如何与房屋中介机构订立合同
【房屋租赁居间合同】如何与房屋中介机构订立合同
房屋中介机构在法律上称为居间人，与其订立的合同称为居间合同，居间合同中的另一方称为委托人，即涵盖买方、卖方、出租方、承租方。
所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者是提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在订立居间合同的时，提醒读者注意，居间合同分为两类：
报告居间合同
报告居间是指居间人为委托人寻找、寻觅并指示可以与委托人建立合同关系的人。目前，很多中介机构是以报告居间作为生存手段。
例如：在房屋租赁过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务，不以成立房屋租赁合同为目的，只是为委托人提供可能订立房屋租赁合同的相关信息后，即收取报酬。
媒介居间合同
媒介居间是指居间人在委托人和第三人之间互寻、介绍和撮合，不但报告订立合同的机会还周旋于委托人与第三人之间，促成双方订立合同。
例如：在房屋买卖过程中，中介机构不仅为买方提供了房屋出卖人的信息，而且还周旋于买方与卖方之间，促成买卖双方成立房屋买卖合同后，收取报酬，如果买卖双方未能成立的，中介机构不得要求支付报酬的服务。
因此，在与中介机构订立居间合同时，一定要区分上述两种居间服务，明确双方的权利义务，避免产生无谓的纠纷
相关文章
-
如何与房屋中介机构订立合同
导读： 【房屋租赁居间合同】如何与房屋中介机构订立合同 房屋中介机构在法律上称为居间人，与其订立的合同称为居间合同，居间合同中的另一方称为委托人，即涵盖买方、卖方、出租方、承租方。 所谓居间合同，是指居间人向委 【房屋租赁居间合同】如何与房屋中介机构订立合同 房屋中介机构在法律上称为居间人，与其订立的合同称为居间合同，居间合同中的另一方称为委托人，即涵盖买方、卖方、出租方、承租方。 所谓居间合同...
2023-03-24 12:16:10 合同委托人中介机构婚姻家庭 -
劳动关系发展进程中的主体角色
导读： 【劳动关系】劳动关系发展进程中的主体角色 劳动关系一般是指用人单位与劳动者在劳动过程中形成的社会关系，是社会生产过程中生产资料与劳动者结合的具体的表现形式，是社会政治经济制度在经济和劳动领域中人与人之间 【劳动关系】劳动关系发展进程中的主体角色 劳动关系一般是指用人单位与劳动者在劳动过程中形成的社会关系，是社会生产过程中生产资料与劳动者结合的具体的表现形式，是社会政治经济制度在经济和劳动...
2023-03-24 12:16:08 劳动关系劳动者用人单位婚姻家庭 -
期货居间人存在的必要性
导读： 【期货居间人】期货居间人存在的必要性 自然人居间人存在的必要性 1、期货市场的实际状况决定了在今后的一段时期内自然人居间人仍有存在的必要。期货市场是资本市场的重要组成部分，发达期货市场中为投资者服务的不仅 【期货居间人】期货居间人存在的必要性 自然人居间人存在的必要性 1、期货市场的实际状况决定了在今后的一段时期内自然人居间人仍有存在的必要。期货市场是资本市场的重要组成部分，发达期货市场...
2023-03-24 11:16:10 期货期货市场自然人婚姻家庭 -
-
国际货运操作流程是怎样的
导读： 【运输知识】国际货运操作流程是怎样的 一、接受货主询价 1、 海运询价： ① 需掌握发货港至各大洲，各大航线常用的，及货主常需服务的港口，价格; ② 主要船公司船期信息; ③ 需要时应向询价货主问明一些类别信息， 【运输知识】国际货运操作流程是怎样的 一、接受货主询价 1、 海运询价： ① 需掌握发货港至各大洲，各大航线常用的，及货主常需服务的港口，价格; ② 主要船公司船期信息; ③...
2023-03-24 11:16:07 货主提单航次婚姻家庭 -
关于房地产买卖合同的格式范本
导读：【房产合同常识】关于房地产买卖合同的格式范本 立合同人： 卖方： 法定代表： 委托代理人： 买方： 法定代表： 委托代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、 房地产坐落于广州市 路街巷 【房产合同常识】关于房地产买卖合同的格式范本 立合同人： 卖方： 法定代表： 委托代理人： 买方： 法定代表： 委托代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：...
2023-03-24 11:16:05 卖方买方合同婚姻家庭 -
建筑起重机械安全监督管理规
导读： 【起重设备租赁合同】建筑起重机械安全监督管理规定 第一条为了加强建筑起重机械的安全监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》 【起重设备租赁合同】建筑起重机械安全监督管理规定 第一条为了加强建筑起重机械的安全监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《建设工程安全生产管理条例》、《特种设...
2023-03-24 11:16:03 起重机械建筑单位婚姻家庭 -
-
父亲住女儿家7年，把180万土地赔偿款全给儿子，女婿愤怒赶走岳父
导语：在生活中，人们常常把女儿比喻为小棉袄。人到了迟暮之年，身边能有女儿贴心照顾，温情陪伴，的确是很幸运的事情。毕竟女儿在厨艺，理家，沟通等方面，都比男孩更有优势。更比儿媳妇跟自己亲近，她是自己身上掉下的肉啊！但也有老一辈人，重男轻女思想还是比较严重。认为儿子能顶门立户，延续香火，家里的重活、累活都能扛起来。所以，一旦有什么好处，都会毫无保留的赠予儿子。唯恐女儿从中分得一杯羹，对女儿总是防着，瞒...
2023-03-24 10:51:10 岳父妻弟都是 -
个人间借款需要注意的问题有哪些
导读：【借款知识】个人间借款需要注意的问题有哪些 私人借贷要避免或减少纠纷应注意做好以下几方面： 第一、借贷要合法。出借人若明知借钱是为了进行赌博、走私、贩毒、诈骗等非法活动而借给别人属于非法借贷。非法借贷的 【借款知识】个人间借款需要注意的问题有哪些 私人借贷要避免或减少纠纷应注意做好以下几方面： 第一、借贷要合法。出借人若明知借钱是为了进行赌博、走私、贩毒、诈骗等非法活动而借给别人属于非法...
2023-03-24 10:16:11 借款人诉讼时效规定婚姻家庭
