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- 北京市房地产如何办理抵押登记
- 导读： 【如何办理抵押登记】北京市房地产如何办理抵押登记 一、 参考文献： 1、《中华人民共和国担保法》 2、《担保法若干问题解释》 3、《城市房地产抵押登记管理办法》 4、《房屋权属登记工作规范(试行)》 二、 什么是房 【如何办理抵押登记】北京市房地产如何办理抵押登记 一、 参考文献： 1、《中华人民共和国担保法》 2、《担保法若干问题解释》 3、《城市房地产抵押登记管理办法》 4、《房屋权...
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- 关于我国最高额抵押担保制度的
- 导读： 【最高额抵押决算期】关于我国最高额抵押担保制度的几个问题 一、最高额抵押的概念和构成要件 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、 【最高额抵押决算期】关于我国最高额抵押担保制度的几个问题 一、最高额抵押的概念和构成要件 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交...
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- 抵押权实现的法律规定
- 导读： (一)抵押权实现的要件 抵押权的实现，必须具备以下要件： 1.须抵押权有效存在。 2.须债务已届清偿期。 3.须债务人未清偿债务。 (二)抵押权的实现方法 抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。 (三)抵押权的 (一)抵押权实现的要件 抵押权的实现，必须具备以下要件： 1.须抵押权有效存在。 2.须债务已届清偿期。 3.须债务人未清偿债务。 (二)抵押权的实现方法 抵押权的实现...
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- 关于物权法与担保法区别分析
- 导读： 【抵押质押担保的区别】关于物权法与担保法区别分析 《物权法》不能取代《担保法》的根本原因在于《担保法》并不仅仅是担保物权法，还有担保债权法，如保证、定金，而且保证和定金在《担保法》中占有很大的分量，如果 【抵押质押担保的区别】关于物权法与担保法区别分析 《物权法》不能取代《担保法》的根本原因在于《担保法》并不仅仅是担保物权法，还有担保债权法，如保证、定金，而且保证和定金在《担保法》中占有...
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- 关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
- 导读： 【法规标题】关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为， 【法规标题】关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 为加强土地使用权抵押登记的...
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- 抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问
- 导读： 【抵押】抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品 【抵押】抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当...
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- 抵押人处分权受限与第三人善意
- 导读： 【抵押权的追及效力】抵押人处分权受限与第三人善意取得 在近代经济组织中，担保物权逐渐由强制手段过渡到以纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的 动产抵押、 动产让与担保及所有权保留 【抵押权的追及效力】抵押人处分权受限与第三人善意取得 在近代经济组织中，担保物权逐渐由强制手段过渡到以纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的 动产抵押、 动产...
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- 最高额抵押的确定原因的几种情形
- 导读： 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权额确定。 (二)没有约定 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权...
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- 房屋抵押权对抵押权人的效力
- 导读： 【房屋抵押手续】房屋抵押权对抵押权人的效力 房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的处分权，房屋抵押 【房屋抵押手续】房屋抵押权对抵押权人的效力 房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的...
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- 土地抵押权是怎样规定的
- 导读： 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途...
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- 土地使用权抵押权人有啥权利
- 导读： 【土地使用权抵押】土地使用权抵押权人有啥权利 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利关系。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵押物享有优先足额受偿 【土地使用权抵押】土地使用权抵押权人有啥权利 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利关系。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵...
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- 抵押权独立化的历史发展
- 导读：【个人有抵押小额贷款】抵押权独立化的历史发展 抵押权素来有“担保之王”的美称,经历了一个漫长的发展过程。其优点就是将物的使用价值与交换价值相分离,做到物尽其用。可以说,抵押权是担保物权发展的高级形态也是最 【个人有抵押小额贷款】抵押权独立化的历史发展 抵押权素来有“担保之王”的美称,经历了一个漫长的发展过程。其优点就是将物的使用价值与交换价值相分离,做到物尽其用。可以说,抵押权是担保物权...
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- 浅析担保理论的几处疑问
- 导读： 【抵押】浅析担保理论的几处疑问 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 一、抵押权效力范 【抵押】浅析担保理论的几处疑问 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品...
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- 抵押权追及效力的逻辑起点
- 导读：【抵押权的追及效力】抵押权追及效力的逻辑起点 抵押权的物上追及力总是与抵押物处分的承受主义联系在一起的，根据抵押物处分的承受主义，抵押人可以对抵押物进行处分，但此种处分不得影响抵押权，买受人仅能取得有抵 【抵押权的追及效力】抵押权追及效力的逻辑起点 抵押权的物上追及力总是与抵押物处分的承受主义联系在一起的，根据抵押物处分的承受主义，抵押人可以对抵押物进行处分，但此种处分不得影响抵押权，买...
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