浙江省房地产借款抵押合同范
【房地产抵押合同范本】浙江省房地产借款抵押合同范本
贷款人： (以下简称为“甲方”)
(抵押权人)住所：
借款人：姓名(名称) (以下简称为“乙方”)
(抵押人)身份证地址：
有效证件(照)及号码：
居住地址：
第一条：总则
甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
第二条：抵押房地产
座落(四至范围)： (见附图)
建筑面积：
房屋、土地用途：
房屋结构(类型)：
抵押房地产价值：人民币 万元整
权证编号：
地号：
第三条：抵押房地产担保范围
借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
第四条：借款金额(当金)及借款期限
借款数额(当金)：人民币(大写金额) 万元整 (协议)。
月利率： %，月综合费率： %
借款期限：自 年 月 日至 年 月 日，(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。
第五条：登记
本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。
第六条：保险
抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。
第七条：抵押房地产的占管
抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。
第八条：抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条：抵押房地产的租赁
抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担
第十条：乙方保证及承诺
乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。
抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。
乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。
第十一条：房地产抵押物关系的终止
乙方还清借款本金(当金)、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
第十二条：房地产抵押权的行使及实现
乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。
借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。
第十三条：拍卖
甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。
第十四条：费用
与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。
第十五条：合同生效及份数
本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。
若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。
第十六条：特别约定
乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。
《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。
第十七条：通知条款
所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。
任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。
第十八条：争议解决
凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。
第十九条：法律适用
本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《上海市房地产抵押办法》、《典当行管理办法》相关规定办理。
若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。
第二十条：提示条款
乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。
贷款人： 借款人：
法定代表人： 抵押共有人：
委托代理人： 委托代理人：
(签字/盖章) (签字/盖章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
关于购房抵押贷款合同
导读： 【担保贷款协议】关于购房抵押贷款合同 合同编号：_________________号 本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署： 甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行 法定地址： 负责人： 电话： 邮政编码 【担保贷款协议】关于购房抵押贷款合同 合同编号：_________________号 本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：...
2022-09-21 06:16:18 甲方合同贷款婚姻家庭 -
质押背书的效力有哪些
导读： 质押背书的效力有哪些 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：质押背书的效力有哪些 律师解答：质押背书 质押背书的效力有哪些 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：质押背书的效力有哪些...
2022-09-21 06:16:16 动产质权合同婚姻家庭 -
浙江省房地产借款抵押合同范
导读： 【房地产抵押合同范本】浙江省房地产借款抵押合同范本 贷款人： (以下简称为“甲方”) (抵押权人)住所： 借款人：姓名(名称) (以下简称为“乙方”) (抵押人)身份证地址： 有效证件(照)及号码： 居住地址： 第一条：总 【房地产抵押合同范本】浙江省房地产借款抵押合同范本 贷款人： (以下简称为“甲方”) (抵押权人)住所： 借款人：姓名(名称) (以下简称为“乙方”) (抵押人)身份...
2022-09-21 06:16:14 甲方合同房地产婚姻家庭 -
在农村金融信贷业务中推行浮动抵
导读：【什么是浮动抵押】在农村金融信贷业务中推行浮动抵押制度的对策 (一)加快推进农村信用信息系统建设。农村金融机构服务对象多为以非法人的中小企业、个体工商户、农业生产经营者，在没有固定抵押担保可能的情况下，借 【什么是浮动抵押】在农村金融信贷业务中推行浮动抵押制度的对策 (一)加快推进农村信用信息系统建设。农村金融机构服务对象多为以非法人的中小企业、个体工商户、农业生产经营者，在没有固定抵押...
2022-09-21 06:16:12 金融机构农村抵押物婚姻家庭 -
男子体验成人奶妈服务，半年后穿纸尿裤自缢
2009年4月15日，安徽一个面临拆迁的老旧小区里，为了搬家收拾东西累到筋疲力尽的青年坐在一大包行李上，眼神呆滞地放松着自己酸疼的四肢。许久之后，他疾步走到窗前，探着身子使劲地向对面楼里的一户人家张望，接着又叫来自己忙着打包行李的母亲，一同上前确认。青年觉得对面那家人，似乎从他进门，那个人就在窗户旁用同样的姿势站着，可是他收拾了大半天，那个人还是没动过。出于好奇，青年从一堆杂物中找出一个望远镜，...
2022-09-20 23:18:13 大伟死者警方 -
对方有赌博行为可以起诉离婚吗?
导读：在我们的日常生活当中，虽然总有人说小赌怡情，大赌伤身;但是其实无论是小赌还是大赌，都不能沾的，会上瘾的，会喜欢上这种不劳而获的感觉。如果夫妻其中一方有赌博这种行为的话，另一方可以离婚吗?对此，大律师网小编整理了相关的资料，希望可以帮助到大家。 如果夫妻其中一方存在赌博行为的话，可以起诉离婚的。因为赌博是法律规定的属于夫妻感情破裂的情形之一，如果有对方赌博的证据的话，那么是可以向法院起诉离婚...
2022-09-20 22:16:22 的话行为证据婚姻家庭 -
同样投资担保公司需要培训内容
导读： 【抵押担保论文】同样投资担保公司需要培训内容 行业知识： 一、担保行业的兴起 1、03-04年，在江浙经济发达地区发展起来 2、05-06年，在全国铺展起来 3、06-07年间因《担保法》与《物权法》相继颁布实施，担保公司如 【抵押担保论文】同样投资担保公司需要培训内容 行业知识： 一、担保行业的兴起 1、03-04年，在江浙经济发达地区发展起来 2、05-06年，在全国铺展起来 3、0...
2022-09-20 22:16:18 借款人贷款申请人婚姻家庭 -
仓单质押融资基本概念
导读： 【仓单质押融资】仓单质押融资基本概念 仓单质押融资 warehouse receipt financing是指申请人将其拥有完全所有权的货物存放在银行指定仓储公司(以下简称仓储方)，并以仓储方出具的仓单在银行进行质押，作为融资担保， 【仓单质押融资】仓单质押融资基本概念 仓单质押融资 warehouse receipt financing是指申请人将其拥有完全所有权的货物存放在银行指定仓...
2022-09-20 22:16:16 仓单融资银行婚姻家庭 -
济南市变更预售商品房按揭登
导读： 【预售商品房抵押登记】济南市变更预售商品房按揭登记 1、业务适用范围 预售商品房按揭登记变更业务 2.提供资料： (1)变更预售商品房抵押登记申请书(银行提供); (2)《东莞市商品房抵押登记申请表》(4份)(银行网络打印 【预售商品房抵押登记】济南市变更预售商品房按揭登记 1、业务适用范围 预售商品房按揭登记变更业务 2.提供资料： (1)变更预售商品房抵押登记申请书(银行提供); (...
2022-09-20 22:16:12 商品房按揭银行婚姻家庭 -
如何构建和完善我国的保证人抗辩权法律制度？
导读： (一)充分认识和认真看待保证人抗辩权制度对保证制度的重要意义 债的保证与其他债的担保形式如抵押、质押、留置、定金等各自以不同的担保形式出现，保证属于人的担保，具有债权的效力，而物的担保，具有物权效力，是法 (一)充分认识和认真看待保证人抗辩权制度对保证制度的重要意义 债的保证与其他债的担保形式如抵押、质押、留置、定金等各自以不同的担保形式出现，保证属于人的担保，具有债权的效力，而物的担保...
2022-09-20 22:16:10 保证人制度债权人婚姻家庭
