婚前财产协议生效必须满足哪些条件

本文主要讲解有关财产分割法律知识婚前财产协议生效必须满足哪些条件.1、该协议必须是夫妻双方或拟成为夫妻的双方订立的协议，必须由双方当事人亲自订立，不得代替或者代理签订;2、协议需要是双方真实的意思表示，必须在平等自愿的基础上订立，不存在民法典规定的可撤销或者无效的情形;等等。接下来，我们通过下文具体了解

一、婚前财产协议生效必须满足哪些条件

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根据《民法典》第1065条的规定，婚前财产协议应当采取书面形式，有助于减少日后的矛盾和纠纷。从生效的条件上看：

(1)该协议必须是夫妻双方或拟成为夫妻的双方订立的协议，必须由双方当事人亲自订立，不得代替或者代理签订;

(2)协议需要是双方真实的意思表示，必须在平等自愿的基础上订立，不存在民法典规定的可撤销或者无效的情形;

(3)协议约定的内容必须要明确，《民法典》第1065条明确规定，没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定;

(4)协议所涉及的财产必须是订约双方有权管理或者处分的财产，对于男女双方均无管理及处分的第三人财产，男女双方均无权在协议中做出安排或处分;

(5)协议不得规避法律义务，不得订立有悖于法律原则和社会公德的财产协议。

二、婚前财产协议应当对财产如何约定

1、关于房产的约定对于婚前财产协议中要约定哪些内容，又应当如何约定，是读者比较关心的问题，这其中由于房产的价值较高，所以对于房产的约定更为大家所关注。婚前房产的购买大致分为如下情形：

(1)婚前一方全款购买;

(2)婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后一方单独偿还贷款;

(3)婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后双方共同偿还贷款;

(4)婚前双方共同出资购买，婚后共同还贷。

对于第(1)种情形，婚前一方全款购买。在婚前财产协议中需写明一方所购买房屋的具体位置，房屋产权证号、建筑面积等基本信息，写清该房屋系男方或女方婚前个人出资购买，已付清全款，属于一方个人财产。但应当注意的是，如果该房在婚后可能涉及到出租的，对于出租收益如果未进行明确约定，需要考虑该租金属于孳息、自然增值还是人为增值，进行具体判断。协议中可以对出租该房屋所得的收益也一并进行约定，可以约定一方单独所有或者双方共同所有。另外，如果该房产在婚后卖出的，卖房所得又用于家庭共同生活，则很难将卖房所得钱款与夫妻共同财产进行区分，协议中也应当对卖出后的财产归属进行明确约定，可将该收益约定为个人财产，也可约定为夫妻共同财产，或者双方按份共有。

对于第(2)种情形，婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后一方单独偿还贷款。此种情形在实践中操作起来较为麻烦，因目前我国民法典采取夫妻共同财产制，《民法典》第1062条明确规定，如夫妻之间无特别约定，婚后的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3款规定的除外;其他应当归共同所有的财产等，均属于夫妻共同财产。这就无疑给婚后一方单独偿还贷款造成了障碍，如不对婚后夫妻双方的财产分配进行约定，很难将夫妻二人的财产分清楚，更谈不上由一方自己的财产单独偿还房贷。针对此种情形，建议在约定房屋归一人所有，由一方单独还贷的情况下，搭配对婚后双方财产的约定，约定两人收入归各自所有，且为了生活便利，可设置共同基金账户，用于家庭的日常开支。

对于第(3)种情形，婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后双方共同偿还贷款。对于此种情形房屋权属的归属可由夫妻双方自由约定，可约定房产属于婚前一方的单独财产，另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对以夫妻共同财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿，并就补偿的数额及方式作出明确约定，也可约定房屋作为夫妻共同财产，但可根据双方的出资多少，确定比例，约定房屋按份共有。

