最高额抵押合同是什么
最高额抵押合同是什么
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
法律咨询：请问什么是最高额抵押合同在签订这样合同时要注意些什么谢谢!
律师解答：最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”
相关法律知识：
抵押担保的特点在于：
第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
相关文章
-
-
最新担保公司分类业务流程
导读： 【抵押担保论文】最新担保公司分类业务流程 A.工程类. 工程招投标(保函)担保;履约保证证明(保函)担保;工程履约担保-非投标类;业主支付担保;工程维修担保-履约类;工程质量担保 一 招投标担保 一、概念：保证担保人在投 【抵押担保论文】最新担保公司分类业务流程 A.工程类. 工程招投标(保函)担保;履约保证证明(保函)担保;工程履约担保-非投标类;业主支付担保;工程维修担保-履约类;工...
2022-11-24 15:16:11 公章保函复印件婚姻家庭 -
-
抵押财产的限制性规定
导读： 抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿，因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押： 1.土地所有权。(不可流通) 2.耕地、宅基地、自留地、自留上等 抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿，因此原则上可转让的财产均可抵押，不可转让的财产均不能进行抵押。根据担保法的规定，下列财产不得抵押： 1.土地所有权。(不可流通) 2.耕...
2022-11-24 15:16:07 土地使用权财产担保法婚姻家庭 -
如果你要抵押转让要保护善意第三人权
导读： 【质押和抵押】如果你要抵押转让要保护善意第三人权利 甲公司因向乙单位借款，将其名下的某大楼抵押给了乙单位，并办理了他项权利登记，期限至2002年12月10日(现已注销)。期间，王某于2000年向甲公司购买了该大楼底 【质押和抵押】如果你要抵押转让要保护善意第三人权利 甲公司因向乙单位借款，将其名下的某大楼抵押给了乙单位，并办理了他项权利登记，期限至2002年12月10日(现已注销)。期间...
2022-11-24 15:16:05 王某受让人抵押权婚姻家庭 -
最高额抵押合同是什么
导读： 最高额抵押合同是什么 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履 最高额抵押合同是什么 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人...
2022-11-24 15:16:03 债务人合同高额婚姻家庭 -
江西上饶，小学生打闹后，家长带孩子上门道歉时被殴打
“太过分了！”江西上饶，吴女士因儿子将同班同学的脸抓伤后，遂带着儿子、提着一箱牛奶上门给对方道歉。可不曾想，吴女士与儿子上门后，不仅被对方足足骂了不少于20分钟，母子俩还被对方打伤。吴女士报警后，警方将打人者带回派出所接受调查，现打人者的丈夫正在请求吴女士谅解。事情是这样，吴女士的儿子在上小学，其儿子与同班男同学发生矛盾后，将对方的脸抓伤了。随后吴女士听从老师的建议，带着儿子并提着一箱牛奶上门给对...
2022-11-24 15:00:00 上饶江西小学生 -
江苏男子醉驾去见女友时，交通事故身亡，事后父母向女友索赔65万
江苏南京，一男子酒后凌晨驾车去找女友时，发生交通事故导致身亡。事后家属却以存在过错责任为由，将女友及4名共同喝酒的朋友，一起告上法庭，索赔65万元。那么其诉求会受到法院的支持么？杨先生与朋友合伙经营一家KTV，在经营过程中，杨先生难免要与客人喝酒，而且其还经常有酒后驾车的习惯。事发当天晚上，杨先生在KTV包厢内，宴请员工及几个朋友一起喝酒。期间，众人白酒、啤酒、红酒、洋通统统都喝了个遍。酒后杨先生...
2022-11-24 15:00:00 女友江苏交通事故 -
我国今后棉花交易将全面推广仓单
导读： 【仓单质押融资】我国今后棉花交易将全面推广仓单 质押方式，为缺少流动资金的棉花经营企业、纺织用棉企业提供一条新的融资渠 道。 据全国棉花交易市场董事长史建伟介绍，仓单质押是指拥有棉花资源的企业 把棉花放到 【仓单质押融资】我国今后棉花交易将全面推广仓单 质押方式，为缺少流动资金的棉花经营企业、纺织用棉企业提供一条新的融资渠 道。 据全国棉花交易市场董事长史建伟介绍，仓单质押是指拥有棉花资...
2022-11-24 14:16:11 棉花仓单交易市场婚姻家庭 -
关于为子公司提供贷款担保的
导读： 【保证合同的主要内容】关于为子公司提供贷款担保的保证合同签署公告 2010年09月28日02:42上海证券报 字号：T|T 股票简称：红星发展 贵州红星发展股份有限公司关于为子公司提供贷款担保的保证合同签署公告 本公司董事 【保证合同的主要内容】关于为子公司提供贷款担保的保证合同签署公告 2010年09月28日02:42上海证券报 字号：T|T 股票简称：红星发展 贵州红星发展股份有限公...
2022-11-24 14:16:09 红星万元合同婚姻家庭
