最新文成农村信用合作联合社个 - 法律知识 - 豪士法律知识网
【个人抵押合同范本】最新文成农村信用合作联合社个人住房借款抵押合同
个人住房借款抵押合同
编号：年房借抵字号
抵押权人(甲方)：文成县农村信用合作联合社
抵 押 人(乙方)：
第一条为确保甲方与________________________________(以下称借款人)签订的_________年房借字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_________县_________乡(镇)___________________________路(街)_________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条本合同有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记
第四条乙方依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第五条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第六条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。
第七条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第八条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第九条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十条乙方须在取得该抵押物_________日内，到保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁，保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直到借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十一条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
第十二条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十三条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此造成的一切损失。
第十四条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十五条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
抵押物的处分
第十六条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第九条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响。
第十七条乙方保证在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第十八条处分本抵押合同项下之抵押物所得，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的与该抵押物有关的税款和其他费用;
(二)扣还根据本合同规定乙方担保的应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第十九条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
抵押人声明及保证
第二十条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失。
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
违约金
第二十一条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____________%违约金，违约金不足以弥补对该损失的，违约方还就不足部分予以赔偿。
争议的解决
第二十二条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
其他
第二十六条双方商定的其他条款：
(一)
(二)
(三)
第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条本合同一式_______份，均有同等效力。由双方各执一份，产权抵押登记机关_______份。
抵押权人(盖章)：抵押人(签章)：
法定代表人(授权代理人)(签名)：住所：
电话：工作单位：
传真： 联系电话：
邮政编码：邮政编码：
年月日年月日
登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
长兴县工商局办理首例农户设备抵押 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【设备抵押登记】长兴县工商局办理首例农户设备抵押登记 日前，长兴县工商局办理了自《物权法》实施以来，首起农户动产抵押登记，4名农户成功获得贷款54万元。 自《中华人民共和国物权法》实施以来，工商部门对动产抵 【设备抵押登记】长兴县工商局办理首例农户设备抵押登记 日前，长兴县工商局办理了自《物权法》实施以来，首起农户动产抵押登记，4名农户成功获得贷款54万元。 自《中华人民共和国物权法》实...
2022-11-24 09:16:31 长兴县农户动产婚姻家庭 -
不可撤消信用证能否取消 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【不可撤销的信用证】不可撤消信用证能否取消 不可撤消信用证能否取消信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第500号出版物)规定：不可撤销跟单信用证(Irrevoc 【不可撤销的信用证】不可撤消信用证能否取消 不可撤消信用证能否取消信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第50...
2022-11-24 09:16:24 信用证国际商会受益人婚姻家庭 -
浅析抵押权人与抵押人协议变更最 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【什么叫浮动抵押】浅析抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押有关内容的规定 第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对 【什么叫浮动抵押】浅析抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押有关内容的规定 第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但...
2022-11-24 09:16:18 债权抵押权高额婚姻家庭 -
最新文成农村信用合作联合社个 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【个人抵押合同范本】最新文成农村信用合作联合社个人住房借款抵押合同 个人住房借款抵押合同 编号：年房借抵字号 抵押权人(甲方)：文成县农村信用合作联合社 抵 押 人(乙方)： 第一条为确保甲方与_________________ 【个人抵押合同范本】最新文成农村信用合作联合社个人住房借款抵押合同 个人住房借款抵押合同 编号：年房借抵字号 抵押权人(甲方)：文成县农村信用合作联合社 抵 押...
2022-11-24 09:16:09 甲方抵押物合同婚姻家庭 -
土地使用权抵押合同双方当事人的 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【土地使用权抵押】土地使用权抵押合同双方当事人的权利和义务 在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权 【土地使用权抵押】土地使用权抵押合同双方当事人的权利和义务 在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债...
2022-11-24 09:16:05 土地使用权权人土地婚姻家庭 -
浅析已设定抵押的财产能否作为成立公司 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【抵押财产】浅析已设定抵押的财产能否作为成立公司的出资 根据《公司法》第28条的规定：“……以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。……”，作为出资的非货币财产，必须要办理财产权的转移手续，本 【抵押财产】浅析已设定抵押的财产能否作为成立公司的出资 根据《公司法》第28条的规定：“……以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。……”，作为出资的非货币财产，必须要办理...
2022-11-24 08:25:52 财产规定受让人婚姻家庭 -
最新股权质押合同(四) - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【股权质押合同范本】最新股权质押合同(四) 本协议由下列双方于_________年______月_______日在_________签订： (1)_________股份有限公司(下简称“A公司”) 法定代表人：_________________________________ 注册地址 【股权质押合同范本】最新股权质押合同(四) 本协议由下列双方于_________年______月___...
2022-11-24 08:25:50 质权协议价款婚姻家庭 -
合同中约定管辖法院? - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【没有约定合同履行地】合同中约定管辖法院 依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方 【没有约定合同履行地】合同中约定管辖法院 依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖;并且此种约定管辖优先于一般管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第25...
2022-11-24 08:25:48 合同民事诉讼法法院婚姻家庭 -
新版技术转让合同范本 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【合同怎么写】新版技术转让合同范本 项 目 名 称：____________________ 受让方(甲方)：____________________ 法 定 代 表 人：____________________职务：____________ 地 址：____________________邮码：________ 【合同怎么写】新版技术转让合同范本 项 目 名 称：___________...
2022-11-24 08:16:05 合同技术是指婚姻家庭 -
关于安徽华塑股份有限公司 - 法律知识 - 豪士法律知识网
导读： 【epc合同的主要内容】关于安徽华塑股份有限公司签订合同的公告 本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担责任。 一、合同主要内容 2010年 【epc合同的主要内容】关于安徽华塑股份有限公司签订合同的公告 本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担责任...
2022-11-24 08:16:03 合同本公司公告婚姻家庭
