第三人设定抵押担保关系的认定及处
【抵押担保论文】第三人设定抵押担保关系的认定及处理
借用关系与第三人设定抵押(质押)担保关系，是两种不同性质的法律关系，两者有着明显的区别。借用合同是出借人定期或不定期地将出借物交给借用人使用，使用人在一定期限内或使用完毕后，返还原物给出借人的合同。而在担保关系中，由第三人设立抵押或质押担保，是一种普遍的担保方式，是指债务人借用第三人特定财产包括动产、不动产或权利，为特定债权设立担保，以保证债务的履行与债权的实现。由于借用合同是无偿合同，出借人并不向借用人索要任何报酬，出借行为一般是建立在良好人际关系基础上的互助行为，在日常生活中为此而引发诉讼的并不多。相反，由第三人设定的抵押(质押)担保关系引起的诉讼却屡见不鲜。只是当事人在诉讼过程中常常混淆两种法律关系，将担保行为理解为普通的借用行为。在审判实践中，对两种法律关系的认定及处理往往存在一定程度的偏差，要正确地处理此类案件，必须弄清两种法律关系的本质差异。笔者认为两种法律关系中的“借用行为”存在如下区别：
1、 借用目的不同。在借用合同关系中，借用人只是为了使用借用物，以满足生产、生活的需要。借用行为是人们生产、生活中最普遍、最常见的现象，借用作为无偿行为极大方便了人们的生产、生活，有利于人们之间团结互助与良好人际关系的形成。随着社会经济条件的改善，人们之间的借用行为较以前明显减少。而市场经济条件下，经济领域的交流日趋宽泛，债权债务关系普遍存在，债的担保成为越来越重要的法定形式，因为有第三人的介入，而促使债权债务关系更加稳定，债权能得以顺利的实现，减少了债的风险。为担保而产生的借用行为，其目的在于担保，无须使用标的物，只是通过对标的物采取形式上或内容上的占有，其目的是保证债权最终实现。
2、借用物所有权不同。在借用关系中，出借人不转移对出借物的所有权，只转移使用权。借用人应按借用物用途或约定方法使用借用物。一般情况下，非经出借人同意，不得将借用物转移第三人，更不能转租他人从中谋利。在第三人设定的抵押(质押)担保关系中，出借人对借用物不一定转移使用权，但所有权处于特定状态。因为此种情况下出借目的在于保证债务履行，债权实现。债务履行期届满，债务人未受清偿时，借用物作为抵押物或质押物，就要折价或拍卖用来抵偿担保之债。那么出借人也就丧失了对该借用物的所有权;反之，当债务人在约定期限或提前履行债务，该借用物即抵押(质押)物仍归出借人所有，所有权不发生改变。故担保关系中，借用物所有权处于待定状态，其变更如否受法定条件限制。
3、借用物的标的物范围不同。借用关系中，借用物仅指不可消耗物、特定物。借用人借用标的物的目的在于使用，使用完毕后，使用人要返还原物。借用物即使经过较长时间使用，它的使用价值仍然保留。而第三人设定的抵押(质押)担保关系中，作为抵押(质押)物的借用物包括出借人的动产、不动产及相关权利。动产可转移占有作为质押物，不转移占有的作为抵押物;而不动产仅指不转移占有的抵押担保物。例如：房产是最典型的不动产抵押物。对于权利质押，包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等，以及股票、专利权等。由于以上担保关系中借用物的特定性要求设定担保时必须履行法定登记手续，并确定法定生效条件，这样避免了以借用名义设立担保的随意性和欺诈性。
4、对借用物返还请求权行使条件不同。借用合同关系中出借人定期或不定期无偿出借借用物交借用人使用，借用人可以在约定期限内或随时主张借用物返还请求权，因借用关系大多基于人们之间资信程度，请求返还大多比较随意和遵从约定。而在第三人设定抵押(质押)担保关系中，出借人对借用物的返还请求权却有法定条件限制。由于抵押权(质押权)与其担保债权同时存在，债权消灭抵押(质押)权也就消灭。那么当债务人提前履行债务的，虽未转移对借用物占有的抵押物，结束了其所有权的待定状态，当然重归出借人所有，可以转让、买卖作任意处分。同样，在此情况下，质权人应当返还质物，而出质人也就取得了对质物的返还请求权。另外，为保护出质人即担保人的权利，《担保法》第六十二条明确规定“质权人负有保管质物的义务，质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或要求提前清偿债权而返还质物”。这是出质人行使质物返还请求权的特殊条件。同样，担保法规定：为债务人抵押(质押)担保的第三人在抵押(质押)权人实现抵押(质)权后，有权向债务人追偿，据此，大多数情况下，第三人出借的抵押物或质物，通过抵偿债权，第三人已无法再取得原借用物，只能行使法定追偿权，要求债务人赔偿相应损失。
从以上分析的情况看，我们不难掌握两种法律关系存在的本质区别，审判实践中，经常接触到一些当事人因出借存单、房产证等为他人设定担保引起纠纷，而以借用合同纠纷提起诉讼要求对方返还出借物。对此，我们首先应确定案件性质为担保合同纠纷，因出借物不属于借用合同标的物范围，且出借目的在于担保，然后审查担保合同的效力。如果当事人意思表示真实符合法定条件，应认定有效，那么借用物是否返还就应以担保债权是否受清偿为条件，否则就依法驳回诉讼请求。相反，倘若由于债权人、债务人恶意串通，采取欺诈手段以借用物设定担保，应依法判定该担保无效，返还出借。
相关文章
-
关于股权质押(反担保)协议书格式
导读： 【反担保范本】关于股权质押(反担保)协议书格式 出质人： (简称甲方) 质权人： (简称乙方) 根据 公司(借款人)与乙方于 年 月 日签订的编号为：[ ]的《担保协议书》(以下简称担保书)中第一条第二款之规定，甲、乙双方 【反担保范本】关于股权质押(反担保)协议书格式 出质人： (简称甲方) 质权人： (简称乙方) 根据 公司(借款人)与乙方于 年 月 日签订的编号为：[ ]的《担保协...
