房产中介公司自订居间协议条款相互
【房屋居间协议】房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾
买主与房东签订《房地产买卖居间协议》后，房子连番涨价，房东不想原价出手，纠纷由此产生。昨天下午，江干区法院审理了一起房屋买卖纠纷案，庭审中房东和买主都以居间协议为证据，希望解约并要求对方赔偿75000元。
买房者叫寿某，房东是杨某、姜某。
今年年初，寿某在杭州伟利房地产代理有限公司看上一套江干区东都公寓的房子，房子104.65平方米，75万元。3月8日，寿某与伟利房地产、房东签订《房地产买卖居间协议》，该协议约定，买主当日支付房款5万元，双方应在3个月内签订购房合同，如发生违约，由违约方赔偿房款的10%。
3月8日当天，寿某向伟利房地产支付了5万元意向金。本以为万事俱备的他，没想到矛盾就此产生。
寿某诉称，协议签订后，他多次催促房东夫妇签订正式购房合同，但被多次推托。6月1日，寿某以中介公司的电话通知房东，对方明确告知，签可以，但要涨价，由于涨价幅度谈不拢，双方不了了之;6月8日，中介公司以短信方式告知房东夫妇，希望他们来签合同，但遭到拒绝。寿某认为，目前该房产的价值已上涨20余万元，这对他造成了很大的损失，他要求解除这份三方的居间协议，并要求房东赔偿违约金75000元。
而房东辩称，问题就出在5万元现金上。根据居间协议，3月8日，寿某本应支付5万元房款，而实际上他支付的5万元只是意向金，并非房款。房东反诉，寿某没有支付5万元房款，造成违约事件发生，他要求解除居间协议，并要求寿某赔偿违约金75000元。
庭审中，对于5万元现金的性质，原被告进行了激烈辩论，由于居间协议存在相互矛盾的条款，此案法院并未当庭宣判。
寿某的辩护律师梅宁告诉记者，这是他今年办的第6起房屋买卖纠纷案，“今年房子上涨快，很多房东签了协议之后不愿卖房，所以就产生了许多纠纷。”
负责本案的审判员夏明贵表示，居间协议条款涵义自相矛盾是造成案情复杂的主要原因。“目前很多房产中介拟订的居间协议，都存在类似问题，买卖双方签订时要当心。”夏明贵说。
相关文章
-
土地租赁程序是怎样的？
导读： 土地租赁程序是怎样的 租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中 土地租赁程序是怎样的 租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍...
2023-03-14 13:16:10 国有土地土地甲方婚姻家庭 -
-
关于包买票据合同的范本
导读：【证券合同知识】关于包买票据合同的范本 担保函 已收对价，我们特此不可撤消的和无条件的担保代替支付有关款项为此，下述本票/汇票已经开立。 金额到期日 付或其指定人 签发人 出票人 承兑人 如果因任何原因未能付款 【证券合同知识】关于包买票据合同的范本 担保函 已收对价，我们特此不可撤消的和无条件的担保代替支付有关款项为此，下述本票/汇票已经开立。 金额到期日 付或其指定人 签发人 出票人...
2023-03-14 13:16:06 本票到期日汇票婚姻家庭 -
房产中介公司自订居间协议条款相互
导读： 【房屋居间协议】房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 买主与房东签订《房地产买卖居间协议》后，房子连番涨价，房东不想原价出手，纠纷由此产生。昨天下午，江干区法院审理了一起房屋买卖纠纷案，庭审中房东和买主 【房屋居间协议】房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 买主与房东签订《房地产买卖居间协议》后，房子连番涨价，房东不想原价出手，纠纷由此产生。昨天下午，江干区法院审理了一起房屋买卖纠纷案，...
2023-03-14 13:16:05 房东协议万元婚姻家庭 -
完善劳动合同制度的若干构
导读： 【劳动合同制度的作用】完善劳动合同制度的若干构想 《劳动合同法》实施后，劳动合同制度纳入了法制轨道。劳动合同制度的实施，对加强对劳动者的保护同时规范了用人单位的用人行为，减少劳动纠纷，促进经济发展和社会 【劳动合同制度的作用】完善劳动合同制度的若干构想 《劳动合同法》实施后，劳动合同制度纳入了法制轨道。劳动合同制度的实施，对加强对劳动者的保护同时规范了用人单位的用人行为，减少劳动纠纷，促...
2023-03-14 13:16:03 劳动合同制度科室婚姻家庭 -
合同变更的情形有哪些？合同变更的条件是怎样的？
导读：合同变更是指合同的主体和内容以及客体的变更。在履行合同的过程中，合同变更是很常见的。主要就是为了更好的实现合同的预期目的。那么合同变更的情形有哪些？合同变更的条件是怎样的？跟着大律师网的小编一起来看看吧。 1、因不可抗力使合同不能履行，当事人可以变更合同。2、因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同。这里的情势主要指国家经济政策和社会经济的形势等，不包括商业风险和不可抗力。3、因...
2023-03-14 12:16:11 合同当事人双方婚姻家庭 -
国际牛肉协议第二部分
导读：【国际贸易】国际牛肉协议第二部分 第五条本协议的行政机构 1.国际肉类理事会 在关贸总协定的范围内，应设立国际肉类理事会。该理事会由本协议参加国的代表组成，并履行为实施本协议各项规定所必需的一切职责。关贸总 【国际贸易】国际牛肉协议第二部分 第五条本协议的行政机构 1.国际肉类理事会 在关贸总协定的范围内，应设立国际肉类理事会。该理事会由本协议参加国的代表组成，并履行为实施本协议各项规定...
2023-03-14 12:16:09 理事会关贸总协定协议婚姻家庭 -
怎样签订律师委托代理合同?
导读： 【律师委托代理合同】怎样签订律师委托代理合同 在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的 【律师委托代理合同】怎样签订律师委托代理合同 在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以...
2023-03-14 12:16:07 律师律师事务所合同婚姻家庭 -
使用授权委托书的意义和作用
导读：【委托知识】使用授权委托书的意义和作用 有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力;有的虽有诉讼行 【委托知识】使用授权委托书的意义和作用 有利于审判工作的正常进行。在审判实践中，往往遇到当事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他们有的还没有诉讼行为能力，有的是丧失了诉讼行为能力...
2023-03-14 12:16:05 有的行为能力合法权益婚姻家庭 -
关于渡假村商品房产购销合同的范本
导读：【贸易合同】关于渡假村商品房产购销合同的范本 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼房____栋。建筑面 【贸易合同】关于渡假村商品房产购销合同的范本 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落...
2023-03-14 12:16:03 甲方房屋渡假村婚姻家庭
