最新抵押协议书
【借款抵押协议】最新抵押协议书
抵押人(借款人)：
地址：
抵押权人(贷款人)：交通银行分行
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权：
本项抵押物为抵押人向(房产商) 购买的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年 月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
律师365
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
抵押人：抵押权人：
签字日期：代表：
见证律师：签字日期：
见证日期：
签字地点：
本协议一式份。
相关文章
-
劳动合同的含义订立劳动合同的原
导读： 【劳动合同的原则】劳动合同的含义订立劳动合同的原则 (1)劳动合同的含义 建立劳动关系应当订立劳动合同。 劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务关系的协议。它是确立劳动关系的法律形式。 ( 【劳动合同的原则】劳动合同的含义订立劳动合同的原则 (1)劳动合同的含义 建立劳动关系应当订立劳动合同。 劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务关系的协议。它是...
2022-11-16 18:16:16 劳动合同劳动关系条款婚姻家庭 -
抵押登记中委托代办事项
导读： 【抵押委托书】抵押登记中委托代办事项 产权产籍科、各房管所： 因中国建设银行瑞安市支行将对部分个人借款客户由专人代办抵押登记手续，中国建设银行瑞安市支行要求我局支持。根据《城市房地产抵押管理办法》和相关 【抵押委托书】抵押登记中委托代办事项 产权产籍科、各房管所： 因中国建设银行瑞安市支行将对部分个人借款客户由专人代办抵押登记手续，中国建设银行瑞安市支行要求我局支持。根据《城市房地产抵押...
2022-11-16 18:16:14 瑞安市委托书中国建设银行婚姻家庭 -
因重大误解订立的合同
导读：【可撤销合同的认定】因重大误解订立的合同 根据《民法通则》第59条规定，行为人对行为内容有重大误解的，可以变更或撤销。《合同法》第54条也规定，因重大误解订立的合同，一方可以请求法院和仲裁机构变更或撤销。所 【可撤销合同的认定】因重大误解订立的合同 根据《民法通则》第59条规定，行为人对行为内容有重大误解的，可以变更或撤销。《合同法》第54条也规定，因重大误解订立的合同，一方可以请求法院...
2022-11-16 18:16:12 误解重大合同婚姻家庭 -
-
当我们遭遇担保难 小额贷款
导读： 【小额贷款担保人条件】当我们遭遇担保难小额贷款梦难圆 前日，武汉市发改委向市十二届人大常委会十次会议汇报时透露，该市全民创业取得积极进展，下半年将拓宽创业融资渠道，将小额担保贷款扶持范围，扩大到所有初始 【小额贷款担保人条件】当我们遭遇担保难小额贷款梦难圆 前日，武汉市发改委向市十二届人大常委会十次会议汇报时透露，该市全民创业取得积极进展，下半年将拓宽创业融资渠道，将小额担保贷款扶持范围...
2022-11-16 18:16:08 小额贷款担保人武汉市婚姻家庭 -
关于动产抵押与让与担保比较研究
导读： 【保证和抵押的区别】关于动产抵押与让与担保比较研究 担保物权作为物权制度体系的一个重要组成部分，在市场经济社会条件下发挥着重要作用，因而在我国民法典制定过程中，立法者对担保物权部分仍给予了足够的重视。我 【保证和抵押的区别】关于动产抵押与让与担保比较研究 担保物权作为物权制度体系的一个重要组成部分，在市场经济社会条件下发挥着重要作用，因而在我国民法典制定过程中，立法者对担保物权部分仍给予...
2022-11-16 17:16:36 动产让与物权婚姻家庭 -
住房公积金贷款是怎么回事
导读： 住房公积金贷款是怎么回事 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询：住房公积金贷款是怎么回事 律师解答：是指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部，运 住房公积金贷款是怎么回事 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询：住房公积金贷款是怎么回事 律师解答：是指由北京市住房公积金管理...
2022-11-16 17:16:14 住房公积金贷款额度缴存婚姻家庭 -
关于共有房地产设定抵押的问
导读： 关于共有房地产设定抵押的问题 凡涉及共有房地产设定抵押时，首先要弄清该宗共有房地产是按份共有还是共同共有，若是按份共有的，那么按规定抵押人设定抵押的范围必须以其依法享有的份额为限。如超越了范围则会造成所 关于共有房地产设定抵押的问题 凡涉及共有房地产设定抵押时，首先要弄清该宗共有房地产是按份共有还是共同共有，若是按份共有的，那么按规定抵押人设定抵押的范围必须以其依法享有的份额为限。如超越...
2022-11-16 17:16:12 房地产有的全体婚姻家庭 -
关于股权质押(反担保)合同范本
导读： 【担保协议书】关于股权质押(反担保)合同范本 出质人：(简称甲方) 质权人：(简称乙方) 根据公司(借款人)与乙方于年月日签订的编号为：[]的《担保协议书》(以下简称担保书)中第一条第二款之规定，甲、乙双方经协商，达 【担保协议书】关于股权质押(反担保)合同范本 出质人：(简称甲方) 质权人：(简称乙方) 根据公司(借款人)与乙方于年月日签订的编号为：[]的《担保协议书》(以下简称担保书...
2022-11-16 17:16:10 甲方股权借款人婚姻家庭 -
到底天量新增贷款是怎么贷出去的
导读： 【贷款怎么贷】到底天量新增贷款是怎么贷出去的 今年已过大半，历史天量的新增贷款到底都用在了什么地方，一直为各方关注的焦点。虽然关注的角度不同，但最后的担心都是新增贷款没有流向实体经济，没有流向年初4万亿 【贷款怎么贷】到底天量新增贷款是怎么贷出去的 今年已过大半，历史天量的新增贷款到底都用在了什么地方，一直为各方关注的焦点。虽然关注的角度不同，但最后的担心都是新增贷款没有流向实体经济，没...
2022-11-16 17:16:07 贷款流向银行婚姻家庭