2022-11-14 08:16:16 甲方股权借款人婚姻家庭 -
行政单位国有划拨土地使用权能否进行抵押
导读： 行政单位国有划拨土地使用权能否进行抵押 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：行政单位国有划拨土地使用权能否进行抵押 律师解答：(一)《城镇国有土地使用 行政单位国有划拨土地使用权能否进行抵押 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：行政单位国有划拨土地使用权能否进行抵押 律师解答：...
2022-11-14 07:16:15 土地使用权土地规定婚姻家庭 -
个人房产抵押贷款的具体规定
导读： 一、申请贷款借款人应具备的条件 年满18周岁，具有完全民事行为能力;中华人民共和国公民(港、澳、台);贷款银行规定的其他条件。 二、贷款金额、年龄 1、贷款金额：住宅类房屋最高不超过评估价的70%，贷款金额不限。贷 一、申请贷款借款人应具备的条件 年满18周岁，具有完全民事行为能力;中华人民共和国公民(港、澳、台);贷款银行规定的其他条件。 二、贷款金额、年龄 1、贷款金额：住宅类房屋最...
2022-11-14 07:16:13 贷款借款人金额婚姻家庭 -
案析抵押物查封不影响抵押权效力
导读： 【抵押】案析抵押物查封不影响抵押权效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 在实践中 【抵押】案析抵押物查封不影响抵押权效力 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动...
2022-11-14 07:16:11 抵押权财产债务人婚姻家庭 -
土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗
导读： 土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗 律师解答：根据《中华人民共和国城镇国有土 土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 法律咨询：土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗 律师解答：根据《中华...
2022-11-14 07:16:09 土地使用权建筑物附着物婚姻家庭 -
第三人设定抵押担保关系的认定及处
导读： 【抵押担保论文】第三人设定抵押担保关系的认定及处理 借用关系与第三人设定抵押(质押)担保关系，是两种不同性质的法律关系，两者有着明显的区别。借用合同是出借人定期或不定期地将出借物交给借用人使用，使用人在一 【抵押担保论文】第三人设定抵押担保关系的认定及处理 借用关系与第三人设定抵押(质押)担保关系，是两种不同性质的法律关系，两者有着明显的区别。借用合同是出借人定期或不定期地将出借物交给借...
2022-11-14 07:16:07 关系债权债务人婚姻家庭 -
陕西西安，男子朝路人泼洒不明液体
11月12日，陕西西安，发生一起令人气愤的事。一名身穿红色衣服女子和一名身穿黑色衣服的男子在路上行走时，突然被人泼不明液体。两人反应过来时，只见对方手中拿着一个矿泉水瓶子，但人早已经逃之夭夭。据发布视频的网友称，事发时是晚上22时许，当时其刚好看见了泼不明液体的人，并将部分过程拍了视频。该网友还称先后有多人“中招”。现场视频显示，当时一名男子开着摩托车，后面搭载着一名身穿白色上衣、手持矿泉水瓶的男...
2022-11-14 07:00:00 路人液体陕西西安 -
关于进一步推进下岗失业人员小
导读： 【政府财政担保贷款】关于进一步推进下岗失业人员小额担保贷款工作的通知 各区、市、县人民政府，市政府各有关部门，各商业银行： 一、各级政府、各有关部门要高度重视小额担保贷款工作，调动方方面面积极性，大力支 【政府财政担保贷款】关于进一步推进下岗失业人员小额担保贷款工作的通知 各区、市、县人民政府，市政府各有关部门，各商业银行： 一、各级政府、各有关部门要高度重视小额担保贷款工作，调动方方面...
2022-11-14 06:24:08 小额担保贷款下岗失业人员婚姻家庭 -
-
天津汽车抵押借款合同
导读： 汽车抵押借款的合同样本： 订立合同双方： 抵押人：_____，以下简称甲方： 抵押权人：____，以下简称乙方。 鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 汽车抵押借款的合同样本： 订立合同双方： 抵押人：_____，以下简称甲方： 抵押权人：____，以下简称乙方。 鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方...
2022-11-14 06:16:11 甲方抵押物合同婚姻家庭
