。以前跟兄弟们网吧通宵打怪打装备，可现在昔日的朋友也已经成家立业，工作时间占据了打游戏的时间，可始终还有很多传奇的爱好者保留着当初的那份情怀，所以现在传奇的热度始终不减，依然存在于当初的那一批老玩家心中，由于现在的传奇跟当初那个版本完全不同，并且要消耗大部分的时间显然不适合...
2024-01-18 07:59:50 充值游戏被骗
