一个人能否过户两个房产证
作者 :敏华 2022-07-17 12:18:57 围观 : 次 评论
一、一个人能否过户两个房产证
1、一个人能过户两个房产证。
2、两个房产证过户给一个人和买卖房产过户的流程是一样的,只是双方购买的比例比一样而已,双方要签订合同,然后提交资料审核,审核完成之后缴纳税费。
3、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。
二、办理过户时主要费用有哪些
1、契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满5年,营业税将不征收。
2、办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
3、需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。
在我国法律中规定了一个人能过户两个房产证,两个房产证过户给一个人和买卖房产过户的流程是一样的,只是双方购买的比例比一样而已,双方要签订网签合同,具体的规定如上。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到就问法律网咨询专业律师。
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