南京收紧公积金贷款 最高额度降至20万
【公积金最高额度】关于南京收紧公积金贷款 最高额度降至20万
从南京市住房公积金管理中心获悉，即日起，该市个人住房公积金最高可贷额度由此前的30万元调整为20万元。
南京住房公积金管理中心提供的资料显示，此次南京住房公积金贷款政策调整主要包括两方面：第一、降低最高可贷额度，将公积金个人最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元，即夫妻双方最高可贷额度由60万元调整为40万元;第二、暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款，在资金紧张情况下，为保证相对公平，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。
公积金贷款政策为何再度收紧南京市公积金管理中心有关负责人解释，当前的公积金个贷率(贷款余额/归集余额)已超极限，资金管理极度困难。按目前初步测算，今年南京全市归集额在75亿元左右。按收支平衡、可持续发展及保持合理的个贷率，今年必须要调整政策，才能实现收支平衡。
据了解，去年以来南京市公积金贷款量一直居高不下，住房公积金贷款发放压力很大。统计数据显示，2009年当年归集公积金共69.71亿元，当年放贷已接近120亿元。
面对南京收紧公积金贷款的信号，早报记者了解到，目前上海的公积金贷款政策暂未有变动。
2009年12月国务院出台“国四条”后，上海市于2009年12月30日紧急出台相关政策，促进房地产业健康发展。根据今年1月5日上海市公积金管理中心再次明确的政策，将家庭人均住房建筑面积低于33.4平方米的二套房认定为改善型住房，对于改善型二套房的公积金贷款，给予首付两成、每户最高贷款限额60万元的贷款政策。虽然对比首套房首付两成、每户最高贷款限额80万元，二套改善型购房贷款优惠力度相对较小，但与二套非改善型房贷仍体现出政策差别。
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