“无理由退房”，馅饼还是陷阱？
为了冲击年底业绩，不少开发商又开始放起了“大招”，今年11月底在武汉房协的倡议下，当地的8家楼盘推出了“30天无理由退房”的活动，也就是到今年年底之前，参与认购的买房人可以“反悔”一次。“无理由退房”真的是“无理由”就可以了吗？
其实，“无理由退房”也不是新招式了，早在2008年楼市低迷期，国内的许多开发商就做出过类似的承诺，2015年时，恒大地产甚至将其全国的所有住宅楼盘都纳入了“无理由退房”的行列。在买房人看来，一旦签约下定之后，退房难、退定金难，是导致房产纠纷频发的最大“痛点”，而开发商给出“无理由退房”的承诺，相当于给买家们吃了颗“定心丸”，也是给买房设置了一段时间的“冷静期”。
不过，令人感到奇怪的是，尽管包括南京在内的许多城市都出现过“无理由退房”的楼盘，然而真正完成“无理由退房”的案例却是凤毛麟角。
实际情况是，一旦有买家选择了退房，开发商那边的“理由”就多了起来。举个简单的例子，上海曾有一对买家付了10万定金买下一套房源打算用作婚房，开发商告诉两人，如果三个月内不满意，就可以退房。结果一个多月后，两人闹分手，便申请“无理由退房”，没想到开发商却表示，他们支付的房款还没达到总房款的30%，不符合“无理由退房”的条件，如果非要退也行，但是必须支付10%的违约金，双方因此对簿公堂。
在业内人士看来，“无理由退房”其实是一种促销方式，希望借此提振买房人信心。眼下，广大买家最担心的还是房价走势和能否交付，“无理由退房”跟这两个核心问题的关系都不大，因此，要想让买家放心出手，只有建立更加健全也更有保障的房地产市场，才能真正稳定市场信心。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
相关文章
-
父母离婚大战 随谁生活孩子有“发言权”
2016年5月，最高人民法院在全国范围确定118家中基层法院作为试点，正式启动家事审判方式和工作机制改革工作。在上海，多家法院与社会组织携手，探索家事案件纠纷解决机制。根据上海市第二中级人民法院与上海市阳光社区青少年事务中心(以下简称阳光中心)共同建立的机制，上海二中院可在涉未成年人家事案件中委托阳光中心选派社工根据案件情况开展家事调查、调解、心理疏导、回访观护、探望监督和家庭教育指导六类工作，不...
2023-12-13 16:18:19 社工孩子父母 -
公司辞退提前吃午饭员工被判赔2万元
公司辞退提前吃午饭员工被判赔2万元法院：该公司规定不能作为确定双方权利义务的依据 解除劳动合同系违法员工小王多次提前下班前往餐厅就餐，公司以严重违纪为由辞退，并拒绝支付赔偿金，是否合法？据江苏海安法院消息，日前，法院判决公司向小王支付解除劳动合同的赔偿金2万元。纠纷辞退 早退 员工需付赔偿金公司不服诉至法院2021年，小王入职高盛公司，签订为期三年的劳动合同。高盛公司作风严谨，每周实行5天工作制...
2023-12-13 16:18:18 小王解除劳动合同海安 -
日本核污水排海是为一己之私损天下
■ 社论把全球核安全工具化政治化，是与缺乏法理性和科学验证性的日本核污水排放，同样危险的操作。日本政府8月22日宣布，日本福岛第一核电站核污染水于24日起开始排海。据最新消息，日本东京电力公司正在为核污水排海做最后准备，除非气象条件不允许，日本将从24日起正式启动核污水排海。自日本政府2021年4月决定将核污水过滤并稀释后排入大海，就遭到了中俄韩等周边国家的强烈反对。8月23日，中国外交部发言人...
