到底房屋抵押权设立登记与房
【房屋抵押权预告登记】到底房屋抵押权设立登记与房屋抵押权预告登记有何不同
首先,性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记,并非终局性的,其最终要么消灭,要么转为房屋抵押权设立登记。其次,记载的登记簿不同。
房屋抵押权设立登记记载在房屋登记簿的他项权利部分,而房屋抵押权预告登记记载在房屋登记簿的其他权利部分。第三,发放的权利证书不同。房屋抵押权设立登记之后,房屋登记机构给抵押权人发放房屋他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成之后,房屋登记机构发放给预告登记权利人的是预告登记证明。
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