关于一次性付款和分期付款的比较
【住房贷款】关于一次性付款和分期付款的比较
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
买房涉及金融宠大，一般很少有人能在短期内凑足大笔资金，所以很多房屋的买卖都采用分期付款方式。当然也有人喜欢一次性付足购房款，从而彻底解决问题。那么一次性付款与分期付款各有什么优劣呢下面我们不妨比较一下：
1.从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。
2.从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。
3.从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
从上面的分析不难看出，一次性付款与分期付款各有优劣，所以最关键的，还在于投资人如何真正地把握二种方式的特点，灵活地运用于自己的投资当中。
相关文章
-
-
关于房地产抵押的合同范本
导读： 【房地产抵押合同范本】关于房地产抵押的合同范本 抵押权代理人： 抵 押 人： 债券发行人： 第一章 总 则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于 年 【房地产抵押合同范本】关于房地产抵押的合同范本 抵押权代理人： 抵 押 人： 债券发行人： 第一章 总 则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则...
2022-12-02 06:16:11 甲方合同资产婚姻家庭 -
-
-
新版委托代理进口协议
导读： 【进口合同】新版委托代理进口协议 合同编号： 签约日期： 年 月 日(大写) 甲 方：[番茄花园1] (下称“甲方”) 住所地： 电话/传真： 乙 方[番茄花园2] ：北京**公司(下称“乙方”) 住所地：北京市朝阳区曙光西里(邮 【进口合同】新版委托代理进口协议 合同编号： 签约日期： 年 月 日(大写) 甲 方：[番茄花园1] (下称“甲方”) 住所地： 电话/传真： 乙 方[番茄花...
2022-12-02 06:16:05 甲方协议合同婚姻家庭 -
关于一次性付款和分期付款的比较
导读： 【住房贷款】关于一次性付款和分期付款的比较 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 买房涉及金融宠大，一般很少有人能在短期内凑足大笔资金，所以很多 【住房贷款】关于一次性付款和分期付款的比较 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 买房涉及金融宠大，一般很少有人能在短期内凑足大...
2022-12-02 06:16:03 分期付款房屋资金婚姻家庭 -
湘西赶尸人：黑白无常
赶尸是巫术的一部分，与蛊毒、落花洞女并称为“湘西三邪”。 苗族村民乌永亮的姥爷姜水生就是一名赶尸人， 今天继续讲他们的传奇经历。 前几天，有个男人来到师父家里，请师父去走脚，送“喜神”回家。 水生和师父准备好东西后，按地址连夜去了男人家里，遇到天降大雨，两人都被浇成了落汤鸡。可当他们赶到男人家里时，一大家子人欢天喜地，没有一点儿办丧事的样子。 “家里谁是管事的，我们来送喜神。”师父冲着屋子喊了...
2022-12-01 22:18:35 师父男人的话 -
青岛19岁少女自杀，疑似被pua
2021年9月24日，山东青岛发生了一起诡异的自杀事件，一名19岁的花季少女小雨录下视频后，跳楼轻生。小雨跳楼后，被紧急送到西海岸新区人民医院，随后转入了青岛大学附属医院的重症监护室。陪同小雨的刘先生是他的远房表哥，一开始，他以为小雨只是情感受挫，想不开而轻生。因为小雨之前和男朋友闹别扭，男朋友不见她，还把她朋友圈屏蔽了，她很伤心，就到青岛投奔刘先生，准备在这里找份工作，散散心。刘先生说，小雨的...
2022-12-01 22:18:33 小雨表妹青岛 -
不可撤消信用证到底能否取消
导读： 【不可撤销信用证案例】不可撤消信用证到底能否取消 信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第500号出版物)规定：不可撤销跟单信用证(Irrevocable Documentary 【不可撤销信用证案例】不可撤消信用证到底能否取消 信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第50...
2022-12-01 22:16:14 信用证国际商会受益人婚姻家庭 -
信用：个人贷款新抵押
导读： 【抵押】信用：个人贷款新 抵押 建立个人信用信息基础数据库，最大的好处是为个人积累信誉财富。 央行征信局助理巡视员梁明高在解释个人信用数据库时说， 数据库建成后，相当于为个人建立了一个信用档案，每一次按 【抵押】信用：个人贷款新"抵押" "建立个人信用信息基础数据库，最大的好处是为个人积累信誉财富。"央行征信局助理巡视员梁明高在解释个人信用数据库时说，"数据库建成后，相当于为个人建立了一...
2022-12-01 22:16:13 个人信用个人征信婚姻家庭
