上半年新增房地产贷款1.38万亿元
上半年新增房地产贷款1.38万亿元
央行23日发布统计数据显示，上半年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.38万亿元，在全部新增人民币贷款4.63万亿元中占比近三成。
央行方面表示，房地产贷款增速已有明显放缓。数据显示，房地产相关贷款6月末余额同比增长40.2%，比3月末低4.1个百分点。其中，上半年房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点;上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。
西南证券银行业高级研究员付立春分析，房贷增速的下降，除却季节性因素之外，与4月16日国务院出台的房贷新政密切相关，预计三季度房贷的增速会进一步下降，而四季度有可能略有回升。
物业税和房产税
物业税和现行讨论的房产税基本类似，都是持有环节的税收，区别在于前者涵盖面更大，包括所有的不动产。当前我国房地产保有环节的税种有两个：房产税和城镇土地使用税。当前房产税只对用于出租的房屋征税，对于广大民众的个人自用房屋，是不用缴纳房产税的。目前讨论的房产税则是涵盖自住房屋，可能率先选择某一类房屋及部分城市试点。
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