21年女子跳过中介和房主签约,拒绝支付中介费,称:想钱想疯了?
2021年,河南省洛阳市的一位房产中介业务员带着女子看房,他按照女子的要求在十几天内看了八套房子。
女子在看到满意的房子后,直接越过中介私下和房东签约。
业务员知道后非常气愤,要求女子支付相应的中介费用。
女子理直气壮地拒绝,她认为签约都是靠自己的能力,和对方没有任何关系。她斥责对方完全是无理取闹,想钱想疯了。
那么女子的做法是正确的吗?中介人员应该怎么做?
女子资金充裕,决定去买房
这位女子名叫李丽(化名),是在河南洛阳市的一名普通打工族。
她和丈夫在结婚后,为了以后过上想要的幸福生活,就来到洛阳市区找工作。
他们夫妻二人本想在市区内买一套房子,但是手上的资金完全不充裕。而且他们的父母也都是普通家庭,无法为夫妻二人提供更多的帮助。
于是夫妻为了节省开支,就在市区内和别人一起租房居住。
经过几年的努力奋斗后,李丽夫妻两人的工作逐渐稳定,也获得了非常可观的收入,手里的积蓄也越来越多。
李丽工作之余日夜想念在老家的孩子,考虑到父母帮忙带孩子不容易,所以她就想在市区内买一套合适的二手房子,然后把孩子接过来和他们一起居住。
在2021年的冬季,李丽就把自己的想法告诉了丈夫,他对此表示同意。
丈夫表示在他内心中也一直想在城市中买一套属于自己的房子,这样才能代表彻底在城市中扎根。
每当他看到身边的同事或者朋友拥有属于自己的房子时,他都非常的羡慕。
没有自己的房子,他一直感觉就像是一只在大海中漂泊的孤舟,非常的孤单。
而且孩子年龄逐渐增长,到市区后也能接受到更好的教育,对于孩子的未来是有非常大的帮助。
但是他们夫妻二人平时工作非常繁忙,根本腾不出足够的时间去寻找房子,这让他们感到非常头疼。
此时李丽突然想到了房产中介公司,就像丈夫建议由中介公司帮他们寻找合适的房子。
李丽认为房产中介非常的专业,手里面有非常多有保障的资源,可以帮助他们节省寻找房子的时间。
而且他们在帮自己找到合适的房源后,还能帮忙和房东进行砍价,又可以省下一笔钱。
丈夫赞同李丽的意见,于是他们决定第二天休息就去找房产中介公司。
房产中介热情接待,寻找匹配房源
第二天一大早,李丽夫妻俩就找到市区内一个规模较大的房产中介公司。
房产中介公司的业务员小丁(化名)看到李丽夫妻后赶紧热情招待,并询问他们的具体需求。
业务员小丁表示没有问题,他们是最专业的,公司名下拥有非常多的不错的房源要出售。
李丽于是立马咨询对方,找房子是否要收取一定的费用?
小丁表示找房子都是免费的,如果他帮助夫妻俩寻找到满意的房子,最后签约后会收取一定的中介费。
李丽夫妻二人,对此表示没有任何异议。
随后小丁咨询夫妻俩关于房子的具体需求,然后在公司的资源库中寻找匹配的房源。
在小丁把匹配的房源拿给李丽夫妻俩看过后,他们要求想要实地查看房子。
小丁表示没有问题,于是他就拿着钥匙带着李丽夫妻俩去实地看房。
李丽夫妻在看了几套房子后,表示自己还有别的事情就离开了。
小丁在送走夫妻二人后,不顾外面的严寒又去寻找合适的房子。在接下来的十几天内,他带着夫妻俩一共看了8套匹配的房源,并进行细致而专业的讲解。
李丽夫妻对其中一套房子有着浓厚的兴趣,询问小丁具体的价格。
李丽听到小丁的报价后感觉不满意,她认为价格太高表示自己回去再考虑考虑。
小丁称目前房子比较抢手,错过后很有可能就会被别人买走。
小丁于是当着李丽夫妻的面给房主打电话,并且把价格砍到最低价。
但是,李丽夫妻听完价格后表示他们在回家好好商量下,到时候会把结果告诉小丁。
业务员突然发现,房子被人买走
在李丽夫妻走后,小丁始终没有放弃。他不仅时刻关注着那套房源的信息,而且还在寻找其他合适的房源。
过了三天后,小丁在公司群内突发发现,李丽夫妻相中的房源下架了。
于是,小丁赶紧联系房主了解具体情况,对方表示房子已经售卖。
听到这个信息,小丁如同霜打的茄子一样,心情一下子跌入低谷。
他原本认为这是一个十拿九稳的订单,但是现在房子却突然被别人买走。
店长看到小丁情绪非常低落,于是便主动上前询问具体原因。
店长在了解事情的来龙去脉后,他凭借在房地产工作几十年的经验,内心中突然冒出一个想法,李丽夫妻很有可能是跳单了。
首先这套房子近期只有小丁带着李丽夫妻查看过,别的客户都没有看过。
其次,房主之前从没有给他们反馈过有人看上这套房子,但是这几天却突然被人签约买走。
最后,在他工作的几十年内,客户看过房子后就立马签约的情况几乎非常少。
所以,他认为李丽夫妻跳单的可能性能达到90%。
小丁听完店长的分析后如遭雷劈,随后又火冒三丈。他不敢想象,当时态度和善的李丽夫妻竟然会做出跳单这种可耻的行为。
店长最后通过一些渠道验证了自己的猜想是正确的,李丽夫妻确实有跳单行为。
李丽私下联系房主,进行房子签约
当时小丁给房主打电话砍价时,李丽就看到对方的电话号码。
因为房子的电话号码非常顺畅,所以一旁的李丽就偷偷记在手机上。
因为李丽夫妻内心中不愿意支付中介费,所以他们在支走小丁后,就立马联系房主表达自己购房的想法,并提出双方见面商谈具体事项的建议。
房主表示同意,于是他们就在约定的地方碰面。在经过一天的砍价后,他们双方越过中介公司,私下签约购房合同。
在一切手续办好后,房主就下架在中介公司的房源。他在接到小丁的电话的时候,故意隐瞒关于买主的信息。
李丽夫妻买到房子后兴奋不已,他们开始幻想来未来的美好生活。
正当李丽夫妻沉浸幻想美好生活中时,一则电话让他们脸上的开心瞬间全无。
这通电话就是小丁的电话,他直接开门见山询问对方,为何要瞒着他们私下和原房主签约?
