怎么办房产抵押贷款
怎么办房产抵押贷款
抵押是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
法律咨询：怎么办房产抵押贷款
律师解答：第一步，根据用途不同选择不同的申请方式：
1、用于经营，拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。
2、用于消费，带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。
第二步：银行受理你的申请后，经过审批，审批通过后签署合同，办理房款手续
相关法律知识：
在中国，实行抵押贷款制度，是与经济体制改革相适应的，在实行计划经济时期，与传统的经济体制相适应，银行对企业发放的贷款都是信用贷款，这是信贷资金“供给制”的重要形式，存在着资金占用多，周转慢，效益差的弊端，在建立社会主义市场经济的新时期，中国经济金融体制改革后，全面开办了抵押贷款，建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看，抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末，才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末，累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元，贷款金额达1670亿，促进了住房商品化的进程，大大改善了城镇居民住房条件，抵押贷款的作用愈来愈明显。
第一、增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。从而，有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益，据建设银行统计资料表明，个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%，利息实收率达到90%以上，同时，抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转，刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。第二、抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。
相关文章
-
关于房地产抵押的合同范本
导读： 【房地产抵押合同范本】关于房地产抵押的合同范本 抵押权代理人： 抵 押 人： 债券发行人： 第一章 总 则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于 年 【房地产抵押合同范本】关于房地产抵押的合同范本 抵押权代理人： 抵 押 人： 债券发行人： 第一章 总 则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则...
2022-12-02 06:16:11 甲方合同资产婚姻家庭 -
湘西赶尸人：黑白无常
赶尸是巫术的一部分，与蛊毒、落花洞女并称为“湘西三邪”。 苗族村民乌永亮的姥爷姜水生就是一名赶尸人， 今天继续讲他们的传奇经历。 前几天，有个男人来到师父家里，请师父去走脚，送“喜神”回家。 水生和师父准备好东西后，按地址连夜去了男人家里，遇到天降大雨，两人都被浇成了落汤鸡。可当他们赶到男人家里时，一大家子人欢天喜地，没有一点儿办丧事的样子。 “家里谁是管事的，我们来送喜神。”师父冲着屋子喊了...
2022-12-01 22:18:35 师父男人的话 -
青岛19岁少女自杀，疑似被pua
2021年9月24日，山东青岛发生了一起诡异的自杀事件，一名19岁的花季少女小雨录下视频后，跳楼轻生。小雨跳楼后，被紧急送到西海岸新区人民医院，随后转入了青岛大学附属医院的重症监护室。陪同小雨的刘先生是他的远房表哥，一开始，他以为小雨只是情感受挫，想不开而轻生。因为小雨之前和男朋友闹别扭，男朋友不见她，还把她朋友圈屏蔽了，她很伤心，就到青岛投奔刘先生，准备在这里找份工作，散散心。刘先生说，小雨的...
2022-12-01 22:18:33 小雨表妹青岛 -
不可撤消信用证到底能否取消
导读： 【不可撤销信用证案例】不可撤消信用证到底能否取消 信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第500号出版物)规定：不可撤销跟单信用证(Irrevocable Documentary 【不可撤销信用证案例】不可撤消信用证到底能否取消 信用证是以合同为基础，独立于合同的契约。根据《跟单信用证统一惯例》1993年(修订本)(国际商会第50...
2022-12-01 22:16:14 信用证国际商会受益人婚姻家庭 -
信用：个人贷款新抵押
导读： 【抵押】信用：个人贷款新 抵押 建立个人信用信息基础数据库，最大的好处是为个人积累信誉财富。 央行征信局助理巡视员梁明高在解释个人信用数据库时说， 数据库建成后，相当于为个人建立了一个信用档案，每一次按 【抵押】信用：个人贷款新"抵押" "建立个人信用信息基础数据库，最大的好处是为个人积累信誉财富。"央行征信局助理巡视员梁明高在解释个人信用数据库时说，"数据库建成后，相当于为个人建立了一...
2022-12-01 22:16:13 个人信用个人征信婚姻家庭 -
最高额抵押的确定原因的几种情形
导读： 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权额确定。 (二)没有约定 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权...
2022-12-01 22:16:11 债权高额抵押权婚姻家庭 -
-
-
关于委托贷款担保合同范本
导读： 【担保贷款合同范本】关于委托贷款担保合同范本 甲方： 乙方：河南省xx县农村信用合作社联合社。 甲乙双方就委托贷款事宜，经过协商一致，达成如下协议： 一、甲方委托乙方就其委托款项，对外发放短期贷款。 二、甲方 【担保贷款合同范本】关于委托贷款担保合同范本 甲方： 乙方：河南省xx县农村信用合作社联合社。 甲乙双方就委托贷款事宜，经过协商一致，达成如下协议： 一、甲方委托乙方就其委托款项，...
2022-12-01 21:16:11 甲方贷款款项婚姻家庭 -
合同自由原则及我国合同立法
导读：【论合同自由原则】合同自由原则及我国合同立法 经过上面的考察分析，可见合同自由并未“死亡”，合同自由原则仍作为合同法的核心原则。但又可看到，以上结论是基于对西方社会的经济、法律的历史考察和法理学上的分析 【论合同自由原则】合同自由原则及我国合同立法 经过上面的考察分析，可见合同自由并未“死亡”，合同自由原则仍作为合同法的核心原则。但又可看到，以上结论是基于对西方社会的经济、法律的历史考察...
2022-12-01 21:16:09 合同自由合同法婚姻家庭
