抵押权物上追及力的价值取向
抵押权物上追及力的价值取向
传统民法理论认为，抵押人在标的物上设定抵押权后，在抵押权存续期间，并不因此而丧失对标的物的所有权，因此，抵押人既然对标的物享有所有权，自然可以以出卖的方式处分标的物，即抵押人设定抵押权的行为并没有给其对标的物的处分权带来任何的限制。抵押人对标的物的出卖既然为有权处分，那么受让该标的物的第三人也就自然享有所有权。按照传统民法规定，抵押人在设定抵押权后，可将抵押物予以转让，但抵押权并不因此而受有影响，抵押权人在抵押人转让标的物后，仍可以追及标的物之所在行使抵押权。但是，对于第三取得人(其处于抵押人继受者的地位)，则其因抵押权人享有的物上追及力而不甚安定。因抵押人对抵押物的处分权不因抵押权的设定而受有任何限制，因此其对抵押物的出卖行为为有权处分行为，那么与其交易的第三人取得抵押物的所有权为继受取得，其取得抵押物的所有权上附有原所有权人权利上的瑕疵，即其所取得的所有权为负有抵押权负担的所有权。因此，按照抵押权的物上追及力之理论，无论第三取得人为善意抑或恶意，其所取得的所有权因负有抵押权而皆有遭到抵押权人追及行使抵押权的危险。如债务人清偿债务，抵押权消灭，第三取得人的利益则无有影响。如债务人不清偿债务而致抵押权实行时，则其利益可能受到极大的影响。此时，无论第三取得人为善意第三人抑或恶意第三人，都皆因抵押权人享有物上追及力，行使抵押权而遭受不利。按照民法上恶意第三人不受保护之原则，恶意第三人受此不利益，皆为其自身过错所致，无可非议。但是对于善意第三人，使其遭受如此不利益则显然有失公平，且有碍于交易安全。虽然在不动产抵押的场合，因抵押权的登记而有充分的公示，所以第三人在一般情况下在受让不动产时很难证明自己是善意的，但是因为我国承认动产抵押，且我国动产抵押的客体范围较为宽泛，因此在动产抵押公示不充分的情况下，第三人就不可避免的会在善意的情况下受让抵押人的动产抵押物(此外还须考虑到让与担保、所有权保留的情形，其与动产抵押存在着类似的问题。)此时就会发生上述抵押权人与善意第三人利益上的冲突。
或有论者认为，此时善意第三人可因其善意而切断抵押权人的物上追及力，从而使善意第三人的利益得到保护。此论虽然可以在实践上解决善意第三人的利益保护问题，但是，各国立法均未区分善意第三取得人与恶意第三取得人，抵押权人对其都可基于抵押权物上追及力行使抵押权。[2]在抵押物的时价清偿抵押债务有余时，一般多由抵押权人债务人与第三取得人达成三方协议，自价金中支付抵押债权额与抵押权人，以其剩余交与债务人，涂销抵押权登记，而对第三人为所有权移转登记。在抵押物时价不足清偿抵押债务时，日本民法仿意民法设有代价清偿制度(日本民法第1378条)，仿法民法设有涤除制度(日本民法第2169条)，瑞士民法亦许各州为关于涤除之规定(瑞士民法第828条)，德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任(德国民法第434、439条;台湾民法第348、311、312条)。[3]尽管各国民法对第三人进行了各项制度上的保护，但毋庸置疑的是第三人仍会因抵押权人行使追及力而陷于不利益之危险。其次，该观点在民法理论上也无法自足。若对此观点详加分析，不难得出此观点实际上是建立在善意取得基础之上，认为善意第三人取得抵押物所有权的性质为原始取得，其所取得的所有权为无瑕疵的权利，从而切断抵押权人对于抵押物的追及力。然而，善意取得适用的前提是出卖人为无权处分，而传统民法理论却认为抵押人对抵押物的处分为有权处分，因此此处并无善意取得适用的余地。在此理论框架下，若要保护善意第三人的利益，唯一可行的就是对抵押权物上追及力作出例外的规定，但如此就不得不承认抵押权物上追及力存在理论上的缺陷了。由此可见，若严格贯彻抵押权的物上追及力，势必损害善意第三取得人的利益，从而有碍于交易安全，并且还会造成这样一种让人难以理解和接受的情形，即从有权处分人(抵押人)处受让标的物所有权的善意第三人的处境竟然还不如从无权处分人处受让标的物所有权的善意第三人，因为前者有遭受抵押权人追及的危险而处于不安定的地位，而后者则不存在此种危险。
相关文章
-
-
关于由收费权利质押看新型物权质押的问题
导读： 【质押】关于由收费权利质押看新型物权质押的问题 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 在通常的意 【质押】关于由收费权利质押看新型物权质押的问题 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受...
