如何做抵押贷款
如何做抵押贷款
抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
法律咨询：如何做抵押贷款
律师解答：首先要确定房产的产权属性，普通住宅，商业用房，别墅等都是可以，需要注意，未满五年的经济适用房，廉租房等福利性住房，使用权是不可以做抵押的。其次，要借款人附合贷款条件，借款人的年龄一般一能超过70岁，并且要具有还款能力，如收入证明等。
相关法律知识：
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。
一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。
抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。
相关文章
-
关于信用证软条款的性质与风
导读： 【不可撤销信用证案例】关于信用证软条款的性质与风险防范 信用证中的“软条款”(soft clause)，在我国有时也称为“陷阱条款”(Pitfall clause)，指开证申请人或者开证银行在信用证中列入一些信用证生效的附加条款， 【不可撤销信用证案例】关于信用证软条款的性质与风险防范 信用证中的“软条款”(soft clause)，在我国有时也称为“陷阱条款”(Pitfall clau...
2022-12-04 17:16:11 信用证条款单据婚姻家庭 -
-
创新推广仓单质押贷款效果好
导读： 【仓单质押操作流程】创新推广仓单质押贷款效果好 近年来，建湖县中小企业数量、规模快速扩张，初步形成了石油机械、节能灯、皮鞋、花炮、精细化工、纺织服装六个产业集群，成为县域经济的重要支撑。但中小企业完全具 【仓单质押操作流程】创新推广仓单质押贷款效果好 近年来，建湖县中小企业数量、规模快速扩张，初步形成了石油机械、节能灯、皮鞋、花炮、精细化工、纺织服装六个产业集群，成为县域经济的重要支撑。...
2022-12-04 17:16:07 万元贷款仓单婚姻家庭 -
-
有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定
导读： 有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定 律师解答： 属于房产的要房产 有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定 律师解答...
2022-12-04 16:16:13 土地使用权附着物土地婚姻家庭 -
企业动产抵押物登记管理办法
导读： 【法规标题】企业动产抵押物登记管理办法 【颁布单位】国家工商行政管理局 【颁布时间】一九九五年十月十八日 【实施时间】一九九五年十月十八日 第一条为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债 【法规标题】企业动产抵押物登记管理办法 【颁布单位】国家工商行政管理局 【颁布时间】一九九五年十月十八日 【实施时间】一九九五年十月十八日 第一条为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止...
2022-12-04 16:16:11 动产抵押物企业婚姻家庭 -
-
浅析办理房屋抵押登记手续
导读： 【房产抵押程序】浅析办理房屋抵押登记手续 为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房;二是抵押加连带责任保证;三是 【房产抵押程序】浅析办理房屋抵押登记手续 为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房;二是抵押...
2022-12-04 16:16:07 房屋登记手续借款人婚姻家庭 -
质押合同的生效时间简析
导读： 【质押】质押合同的生效时间简析 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 有价证券质押合同的生效的时 【质押】质押合同的生效时间简析 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 有价证券质...
2022-12-04 15:16:11 合同质权股票婚姻家庭 -
最高法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复
导读： 一、法律关于建筑工程价款优先受偿权的规定 《合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定 一、法律关于建筑工程价款优先受偿权的规定 《合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发...
2022-12-04 15:16:09 优先权承包人发包人婚姻家庭
