两种用途贷款目前可提供担保
【抵押担保贷款】两种用途贷款目前可提供担保
在农村房产抵押贷款申请过程中，银行为了控制风险，会引入担保公司对贷款提供全程连带责任担保。有了担保公司的担保，还可以使农户信用增级。因此，有担保公司提供担保的农村房产抵押贷款，会使贷款申请人更加顺利快捷地获得银行提供的贷款。
据悉，根据目前的农村房产抵押贷款担保方案，符合条件的个人、企业、经济组织均可申请贷款，抵押物是符合银行、担保公司及登记机关要求的农村房产。
根据农村房产抵押担保贷款的特殊性，经过调研和科学评估，成房担保目前为因两种情况抵押农村房产的贷款提供担保：因从事经营性活动申请贷款;用于修建自用住房或者购买住房申请贷款。据了解，经营性贷款由于是用于从事经营性活动，周期较短，风险较大，此类贷款的担保期限一般比购房贷款短。此外，公司也将根据客户贷款金额、年限等具体情况制定合理的担保收费标准。
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科学评估
通过调查方能提供担保
成都担保行业的资深专业人士告诉笔者，相关文件的出台，拓宽了农村的融资渠道，帮助农民解决在新农村建设中遇到的资金瓶颈问题，将为新农村发展提供支持。据了解，在成房担保推出农村房产抵押贷款担保业务后，已经接到大量农村房产抵押贷款担保的申请，其中申请贷款主要是用于从事经营性活动，行业包括沙石、花木、小型家具厂、纸业零售、食品加工等。
“我们已经成功地办理了两位客户的抵押贷款业务。除了新都家具厂的客户外，我们还为郫县一从事纸产品批发零售业务的客户成功申请到银行25万元的贷款。此外，目前积极申办该业务的客户较多，已通过初步筛选进入调查阶段的担保申请，就有10多户。”成房担保的相关负责人告诉笔者。该负责人称，根据前期制定的工作机制，对于农村房产抵押贷款担保，成房担保公司建立了一整套严格的调查评估程序。其中，包括贷款用途、申请人的家庭资产、家庭负债、信用情况、家庭收入、经营经验、政策支持力度、生产经营状况、进销存分析等一系列内容。“只有通过了我们严格的调查评估，才能获得我们提供的贷款担保”，该负责人表示。
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