门面房租赁合同怎么写才有效 补充协议范本2023
商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：XXXXXXXXXXXXXX
承租方（以下简称乙方）：XXXXXXXX
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)的房屋
(XX )号铺面；商铺面积约XXX 平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期：XXXXX 年XXX 月 XXX 日至XXX 年XX 月XX 日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，续约期内的租金，租金涨幅根据市场行情另行确定，乙方享有同等条件的优先续租权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金缴纳期限：
1、 租赁金额：每年XXXXXXX元（大写：X万X仟X元整 ）；
2、 付款方式：转账支付
公司名称：XXXXXXXX有限公司，公司地址：XXXXX区XXX街；
公司开户行：中国XX银行XXX支行，账号：XXXXXXXXXXXX。
3、甲乙双方自签订本合同之日：
1)、为确保房屋及附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用如期结算，乙 方同意支付给甲方租房保证金：XXXXXXX元(大写：XXXXX元整)，甲方在收到租房保证金后予以乙方开具保证金收据。（注：保证金不计息。）
2)、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系解除或者在合同解除日且乙方点清并付清所有应付费用后，搬出商铺的当天将租房保证金全额无息退还乙方。
3)、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其他相关费用， 甲方可在租房保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4、乙方必须按照约定时间向甲方支付租金。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、 承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、收费标准按丽江市古城区相关标准执行。
2、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、 租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方自行承担。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、 出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、 承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位需是有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿所造成的损失；如造成严重后果将移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、 有权按本合同规定向乙方收取租金及其它各项费用或逾期违约金。
2、 监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、 甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、 与乙方另签订消防安全责任书为此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
5、 在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
6、 在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、 按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、 乙方必须奉公守法，办理各种证照，文明经营，照章纳税，并负责房屋辖区的安全用火，不允许私自拉乱电线及在商铺内煮饭等。
3、 在租赁期内，消防安全及治安安全由乙方自行承担。
4、 如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
5、 按时缴纳房屋租金及其它费用。
6、 乙方在告知甲方的前提下有权转租。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、 若乙方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或另租（或转租）给第三方，视为乙方违约，甲方不退回剩余房租和租房保证金XXXXXX元（大写：XXXX元整），并收回租赁给乙方的房屋。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共4页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：
经办人：XXXX 经办人：
联系电话：XXXXXXXXXX 联系电话：
签订日期： 年 月 日
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