关于济南市融资租赁合同
【融资担保合同范本】关于济南市融资租赁合同
合同号码：
合同签订日期：
合同签订地：
出租人： (以下简称甲方)
法定地址： 邮政编码：
法定代表人： 电传：
电话： 开户银行：
传真： 账号：
电挂：
承租人： (以下简称乙方)
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第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间
租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
第三条租金
1奔追轿乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。
2鼻翱钭饨鹗歉据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
3鼻翱畹氖导食杀荆是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币%/年的利率和人民币%/年的利率计算)。
4备据本条第2款、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
5北竞贤租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第四条租赁物件的购买
1币曳礁据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
2币曳叫胂蚣追教峁┘追饺衔必要的各种批准或许可证明。
3奔追礁涸鸪锎牍郝蜃饬尬锛所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
4庇泄毓郝蜃饬尬锛应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付
1弊饬尬锛在附表第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
2比缫曳轿丛诩追酵ㄖ的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
3弊饬尬锛到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
4币虿豢煽沽或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
5币曳皆诮桓兜氐憬踊鹾螅应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理
1庇捎谝曳较碛斜竞贤第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
2弊饬尬锍傺咏换鹾椭柿胯Υ玫乃髋馊ü槌鲎夥剿有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。
3彼髋夥延煤徒峁均由承租方承租。
第七条租赁物件的保管、使用和费用
1币曳皆谧饬奁诩淠冢可完全使用租赁物件。
2币曳匠非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
3币曳狡绞庇Χ宰饬尬锛给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物价的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4币蜃饬尬锛本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5辈话幢咎醯1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。
第八条租赁物件的灭失及毁损
1痹诤贤履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担(但正常损耗不在此限)。
如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：
(1)将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。
(2)更换与租赁物件同等状态、性能的物件。
2弊饬尬锛灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。
3备据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。
第九条保险
在租赁物件到达附表第(4)项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方承担。
保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：
(1)作为第八条第1款第(1)或(2)项所需费用的支付。
(2)作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。
第十条租赁保证金
1币曳浇附表第(8)项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。
2鼻翱畹淖饬薇Vそ鸩患评息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。
3币曳饺缥シ幢竞贤任何条款或当有第十二条第1至5款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。
第十一条违反合同处理
1比缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
(2)径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
2彼淙患追讲扇∏翱(1)、(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
3痹谧饬尬锛交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。
4钡币曳轿窗凑毡竞贤规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附表第(13)项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
5币曳饺绶⑸关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。
租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十二条甲方权利的转让
甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。
第十三条合同的修改
本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。
第十四条租赁期满后租赁物件的处理
乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
1弊苑呀租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持两好状态，或
2弊饬奁诼30天前，以书面通知甲方，按附表第(10)项和第(12)项所记载的续租租金和续租所定损失金额(其他条件与本合同相同)继续承租，或
3币曳较蚣追街Ц恫权转移费人民币元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。
第十五条担保
担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。
第十六条争议的解决
有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人均应向xxx人民法院提起诉讼。
第十七条乙方提供必要的情况和资料
乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。
甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。
第十八条合同、附表及附件
1北竞贤附表及第 号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效力。
