土地抵押权是怎样规定的
【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的
划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件，使该类型用地的评估比较复杂，测算难度也较大。
土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生要以土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地使用权上设定的抵押权随之消灭。另一方面，它的实现必然导致土地使用权归属的变动。
第四，土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订立书面的抵押合同，并进行土地抵押权抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。我国对土地抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，效力未定的书面抵押合同，其效力经登记而确定。
相关文章
-
-
土地使用权抵押有什么风险
导读： 【土地使用权抵押】土地使用权抵押有什么风险 普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款周期较长和本身固 【土地使用权抵押】土地使用权抵押有什么风险 普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款...
2022-11-30 21:16:11 土地使用权风险高额婚姻家庭 -
-
保证责任免除的十种情形
导读： 一、保证责任因保证合同未成立而免除 保证合同是须以主合同的存在为前提始能成立的合同，同时，保证合同作为一种民事行为，须具备一定的要素，否则，保证合同不成立，保证人免除承担保证之责任，保证合同未成立的主要 一、保证责任因保证合同未成立而免除 保证合同是须以主合同的存在为前提始能成立的合同，同时，保证合同作为一种民事行为，须具备一定的要素，否则，保证合同不成立，保证人免除承担保证之责任，保证...
2022-11-30 21:16:07 保证人合同保证责任婚姻家庭 -
-
住房公积金贷款条件是什么
导读： 住房公积金贷款条件是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询：住房公积金贷款条件是什么 律师解答：1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自 住房公积金贷款条件是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询：住房公积金贷款条件是什么 律师解答：1、借款人开立个人住房...
2022-11-30 21:16:03 本金利息本息婚姻家庭 -
海南儋州，5人酒后索要20元未果殴打被害人，因寻衅滋事被起诉
海南儋州，一男子驾驶行驶过程中，被5人拦住了去路并索要20块钱。男子拒绝后，被暴力殴打、车子也被砸烂。6年后，5人被抓获归案，检察院认为是寻衅滋事罪，但男子认为这是抢劫和毁坏财物罪。事情是这样，温先生是做猪肉生意的。2016年11月15日，温先生开车载着两个朋友行驶至一条乡间小道时，被5名男子拦住了去路。得知温先生等人是准备到前面的村庄收猪后，对方便向温先生等人要烟。温先生等人表示自己不抽烟后，对...
2022-11-30 21:00:00 儋州被害人海南 -
-
土地抵押权是怎样规定的
导读： 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途...
2022-11-30 20:16:09 抵押权土地土地使用权婚姻家庭 -
土地使用权抵押权人有啥权利
导读： 【土地使用权抵押】土地使用权抵押权人有啥权利 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利关系。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵押物享有优先足额受偿 【土地使用权抵押】土地使用权抵押权人有啥权利 土地使用权抵押合同订立以后，即在双方当事人之间产生一定的权利关系。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵...
2022-11-30 20:16:07 土地使用权权人抵押权婚姻家庭
