工程款优先受偿权的法律性质与定位
【建设工程】工程款优先受偿权的法律性质与定位
在最高人民法院司法解释出台前，各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。有把其作为留置权适用的，也有按照抵押权的规定实现这一权利的做法。对此，我们认为，我国《担保法》第82条已经明确规定了“留置权的标的物为动产”这一原则，不宜在《合同法》中对留置权的客体做扩大的规定;而根据我国《担保法》的规定，不动产抵押以登记为生效要件，非经登记不成立抵押权，《合同法》的规定并不要求对建设工程价款优先受偿权进行登记，显然也不应将该权利归属于抵押权处理。
相应的，等同于海商法中的船舶优先权，建设工程施工合同中的工程款优先受偿权应归类为优先权。优先权是指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利。优先权的顺位和效力由法律直接规定，同一物上存在数个优先权或者发生优先权与其他担保物权竞合时，优先权人之间或者优先权人与其他担保物权人之间的受偿顺序均由法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。建设工程价款优先受偿权就是一种承包人就建筑物直接支配其交换价值而优先于发包人的其他债权人受偿其债权的权利，它的实现无须借助义务人的给付行为，且不仅可以对抗发包人，还可以对抗第三人，是一种支配权、绝对权，属于物权范畴。
相关文章
-
失业人员如何提取住房公积金
导读： 问：我是外市在沈打工人员，户口不在，现单位解体本人失业，该怎样提取答：根据《沈阳住房公积金提取管理暂行办法》的规定：尚未偿清住房公积金贷款的非沈阳市常住户口的职工，与单位终止劳动关系的，持相关要件可以 问：我是外市在沈打工人员，户口不在，现单位解体本人失业，该怎样提取答：根据《沈阳住房公积金提取管理暂行办法》的规定：尚未偿清住房公积金贷款的非沈阳市常住户口的职工，与单位终止劳动关系的，持...
2023-03-20 17:27:48 住房公积金单位原件婚姻家庭 -
建筑工程施工合同纠纷如何处理？如何避免？
导读：工程施工过程中，可能会因为施工合同而产生纠纷，我们应该如何正确处理施工合同纠纷？应该如何避免纠纷的产生？从而高效保质的完成工程。跟着大律师网的小编一起来看看吧。 1、承包人没有资质，导致合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：a、承包人未取得建筑施工企业资质...
2023-03-20 17:16:09 当事人纠纷发包人婚姻家庭 -
工程款优先受偿权的法律性质与定位
导读：【建设工程】工程款优先受偿权的法律性质与定位 在最高人民法院司法解释出台前，各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。有把其作为留置权适用的，也有按照抵押权的规定实现这一权利的做法。对此 【建设工程】工程款优先受偿权的法律性质与定位 在最高人民法院司法解释出台前，各地的司法实践对合同法中规定的这一优先受偿权定性适用不一。有把其作为留置权适用的，也有按照抵押权的规定实现这一...
2023-03-20 17:16:07 优先权这一抵押权婚姻家庭 -
庄园装修物业管理的合同式样
导读：【建设工程知识】庄园装修物业管理的合同式样 正文： 物业管理项目：________________ 电话：________________________ 委托人：______________ 栋层号：______________________ 电话：________________________ 受委 【建设工程知识】庄园装修物业管理的合同式样 正文： 物业管理项目：_______...
2023-03-20 17:16:05 装修委托人物业管理婚姻家庭 -
劳动争议调解期限及如何确定调解期限
导读： 的调解期限，是指当事人和调解委员会申请和完成劳动争议调解所必须遵循的时间。劳动争议调解期限能两种：一种是当事人申请调解的期限；另一种是调解委员会受理和调解的期限。规定调解期限是为了保证劳动争议得到及时 的调解期限，是指当事人和调解委员会申请和完成劳动争议调解所必须遵循的时间。劳动争议调解期限能两种：一种是当事人申请调解的期限；另一种是调解委员会受理和调解的期限。规定调解期限是为了保证劳动...
2023-03-20 16:28:03 劳动争议期限调解委员会婚姻家庭 -
-
关于土地联产经营承包合同的范本
导读：【承揽合同常识】关于土地联产经营承包合同的范本 订立合同双方： __县__乡__村__组，以下简称甲方： 承包户主__，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据 【承揽合同常识】关于土地联产经营承包合同的范本 订立合同双方： __县__乡__村__组，以下简称甲方： 承包户主__，以下简称乙方。 为了落实联产承包责任制，充分调动农民的...
2023-03-20 16:16:07 甲方土地合同婚姻家庭 -
-
新疆维吾尔自治区劳动合同管
导读： 【劳动合同管理办法】 新疆维吾尔自治区劳动合同管理办法 第一条 为了加强劳动合同管理，规范劳动合同行为，维护劳动者和用人单位的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、 法规，结合自治区实际，制定 【劳动合同管理办法】 新疆维吾尔自治区劳动合同管理办法 第一条 为了加强劳动合同管理，规范劳动合同行为，维护劳动者和用人单位的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、 法规，...
2023-03-20 16:16:03 劳动合同劳动者用人单位婚姻家庭 -
买二手车最好用“合同范本”
导读： 【二手车交易合同】买二手车最好用“合同范本” 买到二手车却无法过户 2010年5月17日，李先生在蓬江区杜阮镇贯溪一间卖二手车的门店看上了一辆二手货车，当即交了2000元购车定金，双方约定，该车共22700元，含2010年 【二手车交易合同】买二手车最好用“合同范本” 买到二手车却无法过户 2010年5月17日，李先生在蓬江区杜阮镇贯溪一间卖二手车的门店看上了一辆二手货车，当即交了200...
2023-03-20 15:16:11 车辆二手车货车婚姻家庭
