消费者如何验证《商品房预售许可证
消费者如何验证《商品房预售许可证》
答：应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四，预售房屋占用土地是否抵押。第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六，许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。
此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。
由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。
相关文章
-
消费者如何验证《商品房预售许可证
导读： 消费者如何验证《商品房预售许可证》 答：应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用 消费者如何验证《商品房预售许可证》 答：应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房...
2022-10-28 17:16:16 许可证消费者原件婚姻家庭 -
教师申诉行政制度中的若干思考
导读： 一、教师申诉制度 我国《教师法》第39条规定：“教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的，或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的，可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应当在接到申诉的三十日内，作 一、教师申诉制度 我国《教师法》第39条规定：“教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的，或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的，可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应当在接...
2022-10-28 17:16:14 教师合法权益教师法婚姻家庭 -
中国消费者组织的正路
导读： 中国消费者组织的正路 湖北省消费者委员会为企业收钱消灾的新闻，将这个已经渐被人遗忘的民间组织再次推入公众的视野。已经有分析指出，消委会出此下策，在于其运作经费的筹措困境。但语焉不详，本文再作进一步分析。 中国消费者组织的正路 湖北省消费者委员会为企业收钱消灾的新闻，将这个已经渐被人遗忘的民间组织再次推入公众的视野。已经有分析指出，消委会出此下策，在于其运作经费的筹措困境。但语焉不详，本文...
2022-10-28 16:16:16 消协消费者企业婚姻家庭 -
人格权商品化的侵权形式是什么
导读： 我国《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。”这里规定的就是产品侵 我国《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。”...
2022-10-28 16:16:11 是指行为产品婚姻家庭 -
维权可协商和解 也可仲裁诉讼
导读： 衣服被洗坏索赔未果救助 海珠区杨小姐将一件价值6500元的雕毛大衣送至曲雨绿色洗衣店干洗，取衣时发现雕毛被洗坏，无法正常穿着，要求洗衣店照价赔偿。但洗衣店不同意赔偿如此高的价钱。最终，杨小姐求助于该区消委会 衣服被洗坏索赔未果救助 海珠区杨小姐将一件价值6500元的雕毛大衣送至曲雨绿色洗衣店干洗，取衣时发现雕毛被洗坏，无法正常穿着，要求洗衣店照价赔偿。但洗衣店不同意赔偿如此高的价钱。最终...
2022-10-28 16:16:09 洗衣店皮衣小姐婚姻家庭 -
消费维权途径之协商和解
导读： 协商和解的定义： 消费者与经营者在发生争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。消费者权益争议的协商和解是一种快 协商和解的定义： 消费者与经营者在发生争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。消费者权益争议的...
2022-10-28 16:16:07 经营者消费者消费者权益婚姻家庭 -
-
为什么要把消费者权益保护日定
导读： “国际消费者权益日”的由来 1983年，国际消费者联盟组织确定每年的3月 15日为“国际消费者权益日”。这是基于美国前总统约翰 肯尼迪于1962年3月15日在美国国会发表《关于保护消费者利益的总统特别咨文》，首次提出 “国际消费者权益日”的由来 1983年，国际消费者联盟组织确定每年的3月 15日为“国际消费者权益日”。这是基于美国前总统约翰·肯尼迪于1962年3月15日在美国国会发表《...
2022-10-28 15:21:19 消费者消费者权益国际婚姻家庭 -
消费者诉超市“5分钱欺诈”案一
导读： 天津消费者洪敬杰在购买商品时，认为“人人乐”超市华苑店多收5分钱构成欺诈，诉请退回5分，再赔偿5分，并做公开道歉。超市方则辩称，无欺诈主观故意，也未故意隐瞒各项信息，去分折扣的收款方式在存包柜旁及每个收银 天津消费者洪敬杰在购买商品时，认为“人人乐”超市华苑店多收5分钱构成欺诈，诉请退回5分，再赔偿5分，并做公开道歉。超市方则辩称，无欺诈主观故意，也未故意隐瞒各项信息，去分折扣的收款方式...
2022-10-28 15:21:16 超市金额凭证婚姻家庭 -
精神损害赔偿的功能定位与数额计算的原则是什么
导读： 我国《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。”这里规定的就是产品侵 我国《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。”...
2022-10-28 15:21:14 精神损害赔偿受害人婚姻家庭
