最新个人住房抵押贷款合同范本
【个人抵押合同范本】最新个人住房抵押贷款合同范本
立合同人：
抵押人(借款人)：
抵押权人(贷款银行)：
抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
本合同与借款合同的关系
抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________,借款期限______年。
抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同, 编号____________, 借款金额人民币(大写)________________, 借款期限______年。合计借款金额人民币(大写)________________________________。
抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。
本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
抵押物及其担保范围
本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下：
房屋座落：_________区(县)____________街道(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。
房屋类型：
房屋结构：
建筑面积：
房地产价值：
房地产权证编号
购房合同编号：
上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息,罚息, 违约金, 赔偿金等。
抵押物的占管和责任 在抵押期间, 抵押人占有抵押物, 有义务妥善保管抵押物, 保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损, 灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时, 抵押权人有权要求抵押人修复抵押物, 或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。
抵押期间, 未经抵押权人书面同意, 抵押人不得自行以转让, 交换, 赠与, 出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的, 其行为无效。
抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。
合同公证
抵押权人, 抵押人自本合同签订之日起的十日内, 向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。
抵押物的保险
抵押人应按贷款期限和规定的保险险种, 对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款, 保险期限不短于借款期限, 保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。
抵押人确认, 如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损, 均由抵押人负全部责任。
押登记和抵押注销
抵押期间, 抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续, 申领抵押登记证明, 连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后, 在抵押人委托售房单位或中介机构申领 和 后, 应将 和 交给抵押权人。购房合同正本、 和 必须由抵押权人执管。
抵押登记的费用由抵押人负担。
抵押期间终结后, 抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续, 并由抵押权人将购房合同正本, 保险单正本退还抵押人, 、 交房地产登记部门办理抵押注销手续。
押物的处分
抵押人不履行债务时, 抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿, 超过债权数额得部份, 归抵押人所有, 不足部份由抵押人清偿。
有下列情形之一, 抵押权人有权处分抵押物：
抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的;
借款合同履行期限届满, 借款人未能清偿债务的。
处分抵押物所得价款的分配顺序
支付处分抵押物所需的费用及有关的税额;
清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等;
多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。
押当事人保证抵押人保证
遵守国家法律, 法规和上海市有关房地产管理, 抵押的有关规定;
保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务;
保证抵押物不存在任何争议;
因违约而导致处分抵押物时, 愿意接受司法机关的强制执行措施, 无条件自找住房或接受其他方式的安置。
保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保证共有人 同意该住房价值全额
用于抵押, 当抵押人违约导致处分抵押物时, 愿意接受司法机关的强制执行措施, 无条件自找住房或接受其他方式的安置。
抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)
抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)
抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)
抵押权人保证
遵守国家法律, 法规和上海市房地产管理, 抵押的有关规定及抵押贷款的规章;
按借款合同约定向抵押人提供贷款。
抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的, 应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金, 违约金不足以弥补抵押权人损失的, 抵押人还应就不足部份予以赔偿。
合同纠纷的处理
在履行合同期间发生争议, 双方应协商解决, 协商不成时,抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。
附则
本合同正本以式四份, 抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。
本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。
其他约定事项：
抵 押 人:抵押权人:
(借款人) (贷款银行)
住址:地址:
授权代理人:法定代表人
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
-
转质的立法取向及其操作适用的基本要件
导读： 一、转质的立法现状和应然选择 所谓转质，是指在质押关系有效设定之后，质权人根据法律规定以自己的责任或经出质人明示承诺，为担保自己的债务，将出质人提供的质物交付给自己的债权人占有而设定一个新的质权的法律行 一、转质的立法现状和应然选择 所谓转质，是指在质押关系有效设定之后，质权人根据法律规定以自己的责任或经出质人明示承诺，为担保自己的债务，将出质人提供的质物交付给自己的债权人占有而设定一个...
2022-11-29 20:16:11 质权自己的债权婚姻家庭 -
关于申请房屋抵押贷款条件
导读： 【房产抵押程序】关于申请房屋抵押贷款条件 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文 【房产抵押程序】关于申请房屋抵押贷款条件 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定...
2022-11-29 20:16:09 贷款房屋抵押贷款婚姻家庭 -
最新新野县房产管理局职能
导读： 【房管局抵押登记费】最新新野县房产管理局职能 (一)贯彻执行国家有关房地产和住房制度改革的方针、政策和法律、法规，研究制订我县房地产业管理的办法、细则、规定和全县房改方案、房改政策及房改工作计划，并组织实 【房管局抵押登记费】最新新野县房产管理局职能 (一)贯彻执行国家有关房地产和住房制度改革的方针、政策和法律、法规，研究制订我县房地产业管理的办法、细则、规定和全县房改方案、房改政策及房...
2022-11-29 20:16:07 全县管理工作工作婚姻家庭 -
财产保全担保书格式与内容
导读： ■财产保全担保书格式与内容 1、首部： 1)注明文书名称。 2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人 ■财产保全担保书格式与内容 1、首部： 1)注明文书名称。 2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务...
2022-11-29 20:16:05 担保人财产担保书婚姻家庭 -
最新个人住房抵押贷款合同范本
导读： 【个人抵押合同范本】最新个人住房抵押贷款合同范本 立合同人： 抵押人(借款人)： 抵押权人(贷款银行)： 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查 【个人抵押合同范本】最新个人住房抵押贷款合同范本 立合同人： 抵押人(借款人)： 抵押权人(贷款银行)： 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，...
2022-11-29 20:16:03 抵押物权人合同婚姻家庭 -
房产抵押贷款的风险及防范对策
导读： 【抵押】房产抵押贷款的风险及防范对策 近年来，由于信用贷款、保证贷款风险相对较大,机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现,银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方 【抵押】房产抵押贷款的风险及防范对策 近年来，由于信用贷款、保证贷款风险相对较大,机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现,银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现...
2022-11-29 19:16:11 房产银行借款人婚姻家庭 -
采矿权是贷款中是属于质押还是抵押贷款
导读： 采矿权是贷款中是属于质押还是抵押贷款 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：企业把采矿权作为抵押向 采矿权是贷款中是属于质押还是抵押贷款 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：企业把...
2022-11-29 19:16:09 债权人债务财产婚姻家庭 -
-
关于引进设备结算信用证担保协议
导读： 【担保协议书范本】关于引进设备结算信用证担保协议书 合同编号：_________ 委托人：_________ 地址：_________ 受托银行：_________ 地址：_________ _________(委托人)为引进_________(设备名称)_________(数量)， 【担保协议书范本】关于引进设备结算信用证担保协议书 合同编号：_________ 委托人：_______...
2022-11-29 19:16:05 委托人银行保证金婚姻家庭
