哪些合同需要登记才生效？
一、哪些合同需要登记才生效?
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
需要批准登记生效的合同有：
1、不动产买卖合同。
一般是指不动产的买卖合同，比如：土地、房屋买卖合同生效后不经过房产买卖登记房屋产权不发生变化。但是也有一些动产如车辆、船只等也需要登记后合同才能生效。
2、抵押合同。
3、知识产权转让合同。
4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。
需要国家有关部门批准并且登记才生效的合同，主要是不动产买卖合同，抵押合同，还有涉及到知识产权转让合同的都得到相关的部门进行备案登记，另外。进出口类合同，涉及群体利益的这些合同都要进行批准登记。
二、合同生效的四个条件是什么?
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件，在意思表示不真实的情况下不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。
(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
综上所述，合同本身是双方当事人的意思自治，要确保合同生效并具备法律效力，具体哪些合同需要登记备案按照国家法定需要。这也是我国订立合同的立法意图，通常情况下不动产买卖合同都需要登记，但是也有例外，如机动车车辆买卖合同，如果出卖人把所有证照和车转移至买受人管理之下，合同成立生效，但是未经车管部门过户登记，该买卖不能对抗善意第三人。
相关文章
-
一方出轨如何要精神损害赔偿2023
一、一方出轨如何要精神损害赔偿 具体如何索要赔偿，如下所述: 1、满足离婚损害赔偿的条件 (1)被请求方必须具有法定的过错行为，如重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员的。 (2)请求方无法定过错行为。 (3)因法定过错行为给请求方造成了损害。一方出轨引起的离婚损害赔偿主要表现为精神上的损害，赔偿的是精神损失。 (4)因法定过错行为导致了离婚。 2、提供对方出轨的证...
2023-12-18 08:00:41 损害赔偿婚姻家庭精神 -
办收养登记要审查的内容有哪些
一、办收养登记要审查的内容有哪些 具体审查的内容包括： 1、申请收养人是否符合《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十八条规定的收养人的条件。有配偶的，对夫妻双方的情况都要进行审查。 2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。 3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。 4、审查被收养人的情况，看其是否符合被收养人的条件，已满八周岁的被收养人，登记机关还要了解他(她)对收...
2023-12-18 08:00:34 收养人婚姻家庭当事人 -
试用期要缴纳社保吗？
中国法律咨询网免费在线法律咨询网,法构网律师在线咨询、法律法规查询、点对点法律咨询解答、在线案件委托。劳动合同律师、婚姻法律师、刑事辩护律师为您提供24小时在线律师咨询服务。...
2023-12-18 08:00:27 在线工伤法律咨询 -
夫妻分居几年后视为离婚
一、夫妻分居几年后视为离婚 1、双方感情破裂，可以直接办理离婚手续，如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的，可起诉到法院离婚。 2、对于分居多久才可以离婚，法律是没有规定，不论分居多长时间，如果双方都不提出离婚，婚姻不会自动解除的。如果起诉到法院离婚，分居满2年，法院会支持离婚。 3、判定感情确已破裂的标准，列举了下列五种具体情形： (1)重婚或有配偶者与他人同居的重婚指有配偶者又与他人...
2023-12-18 08:00:18 婚姻家庭配偶夫妻 -
抢夺罪的犯罪构成要件是什么
一、抢夺罪的犯罪构成要件是什么1、构成要件是：(1)客体是公私财物的所有权;(2)客观方面表现为抢夺他人财物的行为;(3)主体为一般主体，凡年满16周岁具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体;(4)主观方面表现为故意，其目的是非法占有公私财物。2、法律依据：《刑法》第二百六十七条 抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严...
2023-12-18 08:00:11 公私财物刑法 -
人民法院可以受理的案件有哪些?宁波民事诉讼律师为您解读
一、人民法院可以受理的案件有哪些1、我国人民法院可以受理的案件起诉需要满足《民事诉讼法》中作出的以下规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明...
2023-12-18 08:00:02 民事诉讼人民法院案件 -
探望权法律规定和探望权制度
国内法律规定2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》，对1980年婚姻法进行修改和完善。根据我国社会生活的实际情况增加了一些制度，其中很重要的一条是夫妻离异后对子女的探望权制度。新修订的婚姻法第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议...
2023-12-18 07:59:55 婚姻家庭子女权利 -
公司的清算组是否是民事诉讼的当事人?大理民事诉讼律师为您解读
一、公司的清算组是否是民事诉讼的当事人公司清算后，对公司提起诉讼的，由清算组代表公司参与民事诉讼活动。所以清算组是公司民事诉讼的主体。《中华人民共和国公司法》第一百八十四条 【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;(二)通知、公告债权人;(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;(五)清理债权、债务...
2023-12-18 07:59:45 民事诉讼公司 -
因新冠疫情的影响承租人是否可以要求出租人减免租金
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金： 1.租赁合同在“新冠疫情”发生之前已经签署生效，且在“新冠疫情”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。2.租赁合同的履行受到了“新冠疫情”的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。3.承租人确因“新冠疫情”遭受严重损失，且可以提供相关证据。【法律依据】《合同法》...
2023-12-18 07:59:37 不可抗力劳动合同疫情 -
放弃署名权的方式有几种
放弃署名权的方式有几种放弃署名权的方式：1、写放弃著名权的证明2、写出相关放弃署名权的证明3、向相关部门反映情况，向相关部门提出申请署名权乃决定是否表明作者身份以及如何表明作者身份的权利。他人擅自删除作者的署名，增加未参加创作的他人的署名，以及改变作者署名方式的行为都是侵犯署名权益的行为。如果真实作者和他人之间对于署名权益进行转让或放弃的约定没有法律效力，那么作者随时可以对该约定进行反悔。不过，...
2023-12-18 07:59:28 署名权知识产权著作权