李丽表示她从没买过房子,现在还在寻找合适的房子。
李丽夫妻的行为用他们行业术语就叫做跳单,因此他们夫妻必须要支付相应的中介费。
李丽听完后恼羞成怒,她表示自己的朋友认识原房主,通过朋友的关系才买到这套房子。
这一切都是靠着自己的努力,跟中介公司毫无关系,凭什么要支付中介费?
双方因为这个问题争论不休,随后李丽就挂断电话。她把对方的电话拉到黑名单中,并且还删除对方的微信。
中介公司索要中介费,李丽拒绝支付
房产中介公司在和李丽多次沟通无果后,立马在她所在的小区内张贴一直红色的告示,揭露她令人不齿的行为。
告示内容中表述业务员不畏严寒四处奔波为李丽寻找房子,并且对房子进行安全调查确保房子没有问题,与房东砍价砍到低价。
最后李丽不仅过河拆桥,还私下和房东签约,拒绝支付相应的费用。
这种行为有辱斯文,在最后还反问李丽,吃霸王餐吃得香吗?
李丽对于中介公司做出的行为非常气愤,已经对自己的日常生活造成巨大困扰。
每当她撕下告示后,第二天在同样的地方还会重新贴上一幅新的告示。
李丽认为对方完全就是无理取闹,自己凭本事和房主签约,和中介公司没有任何关系。
中介公司就是想钱想疯了,有纠缠自己的时间还不如好好卖自己的房子。
李丽寻找媒体帮助,上门讨要说法
气愤的李丽随后找到当地的媒体机构寻求帮助,他们立马派记者去了解情况。
李丽给记者控诉中介公司的种种行为,并带着记者上门讨要说法。
她看到工作人员后,便开始大声指责对方对自己的骚扰恐吓行为。
她理直气壮地认为自己和中介公司没有签订任何的合同和协议,没有按照对方的程序买房子,自己就不用支付中介费。
工作人员对于李丽的说法感觉非常无语,她认为如果不是业务员帮忙带看房子,李丽根本就不可能快速找到满意的房子。
李丽立即反驳说:“你们做房产中介的工作,本身就具有跳单的风险,出现这样的后果肯定是由你们中介自己承担。”
工作人员听完后火冒三丈,她无法认同李丽的说法。
她表示她们这一行本身就没有底薪,全部是靠提成生活的。如果人人都像李丽一样,那还要他们房产中介做什么?
她看到李丽还在胡搅蛮缠,于是拒绝和对方交流。她随后拨通经理的电话,让经理和记者交流。
中介公司经理在电话中表示,在寒冷的冬天,他们的员工十几天内找到八套合适的房源,并且还带着客户实地看房。
在员工做好前期的所有工作后,李丽却做出逃单行为,这样的做法非常不合适,这是对员工劳动成果的不尊重。
记者肯定经理的说法,也提出自己的观点。
她认为公司在小区内张贴红色告示索要中介费,这样的做法不合适,建议他们可以撤掉,用合适的方法解决矛盾。
经理对此表示认可,他会安排人撤掉告示。他们后续会运用法律武器,维护自己的合法权益。
结语
这个李丽,不愧是一个大聪明,她的脑回路别人真是难以理解。
她寻找中介公司就是看中对方的专业性,以及为自己带来的保障和好处。
但是在对方做好一切工作后,她却忽视对方的付出,故意跳过对方和房主进行房子签约,这种行为令人不齿。
虽然他们双方并没有签订相应的合同以及协议,但是没有业务员小丁的付出,李丽夫妻根本不可能在茫茫人海中快速找到满意的房子。
既然自己就不想要出中介费,为何前期非要找人家中介公司呢?
做了逃单的行为,李丽不仅没有任何反思,还指责对方是无理取闹。
不知道对于这种不懂感恩的人,是如何找到合适的工作的?也不知道她的身边到底有没有可以深交的朋友?
李丽靠着一时的小聪明赚取眼前的利益,最后却要被别人告到法院。
本来就是一件无比简单的事情,最后闹成这样的结果,何必呢?同样都是一个打工族,为何要相互为难?
小丁作为一位房产业务员,人家就是靠这碗饭生活的。他对于工作认真负责,尽自己最大的努力为客户争取到最大的利益。
但是,他的辛苦付出并没有换来李丽的理解,反而被对方认为这就是应该做的行为。
我们换位思考,就能理解当时他听到客户跳单时为何会既震惊又生气。
我个人是支持中介公司运用法律的武器,去维护员工和公司的合法权益。李丽如果得不到法律的制裁,那么她根本不能深刻认识到自己的错误。
各位,您支持房产中介的做法吗?李丽应该支付相应的中介费用吗?