抵押贷款的涵义
抵押贷款又称楼宇按揭，在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。
楼宇按揭对置业者来说不必一次性或短期内付清房款，因素受到广大置业者的青睐。在房地产市场上，提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。与个人住房公积金贷款、自用普通住房的商业性贷款很明显不同的是，楼宇按揭贷款一般支持的是高档商品住宅，它不支持公房出售等房改金融任务。
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