23年前他把房卖给了朋友，如今面临拆迁他拒收360万，只拿了65万
这件事要从23年前说起，当时他从朋友手中买下了房子，如今这套房子面临拆迁款，他竟然要把360万拆迁款送给当初把房卖给他的朋友！
而朋友却认为房子已经被卖出去了，自己再拿这笔拆迁款有些不太合适，所以他拒绝领取360万的拆迁款！
由于两人都明确表示这笔拆迁款，这让很多人都感觉到奇怪！
卖家已经把房子卖了出去。为何如今面临拆迁，现任房主会提出把拆迁款送给上一任房主？
而上任房主又为何会不要这笔送上门的钱？
23年前，朋友把房卖给他的整个过程！
陈峰今年53岁，他在23年前用两万元买下了一套位于市区边缘地段的房屋，那时候这套房屋的地段和周边配套设施都没现在这么好，但是却胜在距离市中心比较近！
这套房屋的原主人是陈峰的一位好友，双方的关系一直较好，当时陈峰提出要买房子的时候，这位朋友一开始并没有推荐自己的房屋，后来看到陈峰一直在犹豫不决的时候，他才推荐了自家的老宅。
这套老宅虽然破旧，但是可以重新建造房屋，因为宅基地是陈峰这位朋友的。听到朋友毛遂自荐，陈峰仔细研究了一番后，和家人商量这件事。
当时陈峰想的是，买了这套老房子后，自己可以拆除重建一栋小楼房，
和家人协商后，陈峰花了2万元买下了朋友这套房子，考虑到重建房屋需要不少钱，陈峰的这位朋友还主动表示可以分期还款。
从这里看出，陈峰的这位朋友还是比较通情达理，善解人意的！
虽然双方后面私底下签订了买卖协议，但是这套房子却不能过户到陈峰名下，因为农村的宅基地是不允许买卖的！
根据我国土地管理法，村庄的宅基地想要过户的话，过户双方必须是同一集体组织成员，并且事先征得集体组织成员同意。
简单来说就是，陈峰的户口不在朋友的这个村庄，所以他没有资格过户这套房子和宅基地，宅基地只能在同村的村民之间流转。
后来考虑到这一点，陈峰的朋友主动表示以后不会再对这套房屋的产权进行任何伸张，当时为了以示公证，双方私底下还签订了协议。
就这样，陈峰花了两万元买下了这套房子，然后又陆陆续续花了5万元，把老房拆除然后重建了一栋二层楼房。
至于买房的两万元，陈峰分了两年才还清这笔钱，这笔钱在目前虽然不是很大一笔数，但是在23年前却相当于普通工人两年分工资了，那时陈峰一个月的工资才800元。
买下了这套房屋后，陈峰一家和朋友一家相处的也还算融洽，朋友也信守承诺没有再对这套房屋的宅基地进行任何产权上的伸张。
可是随着这套房屋附近的配套设施的建设，还有周边地段房屋价格的上涨，陈峰朋友的妻子偶尔会提几句，陈峰买这套房子赚大了之类的话。
毕竟用周边房价来换算的话，当初陈峰买这套房子，如今的确属于收益比较大的一方。
23年后这套房屋面临拆迁，陈峰和朋友还没进行协商，双方妻子却差点吵了起来。
2021年9月份的时候，拆迁办发来了通知，村庄将要迎来拆迁。当时通知都发放到了陈峰和朋友手上，因为陈峰是实际住户，而朋友的户口还在村里。
听说要拆迁后，陈峰和朋友还没进行协商，他们两人的妻子却对这套房屋的拆迁款进行了探讨，最后因为拆迁款的事情，他们的妻子差点吵了起来。
陈峰的妻子认为，当年他们家买下了这套房子，现在拆迁款就应该全归他们一家。
但陈峰朋友的妻子并不认为，她觉得当年卖的是房子，又不是宅基地，而当初两家签订的协议上也写的是房屋买卖，不是宅基地买卖。
由于两家相识多年，所以她们也一直在克制自己的言语和情绪，她们知道这件事要让自家丈夫出面才能解决，毕竟当年是他们签订了协议。
原本以为陈峰和朋友会为了这笔钱争得面红耳赤，没想到陈峰和他的朋友都主动表示自己不要这笔钱。
陈峰认为当初签订的房屋买卖，宅基地并不在交易范围，所以如今面临拆迁，他按道理就不应该拿拆迁款。
陈峰的这位朋友却不这么想，他觉得当年房子已经被他卖了，如今他就不该再对这套房屋的产权或者其他利益问题有任何伸张。
陈峰有情有义，朋友坚守承诺，这笔360万拆迁款最后是如何分配的呢？
2021年的时候，360万拆迁款到了陈峰朋友的账户上，因为宅基地在他名下。这笔钱是这样分配的，朋友在附近花了130万元全款给陈峰买了一套三居室，然后剩下的钱再由两家平分，陈峰朋友得到了65万。
这套方案都是经过两家协商，并得到双方认可的！
结言：这件事看起来得到了圆满的解决，其实却埋藏着许多弊端，如果陈峰的这位朋友认为拆迁款全部归属自己，陈峰其实属于弱势的一方。
如果买家遇到了这种纠纷，被判把宅基地还给卖家的事情并不少见。虽然可以向卖家索要赔偿，但是具体赔偿多少又是一起纠纷！
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