2北竞贤自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式 份，由甲方、乙方和担保人各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人(签字)：
担保人：
法定代表人(签字) 电话：
地址： 邮政编码：
传真： 电挂：
开户银行： 账号：
附表
______________________________________________________________________________________
(1) 租赁物件
(制造厂) (详见本合同附件第 号购买合同)
______________________________________________________________________________________
(2) 卖方
______________________________________________________________________________________
(3) 交付地点港 (详见本合同附件第 号购买合同所规定之目的港)
______________________________________________________________________________________
(4) 租赁物件
设置场所
______________________________________________________________________________________
(5) 租赁期间个月 (以租赁物件提单交付之日为起算日)
______________________________________________________________________________________
(6) 预计交付
期及租赁 预计交付期： 年 月于 港口装船
物件收据(详见上述购买合同)
交付期 租赁物件收据交付期：于租赁物件提单签收当日
______________________________________________________________________________________
(7) 概算成本外汇( )：人民币：
______________________________________________________________________________________
(8) 保证金
______________________________________________________________________________________
(9) 租金及其 租金：
支付方法 支付方法：
支付地点：
______________________________________________________________________________________
(10)续租租金
__________________________________________________________________________________________
(11) 所定 第一次租金支付前 第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后
损失 ______________________________________________________________________________
金
______________________________________________________________________________
第四次租金支付后 第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第八次租金支付后 第九次租金支付后第十次租金支付后第十一次租金支付后
______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(12) 续租所以中国银行的 贷款和人民币
定损失贷款
金额 (13)迟延利息 的贷款利率x120%计算
__________________________________________________________________________________________
(14) 附带
条款
__________________________________________________________________________________________
实际租金表
年月日
_________台启：
兹根据贵我双方签订之租赁合同书(No.)第三条的规定，现对租赁合同附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项作如下调整。请以此为准，按时支付租金及各项应付款项。
________公司业务部(盖章)
_____________________________________________________________________
总经理室业务部经理 业务员
_____________________________________________________________________
附表第(8)项保证金调整
________________________________________________________
概算成本时的保证金按实际成本调整的保证金
________________________________________________________
附表第(9)项租金调整
_____________________________________________________________________
概算租金
(共______次) 实际租金(共次)
____________________________________________________________________________________________
第一次至第 次各第一次租金：支付日：年月日 第五次租金：支付日：年月日
为：______________________________________________________________________
最后一次为： 第二次租金：支付日：年月日 第六次租金：支付日：年月日
_______________________________________________________________________
第三次租金：支付日：年月日 第七次租金：支付日：年月日
_______________________________________________________________________
第四次租金：支付日：年月日 第八次租金：支付日：年月日
____________________________________________________________________________________________
附表第(10)项续租租金调整
_______________________________________________________________________
概算续租租金(共次)实际续租租金(共 次)
_______________________________________________________________________
每次：每次：
_______________________________________________________________________
附表第(11)项所定损失金调整
____________________________________________________________________________________________
第一次租金支付前 第一次租金支付后 第二次租金支付后 第三次租金支付后
____________________________________________________________________________________________
概算：概算：概算：概算：
实际：实际：实际：实际：
____________________________________________________________________________________________
第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后
