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- 售楼广告内容未兑现构成违约吗，售楼广告纠纷如何处理？
- 很多人之所以会了解某一个楼盘，其实还是要归功于开发商打的广告，据调查很多人都是受广告的吸引，才会深入的对某一个楼盘进行了解的。但有时候却发现售楼广告内容最终是没有被兑现的，那么，售楼广告内容未兑现构成违约吗，售楼广告纠纷如何处理？网友咨询：商品房广告内容未兑现能判定开发商违约么？河北德硕律师事务所朱鹏律师解答：售楼广告内容未兑现构成违约，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，该说明和允诺即使未载...
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- 口头协议的入股有效吗，受法律保护吗？
- 在现实社会中，相信有不少人都了解到在实践中，口头合同比书面合同更简便易行。但我国规定入股时，为了确保双方的合法权益，必须要采用书面协议的方式。那么，口头协议的入股有效吗，受法律保护吗？网友咨询：一个朋友的哥哥在2007年与别人合伙创办爆竹销售有限公司，他哥哥当时是公司四大股东之一，每股投资50万，他哥哥、另一股东、他分别出资25万、20万、5万，他们三人共占公司四分之一股份。他和哥哥当时没有签订...
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- 不续签合同需要写辞职报告吗
- 一、不续签合同需要写辞职报告吗 不续签合同不需要写辞职报告。劳动合同期满，双方的权利与义务已经完结，劳动合同终止，劳动者不续签的，因为其时已经无职可辞，不需要写辞职申请。除用人单位降低劳动条件劳动者不续签，应当支付经济补偿金的情形之外，其它情形，用人单位无需支付经济补偿金，但应当结清工资，出具劳动合同终止证明书，并在15日内办理档案和社保转移手续。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列...
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- 工伤员工达法定年龄退休，还有一次性伤残就业补助金吗？
- 工伤员工达法定年龄退休，还有一次性伤残就业补助金吗？ 【司法观点】 一次性伤残就业补助金的支付前提是由工伤职工本人与用人单位提出解除或者终止劳动关系，但本案中，双方的劳动关系系因员工达到法定退休年龄而法定终止，不属于支付一次性伤残就业补助金的情形，且经一审法院查明员工已经符合领取城乡居民养老保险待遇的条件，故员工要求用人单位支付其一次性伤残就业补助金的请求缺乏依据，不予支持。 【基本案情】 20...
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- 担保合同无效责任承担比例
- 担保合同无效的责任分配是怎样的一、主合同无效担保合同也无效的缔约过错责任在主合同无效，担保合同也无效的情况下，由于担保人的过错责任是建立在为债务人作担保的前提下，保证合同对于主合同关系具有附从性，其自身的命运直接系于主合同的命运，因此，担保人有过错的，仅应当根据其过错大小，分担债务人应当承担的主合同无效的责任。即首先依法确定主合同债权人和债务人的过错及其承担的相应责任，然后再确定无效担保合同中担...
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- 抵押合同必须登记才有效吗为什么
- 哪里要用到抵押合同只要有抵押关系都应当签订书面抵押合同。依据《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同的主要内容抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设...
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- 房屋租赁协议不准涨房租怎么写呢有效吗
- 房屋租赁协议不准涨房租怎么写对于不准涨房租的房屋租赁协议，主要有两种办法，其一就是直接在租房合同中约定不准涨房租;其二就是双方达成一个补充协议，约定不涨房租。租赁合同中承租人的义务1.支付租金。《民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，...
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- 赠与的财产有瑕疵的赠与人
- 1、赠与合同为无偿合同，故赠与人原则上不承担赠与物的瑕疵责任损失。2、附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的担保责任，这就是说，在赠与合同中，所附带的义务越多，赠与人的财产瑕疵担保责任就越大，反之，若所附义务越小，其瑕疵担保责任就越小，赠与人的瑕疵担保责任与所附义务相 当。 3、如果赠与人明知赠与财产有瑕疵，却故意不告诉受赠人；或者赠与人向受赠人明确保 证赠与...
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- 处理土地承包合同纠纷的理念和思路
- 处理土地承包合同纠纷的理念和思路一、问题的提出近年来，农村土地承包合同纠纷激增，农地承包合同纠纷已成为三大涉农案件(其余两类为农村税费纠纷和农村征地纠纷)之首。兹有一案例：1999年10月，崇明县绿华镇绿湖村村民施*明与该村村民委员会(以下简称“村委会”)签订《土地承包合同》和《土地承包补充协议》各一份，双方约定村委会将集体农田发包给施*明经营，并区分确权田和经营田，对确权田部分采用家庭承包的方...
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- 伤残待遇工伤基金支付的项目有什么？
- 伤残待遇工伤基金支付的项目有什么？ 工伤保险是指国家通过立法建立的，以社会统筹方式筹集基金，对在工作过程中遭受事故伤害，或因从事有损健康的工作患职业病而丧失劳动能力的职工，以及对因工死亡的职工遗属提供物质帮助的制度。那么伤残待遇工伤基金支付的项目有什么，是哪些？ 网友咨询： 伤残待遇工伤基金支付的项目有什么，是哪些？ 湖南益阳劳动纠纷律师孙炼忠解答： 伤残待遇工伤基金支付的项目有工伤医疗费，辅助...
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- 不同行业公司可以合并吗
- 不同行业公司是可以合并的。合并的方式有吸收合并以及新设合并。吸收合并是指两个公司完全成为一个公司，合并方原持有的资产，在合并后成为合并方的资产，一共涉及到两个公司。法律依据：《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并...
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- 买卖不破租赁的法律规定有哪些?
- 一、什么叫买卖不破租赁,啥意思,怎么用,如何操作买卖不破租赁啥意思 德国由于二战后居住房屋紧张，为保护居住人的利益而创设了“买卖不破租赁”的法律规定，以后一些国家也将“买卖不破租赁”作为自己的法律，我国就是如此。应该说，租赁合同由于其准物权的特性，“买卖不破租赁”有其一定的法理基础。买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租...
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- 发现员工入职两家公司是不是违法
- 一、发现员工入职两家公司是不是违法 员工入职两家公司是违法的。 劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。 《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重...
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- 劳动合同纠纷庭审流程是什么？
- 一、劳动合同纠纷庭审流程是什么? 1、立案受理 原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。 2、庭前准备 法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭...
法律法规，学法守法
