花50万购买的房子，只和原房主签订了个人协议，如今结局如何了？
哪怕当时大家签字盖了手印，双方又都是亲戚关系，都在这场纠纷中没有起到任何作用。对于法院给出的调解方案，两家也都表示了不同意！
那么最后，卖家一分不掏拿回了房子吗？而买家又会如何抉择，是继续住在这套房子中索要赔偿，还是为了顾及亲情而做出妥协？
这是发生在我们同村的真实事件，接下来就由我给大家讲述这件事情的过程吧！
10年前他将自家的宅基地还有老宅一起卖给别人，并且签署了协议！
王大叔今年43岁，他在2011年的时候把自家的老宅卖给了一位远方亲戚。当时是王大叔主动要卖给他的，因为王大叔准备拿一笔钱去外地跟着朋友创业。
王大叔一直没有结婚，所以以前做事几乎没有任何顾忌，说走就走，是他的一贯作风！在了解到亲戚想要买房后，王大叔就提出了把自己的老宅以50万的价格卖给他的想法。
因为王大叔的老宅位于县城边缘，地理位置也不算差，随后他的这位亲戚在听到这件事以后，也有了买他房子的打算，还多次跑来看了王大叔老宅周围的环境！
由于王大叔的这位亲戚和他不是同一个村的居民，双方买卖房屋是不能过户的，所以这让王大叔的亲戚很是顾虑。
不过王大叔表示双方可以私下签订个人协议，然后双方签字按手印以示公正。看到亲戚还有一些犹豫，王大叔甚至还做出了口头，以后这套老宅和他毫无瓜葛！
听到王大叔这么说了，他的这位亲戚也放下了戒心，随后他们立刻签订了一份协议，然后两个人在上面写上了自己的名字，然后又盖上了红手印。
在拿到钱的时候，王大叔还向亲戚信誓旦旦的保证他以后不会对这套房子有任何想法了，叫他安安心心的住，大家都是亲戚，不会有问题的。
双方进行交易的时候，很多人都知道这件事，王大叔的这位亲戚在事后还请了几位新邻居吃饭！
自从王大叔和亲戚进行了房屋买卖的交易后，他就去了广东做生意，而他也信守承诺没有再对这套房子有任何主张，偶尔他回老家的时候还会来亲戚这里吃饭聚会。
而王大叔的亲戚买下了这套房子后，又花了20万进行翻修，并且在房屋完工后带着一家人搬了进去。
就这样双方融洽地相处了很多年，直到2018年王大叔创业失败从广东回来后，双方就因为这套房子而发生了剧烈的矛盾。
王大叔不但要亲戚归还房产，还要求他们在自己规定的时间内搬离！
2018年5月的时候，王大叔从广东回来了，因为他创业失败把当初的卖房款给用完了，还欠了别人不少钱。他在县城租了三个月的房子后，竟然回到村子要求亲戚将房屋归还给他！
因为交易不被国家所认可，那么他拿回房子也是理所当然的。对于亲戚在他的宅基地上建造住宅，他表示这都是亲戚的自愿行为，他不会补一分钱。
对于王大叔提出的要求，亲戚非常生气地斥责了王大叔，然后严词拒绝了归还房产的请求。
这件事传出去以后，王大叔的行为并没有得到亲戚和原先同村居民的理解与支持，他们都觉得王大叔的行为不太妥当，并且应该遵守契约精神，不再对这套房产有所诉求。
双方在这件事情上进行了多次协商，可是每次都不欢而散，哪怕有着众多亲戚在场，王大叔和亲戚每次坐下来聊不到半个小时就会各自离去！
2021年3月份的时候，王大叔就给亲戚下达了最后通牒，如果不在五月份之前搬走，那么他将动用法律的武器维护自己的权益！
亲戚对于王大叔的提议并没有进行理会，反而叫王大叔随便去折腾，他们一家就是不搬！
王大叔将亲戚起诉后，判决结果让他难以接受！
2021年6月份，王大叔将亲戚起诉到了法院，他要求亲戚立刻搬出他家的这套房子，并且当年的购房款也当租金抵消。
法院经过仔细调查了这起纠纷后，给出了一个非常合理的答复。双方签订的私人协议无效，宅基地依然归属王大叔所有。
虽然宅基地不能买卖，但是上面的房屋却可以买卖。如果王大叔要拿回房子，不但要偿还当初的卖房款，还要赔付给亲戚这套房屋的升值款项！
对于这个判决王大叔和亲戚并不认账，但他却没有再进行上诉，对于亲戚提出要将房子归还给他的请求，王大叔也没有再进行理会，因为他没有钱赔付给亲戚。
结言:在这件事情中，交易双方都存在着过错，明知道此项交易不被法律所支持，但他们还是进行了交易，这是一种不可取的行为。
农村宅基地是属于集体的，而居民也只是有着居住和使用权，并没有权利对外买卖。
目前我国宅基地只能在同一个组织经济内部转让，对外买卖不但得不到法律的支持，还不能办理过户给产权变更。
通俗地说，宅基地只能在同村进行转让或者交易，卖给村外的居民，这是一种得不到法律支持和认可的行为。
到时候可能居住多年的房子被人收回不说，自身的合法权益也无法保障！
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