____________________________________________________________________________________________
概算： 概算： 概算：概算：
实际： 实际： 实际：实际：
____________________________________________________________________________________________
附表第(12)项续租所定损失金调整
____________________________________________________________________________________________
概算：实际：
____________________________________________________________________________________________
附注：(1)租赁合同签订日：年月日
(2)起租日：年月日
(3)租赁期间：个月( 年月日至年月日)
(4)租金支付：每个月支付一次(先付/后付)，在支付日前电汇到xx公司开户银行：xx银行xx分行，现汇账号：_______
(5)租赁物件概算成本为：，实际成本为：_______
(6)按实际成本，保证金为：_______，已预付。余额/欠额为：_______
抄送：担保人(1)：_______
担保人(2)：_______
合同号码：租赁期间起算日： 年月日
租赁物件收据
根据年月日你公司与本订立租赁合同，下列租赁物件于本日确实承租无误。在合同履行期，愿遵守上述租赁合同所规定的各项条款。
承租单位(盖章)
授权代表(签字)：
_________________________________________________________________
租赁物件
(制造厂)(详见第号购买合同)
_________________________________________________________________
卖方
_________________________________________________________________
租赁物件设置场所
_________________________________________________________________
租赁期间：个月(本租赁物件提单交付
之日为起算日)
_________________________________________________________________
本栏由出租人填写：
_________________________________________________________________
部门负责人复核人 经办人
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
文书要点
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人是融资租赁合同的双方当事人;出租人不是将自己所拥有的租赁物出租给承租人，而是根据承租人对出卖人及租赁物的选择，出资将租赁物买下，再租给承租人使用，出租人保留租赁物的所有权，承租人享有租赁物的占有、使用、收益权;承租人向出租人支付租金，以换取对租赁物的占有、使用、收益权，租金包含出租人购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润。
融资租赁(financial lease)，是指需用机器设备等租赁物的承租人，看中机器设备的出卖人(制造商或者经销商)的机器设备，但由于缺乏资金等原因不愿或者不能购买，便申请出租人(融资租赁公司)出资买下该机器设备，再由出租人出租给承租人，由承租人按期给付租金，从而使出租人收回购买标的物的本金、利息、利润及其他费用的经济交易活动。在该交易活动中，涉及三方当事人，一是承租人;二是出租人;三是出卖人(多为机器设备的制造商或经销商)。需要有两个合同的签订、履行才能完成该交易活动：一个合同是承租人和出租人签订的融资租赁合同;另一个合同是出租人根据承租人的要求与承租人选择的出卖人签订的买卖合同。这两个合同相互依存、缺一不可。
融资租赁合同具有如下特点：
第一，融资租赁合同的出租人享有租赁物的所有权，只是在承租人支付租金的前提下，把租赁物的占有权、使用权和收益权转移给承租人，属于转移财产使用权的合同。
第二，融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物、不易消耗物。租赁物必须是法律允许流通的，法律禁止或限制流通的财产，不能作为租赁物。另外，租赁物必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。
第三，融资租赁合同的租赁物是一份买卖合同的标的物，融资租赁合同与该买卖合同密切相关，融资租赁合同是买卖合同存在的前提，买卖合同是融资租赁合同的生效条件。
第四，出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任，这和一般租赁的出租人对租赁物的瑕疵应当负担保责任不同，融资租赁的出租人仅仅是履行融资的义务，对租赁物及租赁物的出卖人的选择是由承租人决定的，出租人对租赁物的性能、规格等技术知识根本不在行，因此融资租赁合同的上述特点决定了出租人对租赁物瑕疵担保责任的免责，但是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
第五，承租人应当履行占有租赁物期间对租赁物的维修义务。出租人虽然是租赁物的所有人，却不承担对租赁物的维修义务，这也是融资租赁合同与租赁合同的区别之一。
特别提示
(1)根据《合同法》的规定，融资租赁合同应当具备下列条款：
第一，租赁物的名称。租赁物名称必须写得十分明确、具体，承租人对租赁物名称的写明应当尽最大的注意。
第二，租赁物的数量、规格和技术性能条款。承租人对租赁物的数量、规格和技术性能条款的订立要尽最大的注意程度，对租赁物的数量一定要写得非常明确，包括主件和附件的数量，避免因租赁物数量的短少而影响使用其效能，使承租人蒙受损失。租赁物的规格和技术性能条款，也可以说是租赁物的质量条款，也应当订得十分明确，并且尽量全面。
第三，租赁物的检验方法条款。租赁物的检验方法条款对承租人十分重要，对租赁物的检验或者说验收，是对出卖人的，而非对出租人的。一旦租赁物有质量问题，承租人检验出来，应当立即通知出租人，由出租人出面向出卖人索赔，或者出租人将索赔权转让给承租人，由承租人向出卖人追偿。一般来说，租赁物的检验方法，除了规定采取什么方式、手段进行检验外，还应当包括验收期限。
第四，租赁期限条款。租赁期限可以约定具体的起止日期，也可以约定某个事件的发生为合同生效、终止的时间。这主要根据双方当事人的需要来定。
第五，租金构成、租金支付期限和支付方式条款。在融资租赁合同中，应当对租金构成、租金支付期限和支付方式做出约定，也就是所谓的租金条款。租金支付期限主要是在合同中明确还租起算日和还租期限。还租期限是指从还租起算日起，至最后一期租金应付日止。租金支付方式主要包括还租期内租金支付次数、每次需付租金金额、出租人开户行账户等。币种的约定特别重要，它对出租人关系较大，尤其是当出租人与出卖人所签订的买卖合同是国际货物买卖合同时，出租人将得支付外币，因此承租人所支付的租金也应是同种外币。如果不是支付同种外币，出租人将要承担不同外币之间兑换的汇率风险。
第六，租赁期间届满租赁物的归属。在融资租赁合同中，应约定租赁期间届满租赁物的归属，可以约定租赁物归还出租人、续租或者归承租人所有。
(2)融资租赁合同作为租赁合同的一种特殊形式，涉及出卖人、出租人、承租人三方当事人，因此，签订该合同有不同于一般合同的特殊要求。主要包括：
第一，承租人要提供购买租赁物的要求，包括向谁买、买什么。对租赁物的质量标准、使用性能、数量、价款等基本内容都应当明确。
第二，租金。融资租赁一般来讲租赁物最后是要归承租人的，租金的支付实际上是把货款以租金的形式分期支付给出租人，同时还要补偿出租人的应当得到的利益。因此，租金的标准通常就是货款加出租人的资金利润。
第三，租赁物的归属。融资租赁合同的租赁物是为承租人的需要而购买并出租给承租人的，因而租赁物的所有权一般要归于承租人。当然，双方也可以约定归出租人。
第四，违约责任。合同中明确出租人如果不能交付租赁物的责任和承租人不能支付租金的责任。根据《合同法》的规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求部分返还。
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