郑州市经适房抵押夫妻都要到场
【房管局抵押登记费】郑州市经适房抵押夫妻都要到场
郑州市房管局发布第二期房产消费提示，不仅详细介绍了房地产抵押登记办理的过程、地点、费用收取，如何办理贷款等情况，还宣布将在郑州开展便民服务进社区活动。
地点
7个地方可办房产抵押登记
到房管局可办理房产抵押登记，这是众所周知的事。但是，除了到房管局外，郑州目前还有6个地方可以办理房产抵押登记。
郑州市房地产抵押管理办公室副主任刘参武表示，为方便市民，郑州市房管局联合6家金融机构分别设立了六个办公网点。它们分别是：
1.工商银行网点，郑州市经三路与农业路交叉口南100米财富广场;
2.交通银行网点，郑州市花园路与东风路交叉口交行大厦;
3.公积金管理中心网点，郑州市百花路与互助路交叉口南50米公积金大厦;
4.商业银行网点，郑州市房地产管理局办事大厅二楼商业银行网点;
5.建设银行网点，郑州市金水路与防疫路交叉口北50米;
6.浦发银行网点，郑州市房地产管理局办事大厅二楼浦发银行网点。
此外，郑州市房管局还与中国银行合作了一个办公网点，目前正在筹建中。在郑州市房管局及上述网点办理房产抵押业务，正常的办理时间为周一至周五的上午9：00~12：00，下午1：00~5：00。
缴费
抵押须缴登记费与手续费
刘参武说，目前，郑州市房管局办理房产抵押登记的时间较短。自受理之日起，设立登记5个工作日完成，注销登记2个工作日完成。
在收费标准方面包含了登记费与手续费两项内容，住房的登记费为60元/每套，非住房为400元/每件。手续费为抵押登记权利价值(借款金额或主债权金额)的0.8%。。
例如，以住房申请办理房地产抵押登记借款金额为10万元，收费标准是：100000元x0.8%。+60元=140元;非住房借款10万元，收费标准为：100000元x0.8%。+400元=480元。
人选
经适房抵押，夫妻双方都要到场
刘参武提醒市民，依照规定，房产抵押登记时，抵押权人、抵押人要共同到登记部门申请登记。如果抵押人申请登记的房产是经济适用住房、安居工程、房改房，夫妻双方需共同到登记部门申请登记;抵押人申请登记的房产如果有共有人，其他共有人要全部到登记部门申请登记。
如果抵押人是未成年人，申请房产抵押登记应提交公证部门公证的借款用途公证书，如用于抵押人就学、就医等事项，且申请登记的各类文件必须由抵押人的合法监护人代签，共同到登记部门申请登记。
此外，市民如果是在今年1月1日以前领取的房屋所有权证书，办理个人现房(取得房屋所有权证书)房地产抵押登记时，要先办理建立该房屋登记簿(电子房本)的手续，再申请房地产抵押登记。
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有房产投诉
本周六可到绿城广场
这个周六的上午9时到下午2时30分，郑州市房管局将在绿城广场举行房管系统便民服务进社区活动启动仪式，现场接受房地产政策法规咨询、投诉及举报。同时，还将向市民免费发放2000副房产知识扑克牌、2000本安全置业手册。
据了解，郑州市房管系统便民服务进社区活动当天在绿城广场启动后，将开展一系列走进社区活动。届时，小区内业主如果有房屋办证、抵押、交易、维修资金使用以及历史遗留问题、房改房等，均可在上午9时至下午2时30分前进行咨询、投诉或举报。
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