2023-12-13 16:18:16 污水日本日方 -
电竞和奥运的距离，变得更近还是更远了？
最近，国际奥委会开会表决通过了棒垒球、板球、壁球、腰旗橄榄球和棍网球等五个项目进入2028年洛杉矶奥运会，而对于外界一直关心的电竞项目的奥运前景，国际奥委会也有重要举措：国际奥委会主席巴赫透露，国际奥委会正在考虑创办属于电子竞技的奥运会。而在上个月，国际奥委会则宣布了另一项关于电竞的重要决定 成立电竞委员会。电竞距离奥运大家庭，是否变得更近了？这个问题的答案，看似昭然若揭，其实却还不是那么明晰。...
2023-12-13 16:18:14 国际奥委会奥运奥运会 -
“无理由退房”，馅饼还是陷阱？
为了冲击年底业绩，不少开发商又开始放起了 大招 ，今年11月底在武汉房协的倡议下，当地的8家楼盘推出了 30天无理由退房 的活动，也就是到今年年底之前，参与认购的买房人可以 反悔 一次。 无理由退房 真的是 无理由 就可以了吗？其实， 无理由退房 也不是新招式了，早在2008年楼市低迷期，国内的许多开发商就做出过类似的承诺，2015年时，恒大地产甚至将其全国的所有住宅楼盘都纳入了 无理由退房 的行...
2023-12-13 16:18:13 退房理由开发商 -
“女孩被控诈骗村支书百万”
一起看似简单的村支书被一女子诈骗案，背后或存在另外的违法犯罪。近日，一则关于 村支书被女孩诈骗100多万元 的微博爆料引发关注。7月17日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）通过被告人刘某某亲属获取的该案一审判决书显示，1997年10月出生的刘某某被控自2016年秋与受害人胡某银认识后，冒充在校学生，隐瞒已经辍学、结婚生子的事实，以索要中学、大学学费等事项为由，先后骗取胡某银143万余元赃...
2023-12-13 16:18:11 刘某被告人孩子 -
建设工程施工合同无效之五：实质性内容背离招投标文件
21年建设工程施工合同司法解释第二条、第二十二条、第二十三条规定，对于实质性内容与招投标文件不一致的约定，应以招投标文件为依据判断。 一、何为实质性内容？ 实质性内容，主要指建设工程施工合同约定的工程范围、建设工程、工程质量、工程价i案款等。 二、判断规则 司法解释第二条规定，在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同，约定的实质性内容与中标合同不一致，那应以中标合同确定权利义务。另一种表现形式，没...
2023-12-13 15:23:48 建设工程实质性合同 -
黄浦区773街坊（零星） 居住房屋征收补偿方案
黄浦区773街坊（零星） 居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号） （三）《关于贯彻执行 上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则 若干具体问题...
2023-12-13 15:23:46 房屋承租人建筑面积 -
未登记在被继承人名下房产，被其中一名继承人私自登记在自己名下，该继承人又将该房产
未登记在被继承人名下房产，被其中一名继承人私自登记在自己名下，该继承人又将该房产发布日期：2023-12-11 作者：蒋奉军律师 一、案情简介 张某才与王某秀系夫妻关系，先后于1991年、1997年病故，生前生育长女张某芝、次女张某英、长子张某虎、次子张某武、三子张某祥（2004年去世），张某芸系张某祥之女，其生前已离婚、四子张某斌（2020年12月21日去世），其妻子为王某平，张某泉系张某斌之...
2023-12-13 15:23:44 张某遗产继承人 -
燃烧煤矸石熏死大片森林跨区行政诉讼案（公益诉讼人宜昌市西陵区人民检察院诉利川市林业局不履行法定职责案）
燃烧煤矸石熏死大片森林跨区行政诉讼案（公益诉讼人宜昌市西陵区人民检察院诉利川市林业局不履行法定职责案）发布日期：2023-12-11 文章来源：互联网 基本案情：利川市溜子湾矿业公司在利川市毛坝镇 溜子湾 等地占用林地开采碳质页岩并露天燃烧煤矸石，直接向空气中排放大量气体污染物，导致周边影响区林木大片死亡。利川市林业局仅针对采矿区作出了行政执法活动，未针对被熏死的林木履行监管职责。在检察机关发出...
2023-12-13 15:23:42 利川市林业局林木
