租赁合同中出租人的义务
【租赁合同】租赁合同中出租人的义务
出租人的义务
1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。
4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
相关文章
-
行纪合同的法律定义及特征
导读: 【行纪合同知识】行纪合同的法律定义及特征 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人,委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方 【行纪合同知识】行纪合同的法律定义及特征 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人,委托行纪人为自己从事贸易活动...
2023-03-12 22:23:23 委托人合同自己的婚姻家庭 -
男子偷情被捉奸,当场“吓死”
2013年6月3日,包头市急救中心接到电话,青年路8号的一间出租房内,有名男子突发心脏病。情况十分危急,救护人员以最快的速度前往事发地,可赶到时,男子已经死亡了。奇怪的是,医护人员在死者的脸部和颈部找到了明显的伤痕。 这看起来似乎不像家属说的突发心脏病,更像是非正常死亡。在医护人员报警后,民警介入了该事件。经查,死者叫赵宽,时年53岁。现场除了赵宽的妻子阿美,还有一对年轻的情侣,男的叫王光,女的...
2023-03-12 22:18:27 欠条丈夫万元 -
我国特许经营法律环境的缺陷及建议
导读:【特许经营合同】我国特许经营法律环境的缺陷及建议 专项法规的立法层次较低。商务部发布的《商业特许经营管理办法》在立法位阶上属于部门规章,不属于法律、行政法规,在审判实践中属于参照的范围,并且该部门规章只 【特许经营合同】我国特许经营法律环境的缺陷及建议 专项法规的立法层次较低。商务部发布的《商业特许经营管理办法》在立法位阶上属于部门规章,不属于法律、行政法规,在审判实践中属于参照的范围,...
2023-03-12 22:16:32 特许经营商业部门规章婚姻家庭 -
假公章骗得建筑材料 建材租赁
导读: 【建筑材料租赁合同】假公章骗得建筑材料 建材租赁要警惕假合同 两个工地工人,通过伪造公章摇身变成工地负责人,将租来的钢管直接拉到废品收购站卖掉。昨天,雨花法院公开审理这起合同诈骗罪,替他们销赃的两个被告 【建筑材料租赁合同】假公章骗得建筑材料 建材租赁要警惕假合同 两个工地工人,通过伪造公章摇身变成工地负责人,将租来的钢管直接拉到废品收购站卖掉。昨天,雨花法院公开审理这起合同诈骗罪,替他...
2023-03-12 22:16:29 钢管建筑队公章婚姻家庭 -
租赁合同中出租人的义务
导读:【租赁合同】租赁合同中出租人的义务 出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必 【租赁合同】租赁合同中出租人的义务 出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的...
2023-03-12 22:16:05 承租人出租人人应婚姻家庭 -
委托与代理的区别以及委托书与委
导读: 【合同委托书范本】委托与代理的区别以及委托书与委托合同的区别 通常说的: 1、委托与代理的区别此中“委托”指的是“委托合同” 2、委托书与委托合同的区别此中“委托书”指的是“代理” 一、委托书 即 授权委托书 【合同委托书范本】委托与代理的区别以及委托书与委托合同的区别 通常说的: 1、委托与代理的区别此中“委托”指的是“委托合同” 2、委托书与委托合同的区别此中“委托书”指的是“代理”...
2023-03-12 21:22:19 委托书委托人委托合同婚姻家庭