对于第(4)种情形，双方婚前共同出资购买，婚后共同还贷。实践中存在很多虽是双方婚前共同出资购买的房屋，但因某些原因产权证登记在一方名下，这种情形在离婚时对于没有登记一方的举证责任要求很高，不但要证明其在买房时有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，且不能有其他证据显示有关款项属于借款或者赠与，人民法院才可能按照各自的出资比例判定双方共有房产。为了避免日后不必要的麻烦，对于婚前夫妻双方共同出资购买的房屋，建议在婚前财产协议中写明各自出资的比例，约定该房屋属于夫妻共同财产，并明确双方各自所有房屋的比例。

2、关于汽车的约定双方在婚前各自购买或者共同购买的车辆，可以在婚前财产协议中作如下约定：

(1)一方单独拥有汽车所有权;

(2)两人共同所有，各占一半产权;

(3)双方按份共有，约定具体的份额比例;

(4)归一方所有，但若日后两人离婚，可约定拥有产权方向另一方支付折价补偿款人民币(明确具体数额或者按照离婚时市值的比例)。

3、关于存款、有价证券(股票、债券、投资基金份额等)、公司股权的约定对于男女双方婚前的存款、有价证券(股票、债券、投资基金份额等)、公司股权等可在婚前财产协议中写明属于一方婚前个人财产。应当注意的是，还应当对上述财产在婚后所产生的红利、利息、增值部分作出明确约定。可约定该部分收益，无论婚前或者婚后，均视为一方的个人财产，与另一方无关，也可约定上述财产在婚后所产生的收益属于夫妻共同财产。

如果双方对上述财产无明确约定，离婚时对该部分财产按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》(以下简称《民法典婚姻家庭编解释(一)》)第72条的规定处理：“夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。”

4、关于知识产权收益的约定根据我国《民法典》第1062条的规定，夫妻之间如无特别约定，在婚姻关系存续期间所得的关于知识产权的收益归夫妻共同所有。知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身密不可分。无论婚前婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，但由知识产权取得的经济利益，则可进行分割。

知识产权收益包括已得收益和期待得到的收益。当然，这种期待得到的收益是将来可以明确取得的收益。比如，婚前一方已经与出版社签订了合同，关于稿酬的约定也是明确具体的，这就属于期待得到的收益。关于知识产权转化为财产性权利的收益，男女双方可在婚前协议中作出明确约定，可约定该部分收益属于一方的个人财产，也可约定按份共有。

5、关于住房补贴、住房公积金、社保的约定目前各地为了竞争人才，政府或者单位往往会对引进的高学历、高技能人才进行住房补贴。多数人参加工作以后，用人单位会为其开设公积金与社保账户，并按照规定按月缴纳。该部分财产一般属于社会对于个人的福利保障，无论在婚前婚后，不会影响该部分福利的发放与缴纳。

实践中并不建议将此部分财产归入夫妻一方的婚前个人财产，因该部分财产均具有不能随时变现、提取的特点，故婚前婚后较难分开。如果夫妻双方在婚后约定分别财产制，则可将该部分财产约定归各自所有。

6、关于个人债权债务的约定对于男女双方婚前存在的债权债务，应该在婚前协议中具体列明，并可约定由各自分别承担，也可约定在婚后一起承担。但约定各自分别承担的，在具体的操作过程中会遇到一个实际问题，如果双方对于婚后财产分配无明确约定，婚后夫妻双方的财产发生混同，就很难将各自婚前的债权债务从中剔除，那么婚前财产协议中的该条款的约定也就形同虚设。为确保该约定可以在婚后顺利履行，还应当就婚后双方的个人财产进行分离，同时设置共同基金账户，用于家庭日常生活开支。

7、其他实践中，还会出现一些祖传的、贵重的金银首饰、钻石、古董字画等财产。双方可在婚前协议中对该部分财产的归属进行明确约定，同时对婚后该部分财产产生的增值收益等也作出明确约定。

我国允许夫妻在结婚之后就双方的财产做出约定，这一般称之为婚前财产约定。通常约定之后会签署书面的协议，而要想该协议生效，就得满足规定的条件。那么，婚前财产协议生效必须满足哪些条件?上文已经做出了讲解。要是你在这方面还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。