合同解除的法定条件有哪些？合同解除有哪些类型？
合同解除的法定条件有哪些?
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。”
合同解除有哪些类型?
1、单方解除。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
2、协议解除。协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
3、法定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
4、约定解除。约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
合同解除的效力是怎样的?
合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。
民法通则第115条和合同法第97条均规定，合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为，无过错一方所遭受的一切损害均可请求赔偿，既包括债务不履行的损害赔偿，也包括因恢复原状所发生的损害赔偿;其二认为，对损害赔偿范围的确定应具体分析，在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的，选择了其一便足以使当事人利益得到充分的保护，没有必要同时采取两种方式，例如协议解除、因不可抗力而解除。
相关文章
-
出租人对融资租赁的会计处理是怎样的
导读：【融资租赁】出租人对融资租赁的会计处理是怎样的 1、租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的 【融资租赁】出租人对融资租赁的会计处理是怎样的 1、租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余...
2023-03-13 07:16:12 出租人科目融资婚姻家庭 -
探讨雇佣关系引起的人身损害赔偿案件始
导读： 【雇佣关系】探讨雇佣关系引起的人身损害赔偿案件始末 一、案情简介： 原告：刘某，农民工 被告：北京**工程有限公司 被告：张某 被告：李某 2005年7月15日，北京**工程有限公司职员张某找到李某，说其公司在温都水城 【雇佣关系】探讨雇佣关系引起的人身损害赔偿案件始末 一、案情简介： 原告：刘某，农民工 被告：北京**工程有限公司 被告：张某 被告：李某 2005年7月15日，北京**...
2023-03-13 07:16:10 刘某李某北京婚姻家庭 -
个人承诺书如何才具有法律效力？个人承诺书的范本是怎样的？
导读：承诺书是指一方为了向另一方保证某项事情而出具的一种书面的承诺。由于承诺书的格式并没有法律明确规定，所以很多人并不了解承诺书到底该怎么写才具有法律效力。那么个人承诺书如何才具有法律效力？个人承诺书的范本是怎样的？跟着大律师网的小编一起来看看吧。 个人承诺书只要满足以下三个条件即具有法律效力：1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等...
2023-03-13 07:16:07 承诺书个人人是婚姻家庭 -
合同解除的法定条件有哪些？合同解除有哪些类型？
导读：合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。一般情况下，合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同。那么合同解除的法定条件有哪些？合同解除有哪些类型？跟着大律师网的小编一起来看看吧。 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以...
2023-03-13 07:16:05 合同当事人损害赔偿婚姻家庭 -
-
房屋装修承包合同范本
导读：【合同承揽范本】房屋装修承包合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致，签订本合同。 一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自 【合同承揽范本】房屋装修承包合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致，签订本合同。 一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实...
2023-03-13 06:23:30 甲方工期合同婚姻家庭 -
宜州市法院审结一起旅客运输合同纠
导读： 【客运运输合同】宜州市法院审结一起旅客运输合同纠纷案 9月19日，宜州市人民法院对一起旅客运输合同纠纷案作出宣判，被告宜州市公共汽车公司赔偿给死者玉某家属何某等5人丧葬费、被扶养人生活费等共计272121元。 20 【客运运输合同】宜州市法院审结一起旅客运输合同纠纷案 9月19日，宜州市人民法院对一起旅客运输合同纠纷案作出宣判，被告宜州市公共汽车公司赔偿给死者玉某家属何某等5人丧葬费、被...
2023-03-13 06:16:11 宜州市合同旅客婚姻家庭 -
租赁合同的种类有哪些
导读：【租赁合同】租赁合同的种类有哪些 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。 【租赁合同】租赁合同的种类有哪些 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般...
2023-03-13 06:16:09 租赁合同划分为特殊婚姻家庭 -
超市管理咨询服务居间合同的范本
导读：【居间合同范本】超市管理咨询服务居间合同的范本 甲方： 乙方： 乙方受甲方委托，双方就甲方经营范围：超市管理咨询服务委托事项协商一致，签定本合同。 一、委托事项 1 、居间项目名称：甲方经营范围：超市管理咨询 【居间合同范本】超市管理咨询服务居间合同的范本 甲方： 乙方： 乙方受甲方委托，双方就甲方经营范围：超市管理咨询服务委托事项协商一致，签定本合同。 一、委托事项 1 、居间项目名称...
2023-03-13 06:16:06 甲方合同需求方婚姻家庭 -
房产中介公司自订居间协议条款
导读： 【中介居间协议范本】房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 买主与房东签订《房地产买卖居间协议》后，房子连番涨价，房东不想原价出手，纠纷由此产生。昨天下午，江干区法院审理了一起房屋买卖纠纷案，庭审中房东和 【中介居间协议范本】房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 买主与房东签订《房地产买卖居间协议》后，房子连番涨价，房东不想原价出手，纠纷由此产生。昨天下午，江干区法院审理了一起房屋买卖纠纷...
2023-03-13 06:16:05 房东万元协议婚姻家庭
