二手房居间合同
【融资居间合同范本】二手房居间合同
深居间第号
特别提示：
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容。
2、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
当事人基本信息：
卖方：
姓名：______________________________国籍/地区：________________
身份证/护照号码：___________________联系电话：________________
通讯地址：__________________________邮政编码：________________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：_________________________________________
营业执照号码：_____________________所占份额：__________________
通讯地址：_________________________邮政编码：__________________
法定代表人：_______________________联系电话：__________________
身份证/护照号码：________________________________________
代理人：___________________________联系电话：__________________
身份证/护照号码：________________________________________
通讯地址：_________________________邮政编码：__________________
共有权人：
姓名：_____________________________国籍/地区：________________
身份证/护照号码：__________________联系电话：________________
通讯地址：_________________________邮政编码：_________________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：_________________________________________
营业执照号码：______________________所占份额：_________________
通讯地址：__________________________邮政编码：_________________
法定代表人：________________________联系电话：_________________
身份证/护照号码：________________________________________
居间方：
公司名称：_______________________________________________
备案证书号码：______________________营业执照号码：_____________
通讯地址：____________________________邮政编码：______________
法定代表人：__________________________联系电话：______________
经纪人：________________联系电话：_____________
执业证号码：_____________________________________
买方：
姓名：__________________________国籍/地区：______________
身份证/护照号码：______________________联系电话：______________
通讯地址：_____________________________邮政编码：______________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：________________________________________________
营业执照号码：_________________________所占份额：_____________________
通讯地址：_____________________________邮政编码：_____________________
法定代表人：___________________________联系电话：_____________________
身份证/护照号码：_______________________________________________
代理人：_______________________________联系电话：_____________________
身份证/护照号码：_______________________________________________
通讯地址：_____________________________邮政编码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
第一部分 房地产预约买卖
第一条 【拟转让标的】
卖方拟转让房地产坐落于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第_____种：
1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保中小企业融资赎楼的，须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
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