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抵押合同包括哪些内容?抵押合同生效的要件有哪些?

作者 :蓓华 2023-03-12 21:16:05 围观 : 评论

抵押合同包括哪些内容?

抵押合同包括哪些内容?抵押合同生效的要件有哪些?

  《中华人民共和国担保法》第三十九条

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  抵押合同应当包括以下内容:

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  (一)被担保的主债权种类、数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

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  (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

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  (四)抵押担保的范围;

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  (五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同生效的要件有哪些?

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  1、主体适格

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  主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。

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  2、意思表示真实

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  意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。

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  3、不违反法律或社会公共利益

  《合同法》第7条规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”

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  4、标的确定与可能

  合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。

抵押合同无效的情形有哪些?

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  根据《担保法》第五条、《物权法》第一百七十二条都明确强调:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。抵押合同无效的情形有:

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  1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。

  2、抵押物不特定的,抵押合同无效。

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  3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效

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  4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。

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  5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

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  6、主合同无效的,抵押合同无效。

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  7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。

  8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。

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  9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

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