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- 租赁物质量有瑕疵怎么办呢
- 租赁物质量有瑕疵怎么办《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。”房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁...
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- 提前解除租赁合同的法律规定
- 提前解除租赁合同注意些什么1、要严格把握合同解除的条件。房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。2、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正...
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- 法院发布：房屋租赁的常见法律问题
- 社会生活中，越来越多的人因为自主或者生产经营的需要租赁房屋，但各种租房问题也随之而来。租赁合同怎么签？收房时设备坏了怎么办？本文总结了房屋租赁中常见的10个法律问题，供大家在处理相关事务时参考。1、房屋租赁合同是否必须采用书面形式？租赁期限六个月以上的，应当签订书面的租赁合同。2、租赁期限是否可以约定任意年限？租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效。3、租赁合同被认定无效，造成的损...
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- 出租人出售房产时应直接通知承租人的问题
- 导读： 租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不 租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流...
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- 门面房转租无效的后果及于后手合同的效力问题
- 导读： 租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不 租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流...
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- 房屋租赁合同应包括的条款
- 导读： 【租赁合同知识】房屋租赁合同应包括的条款 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作 【租赁合同知识】房屋租赁合同应包括的条款 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利...
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- 租赁合同与一般租赁合同不同
- 导读： 【租赁合同知识】租赁合同与一般租赁合同不同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属 【租赁合同知识】租赁合同与一般租赁合同不同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁...
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- 出租人对租赁物的义务
- 导读： 【租赁合同知识】出租人对租赁物的义务 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《合同法》的规定以及租赁合同的特点要求，出租人对于承租人负担的义务主要有如下几个方面： 【租赁合同知识】出租人对租赁物的义务 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《合同法》的规定以及租赁合同的特点要求，出租人对于承租人负担的义务主要...
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- 怎样避免汽车租赁合同纠纷?
- 导读： 【出租车租赁合同】怎样避免汽车租赁合同纠纷 近年来，笔者在工作中接触了多起汽车租赁合同纠纷案件，案件多数不是为租金引发官司，而是因为租车过程中汽车发生故障使维修费用产生了争议，此例案件吃亏的多数是承租者 【出租车租赁合同】怎样避免汽车租赁合同纠纷 近年来，笔者在工作中接触了多起汽车租赁合同纠纷案件，案件多数不是为租金引发官司，而是因为租车过程中汽车发生故障使维修费用产生了争议，此例案件吃...
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- 国际融资租赁公约第二章当事人各方的权
- 导读：【融资租赁】国际融资租赁公约第二章当事人各方的权利与义务 第七条 1.出租人对设备的物权应可有效地对抗承租人的破产受托人和债权人，包括已经取得扣押或执行令状的债权人。 为本款目的，“破产受托人”包括清算人、 【融资租赁】国际融资租赁公约第二章当事人各方的权利与义务 第七条 1.出租人对设备的物权应可有效地对抗承租人的破产受托人和债权人，包括已经取得扣押或执行令状的债权人。 为本款目的，“...
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- 房屋承租居间合同范本
- 导读： 【房屋租赁居间合同】房屋承租居间合同范本 本合同当事人 委托人： _________________ 居间人： __________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋 【房屋租赁居间合同】房屋承租居间合同范本 本合同当事人 委托人： _________________ 居间人： _________________...
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- 房屋租赁合同的概念内容以及租赁
- 导读： 【租赁合同的期限】房屋租赁合同的概念内容以及租赁期限 租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过 【租赁合同的期限】房屋租赁合同的概念内容以及租赁期限 租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民...
法律法规，学法守法
