关于房地产抵押合同
【抵押合同】关于房地产抵押合同
抵押人(甲方)：_________
抵押权人(乙方)：_________
甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
第一条该房地产座落于 _________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号 _________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币(大写)：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年 _________月_________日止，担保债务为人民币(大写)：_________元。
第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_________(详情见附表及附图)。
第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写)：_________
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限：_________年(月)，从 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。
第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。
第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
第十二条违约责任：_________
第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。
第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。
第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。
第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。
第十九条本合同一式_________份，甲、乙、监证机关各执壹份。
第二十条双方约定的其它事项：_________
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
法定代表人(签章)：_________法定代表人(签章)：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人(签章)：_________委托代理人(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
监证机关(盖章)：_________
监证员(签章)：_________
_________年____月____日
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
解读出租企业建设用地使用权的含义
导读： 【土地使用权】解读出租企业建设用地使用权的含义 任何单位或个人进行建设，如果不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地，其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体 【土地使用权】解读出租企业建设用地使用权的含义 任何单位或个人进行建设，如果不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地，其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用...
2022-11-20 12:16:16 土地使用权集体企业婚姻家庭 -
-
仓单融资带来一个创新的舞台
导读： 【仓单质押融资】仓单融资带来一个创新的舞台 2006年2月，国际市场上一直处于高位的锌价忽然掉头走低，几天内就跌破了2000美元/吨的大关，跌幅近18%。深圳世纪海翔金属贸易公司的600吨锌锭现货一时没法销售，流动资金 【仓单质押融资】仓单融资带来一个创新的舞台 2006年2月，国际市场上一直处于高位的锌价忽然掉头走低，几天内就跌破了2000美元/吨的大关，跌幅近18%。深圳世纪海翔金属...
2022-11-20 11:16:15 仓单融资业务婚姻家庭 -
新版房地产抵押合同/协议(样本)
导读： 【抵押协议】新版房地产抵押合同/协议(样本) 哈房抵字( )第 号 房 地 产 抵 押 合 同 哈尔滨市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整 【抵押协议】新版房地产抵押合同/协议(样本) 哈房抵字( )第 号 房 地 产 抵 押 合 同 哈尔滨市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用...
2022-11-20 11:16:13 甲方合同房地产婚姻家庭 -
浅析动产质押监管业务
导读： 【动产质押监管协议】浅析动产质押监管业务 一、基本知识介绍 是指中小企业以其拥有的动产作质押，向金融机构申请贷款，由我公司提供监管服务的贷款担保。 适用对象：适用于棉花、钢材、油品、汽车、建材、煤炭、化工 【动产质押监管协议】浅析动产质押监管业务 一、基本知识介绍 是指中小企业以其拥有的动产作质押，向金融机构申请贷款，由我公司提供监管服务的贷款担保。 适用对象：适用于棉花、钢材、油品、汽...
2022-11-20 11:16:10 公司复印件动产婚姻家庭 -
-
浅析房地产抵押权效力范围
导读： 【在建工程抵押权变更】浅析房地产抵押权效力范围 房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且 【在建工程抵押权变更】浅析房地产抵押权效力范围 房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相...
2022-11-20 10:16:15 抵押权房地产效力婚姻家庭 -
最新房产抵押贷款合同(二)
导读： 【注销抵押登记手续】最新房产抵押贷款合同(二) 抵押权人：__________________________ 地址：______________________________ 邮码：______________________________ 电话：______________________________ 法定代表 【注销抵押登记手续】最新房产抵押贷款合同(二) 抵押权人：___...
2022-11-20 10:16:13 权人担保人合约婚姻家庭 -
办理个人住房贷款的注意事项
导读： 1、 按月归还贷款本息; 2、 不提供虚假文件或资料; 3、 未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、 不擅自改变贷款用途，挪用贷款; 5、 配合科技支行对贷款使用情 1、 按月归还贷款本息; 2、 不提供虚假文件或资料; 3、 未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、 不擅自改变贷款...
2022-11-20 10:16:11 贷款支行本息婚姻家庭 -