2022-11-26 09:23:21 权利债务债务人婚姻家庭 -
宜昌市房屋抵押权预告登记
导读： 【房屋抵押权预告登记】宜昌市房屋抵押权预告登记 行政审批条件宜昌市城区国有土地和集体土地上的房屋登记。 行政审批内容房屋抵押权预告登记 法律依据依据《房屋登记办法》第73条规定 行政审批的法律效力 行政审批收 【房屋抵押权预告登记】宜昌市房屋抵押权预告登记 行政审批条件宜昌市城区国有土地和集体土地上的房屋登记。 行政审批内容房屋抵押权预告登记 法律依据依据《房屋登记办法》第73条规定 行...
2022-11-26 09:16:07 宜昌市抵押权房屋婚姻家庭 -
抵押权物上追及力的价值取向
导读： 抵押权物上追及力的价值取向 传统民法理论认为，抵押人在标的物上设定抵押权后，在抵押权存续期间，并不因此而丧失对标的物的所有权，因此，抵押人既然对标的物享有所有权，自然可以以出卖的方式处分标的物，即抵押人 抵押权物上追及力的价值取向 传统民法理论认为，抵押人在标的物上设定抵押权后，在抵押权存续期间，并不因此而丧失对标的物的所有权，因此，抵押人既然对标的物享有所有权，自然可以以出卖的方式处分...
2022-11-26 09:16:05 抵押权标的物民法婚姻家庭 -
农村信用社房地产抵押贷款
导读： 【抵押担保】农村信用社房地产抵押贷款 虽然国家对房地产市场的宏观调控力度不断加大，但是目前全国房地产市场依然“火暴”，房地产价格一路攀升，这其中一部分金融机构起到了“推波助澜”的作用，农村信用社在大力支 【抵押担保】农村信用社房地产抵押贷款 虽然国家对房地产市场的宏观调控力度不断加大，但是目前全国房地产市场依然“火暴”，房地产价格一路攀升，这其中一部分金融机构起到了“推波助澜”的作用，农...
2022-11-26 09:16:03 抵押贷款抵押权农村信用社婚姻家庭 -
应收帐款帐户监管及其质押反担保的概念
导读： 根据《担保法》的规定，应收帐款帐户监管及其质押反担保是借款人与担保中心、银行就应收款帐户签定监管协议并且将应收款账户中的款项质押给担保中心从而取得贷款的一种反担保方式。 根据《担保法》的规定，应收帐款帐户监管及其质押反担保是借款人与担保中心、银行就应收款帐户签定监管协议并且将应收款账户中的款项质押给担保中心从而取得贷款的一种反担保方式。...
2022-11-26 08:16:11 帐户应收款担保法婚姻家庭 -
新版借款申请书代借款借据
导读： 【关于借款合同履行地】新版借款申请书代借款借据 ┌───────────┬───────┬────┬──┬───┬──┐ │借款单位名称││开户银行││帐号││ ├───────────┼───────┼ 【关于借款合同履行地】新版借款申请书代借款借据 ┌───────────┬───────┬────┬──┬───┬──┐ │借款单位名称││开户银行││帐号││ ├──────────...
2022-11-26 08:16:09 借据申请书帐号婚姻家庭 -
关于房屋质量太差可解除买卖合
导读： 【抵押房屋贷款买房】关于房屋质量太差可解除买卖合同 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合同法第52条规定 【抵押房屋贷款买房】关于房屋质量太差可解除买卖合同 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只...
2022-11-26 08:16:07 房屋司法解释商品房婚姻家庭 -
建行个人贷款相关规定
导读：一、建行个人助业贷款：基本规定1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷 一、建行个人助业贷款：基本规定1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，...
2022-11-26 08:16:05 贷款额度借款人婚姻家庭 -
关于怎样设立反担保?反担保合同
导读： 【反担保保证合同】关于怎样设立反担保反担保合同应当包括哪些内容 设立反担保是一种双方民事法律行为，必须符合我国民法通则关于民事法律行为成立的有效条件。 此外，由于反担保的方式为反担保保证、反担保抵押、反 【反担保保证合同】关于怎样设立反担保反担保合同应当包括哪些内容 设立反担保是一种双方民事法律行为，必须符合我国民法通则关于民事法律行为成立的有效条件。 此外，由于反担保的方式为反担保保证...
2022-11-26 08:16:03 合同担保人债务人婚姻家庭
