融资租赁的类型主要有哪些
【融资租赁】融资租赁的类型主要有哪些
简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。
经营性租赁
在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
国际融资转租赁
租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。
合同纠纷
相关文章
-
-
案例：回看“北京公公强奸儿媳案”，这场悲剧，比我们想得更恶劣
赫胥黎曾说过，社会和自然的区别就在于，社会是有一定道德目标的。伦理道德是社会为人类划下的红线，一旦跨过红线，人将与畜生无异。在现实生活中，人类往往会用法律来为自己划下另一条红线，这两条红线规则不同，但它们都有共同的底线。在你违背法律的同时，你也将被道德谴责。2013年，在北京就发生了一起同时违背法律与道德，堪称畜生不如的恶性案件。一名中年男子趁儿子不在家，强行与儿媳发生关系，还声称自己是为了儿子...
2023-03-10 19:18:27 儿子公公她的 -
房地产买卖居间协议佣金纠纷类
导读： 【中介居间协议范本】房地产买卖居间协议佣金纠纷类型及处理标准 案例】《房地产买卖居间协议》具备买卖合同的主要条款，但出卖人并未收取购房款，其性质为预约合同，买卖合同并未成立，居间人无权收取佣金。 2008年 【中介居间协议范本】房地产买卖居间协议佣金纠纷类型及处理标准 案例】《房地产买卖居间协议》具备买卖合同的主要条款，但出卖人并未收取购房款，其性质为预约合同，买卖合同并未成立，居间人无...
2023-03-10 18:21:17 协议中介合同婚姻家庭 -
-
用人单位需建立的基础性劳动合
导读： 【劳动合同管理台帐】用人单位需建立的基础性劳动合同管理台帐 一、劳动合同基本情况台帐; 二、劳动合同签订、变更、终止解除台帐; 三、员工培训记录台帐; 四、员工考勤统计台帐; 五、员工医疗期管理台帐; 六、单位与 【劳动合同管理台帐】用人单位需建立的基础性劳动合同管理台帐 一、劳动合同基本情况台帐; 二、劳动合同签订、变更、终止解除台帐; 三、员工培训记录台帐; 四、员工考勤统计台帐;...
2023-03-10 18:16:09 台帐劳动合同员工婚姻家庭 -
工程分包对安全绩效水平的影响
导读： 【分包商管理】工程分包对安全绩效水平的影响 由于工程建设项目日益复杂化、系统化、专业化以及建筑市场激烈的竞争环境,一个建设项目往往由数量众多、层次众多的分包商共同完成。在房屋建设项目中,分包商完成工程量的 【分包商管理】工程分包对安全绩效水平的影响 由于工程建设项目日益复杂化、系统化、专业化以及建筑市场激烈的竞争环境,一个建设项目往往由数量众多、层次众多的分包商共同完成。在房屋建设项目中...
2023-03-10 18:16:07 安全工程建设项目婚姻家庭 -
招投标买卖合同的范本
导读：【招标合同范本】招投标买卖合同的范本 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方 【招标合同范本】招投标买卖合同的范本 合同编号：_________ 招标方：_________...
2023-03-10 18:16:05 标书资格合同婚姻家庭 -
融资租赁的类型主要有哪些
导读：【融资租赁】融资租赁的类型主要有哪些 简单融资租赁 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并 【融资租赁】融资租赁的类型主要有哪些 简单融资租赁 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所...
2023-03-10 18:16:03 承租人融资租赁出租人婚姻家庭 -
2023年最新中华人民共和国消防救援衔条例全文
中华人民共和国消防救援衔条例(2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过)第一章 总则第二章 消防救援衔等级的设置第三章 消防救援衔等级的编制第四章 消防救援衔的首次授予第五章 消防救援衔的晋级第六章 消防救援衔的保留、降级和取消第七章 附则第一章 总则第一条 为了加强国家综合性消防救援队伍正规化、专业化、职业化建设，增强消防救援人员的责任感、荣誉感和组织纪律性，有利...
2023-03-10 18:00:35 指挥员正职领导婚姻家庭 -
2023年最新中华人民共和国大气污染防治法修订全文
导读：1987年9月5日第六届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 根据1995年8月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议《关于修改〈中华人民共和国大气污染防治法〉的决定》第一次修正 2000年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第一次修订 2015年8月29日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议第二次修订 根据2018年10月26日第十三届全国...
2023-03-10 18:00:10 大气主管部门大气污染婚姻家庭
