关于投资担保中抵押与典当的定
【担保和抵押的区别】关于投资担保中抵押与典当的定义与区别
现在这个金融风暴时期，有很多企业因为投资失败则纷纷倒闭，以至于典当抵押家产。可是对于大多数人来说，抵押与典当到底是怎么一回事还是不太清楚，那么到底什么是抵押什么是典当两者之间又有什么区别呢今天就来讲解一下：
一、抵押与典当的定义。
抵押与典当是一种常见的经济活动。
担保法中的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
注：担保法 第三十四条 【抵押财产的范围】 下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
二、房屋抵押与房屋典当是两个概念，不同之处在于：
1、目的不同：
房屋抵押：主要是为了以房产作抵押物来保证债务的履行，房屋抵押时一般不能转移占有。
而设立房屋典当的目的，从出典人的角度来说是为了取得典金，从承典人的角度来说则是为了取得典当房屋的使用和收益权。而房屋典当设立时，一般都要将典当房屋转移给承典人占有、使用和收益。
2、法律后果不同：
房屋典当：典当关系设立后出典人依约定或法律规定逾期不赎的可作绝卖处理，由承典人取得典当房屋的所有权;
房屋抵押：如果债务人到期不清偿债务，则房屋抵押权人只能取得变卖抵押房产所得价款的优先受偿权。
3、法律要求不同：
房屋典当：双方可约定典期届满，逾期不赎即视为绝卖;有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的，则视为绝卖。
房屋抵押：我国法律到目前为止，对抵押房屋的处置尚无期限限制。
4、对抵押人与承典的法律要求不同：
房屋抵押：我国法律对房屋抵押关系中的抵押人无特殊要求。
房屋典当：房屋典当关系中的承典人(或典当商行) 的性质属于非银行的金融机构。
以上就是抵押与承典的定义与区别
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
老人登记遗嘱9成涉及房产
导读：据中华遗嘱库对已登记遗嘱的分析，遗嘱中9成涉及到房产问题。近三分之二的老人是瞒着子女前来订立遗嘱。目前已有6700多老人在中华遗嘱库登记了遗嘱，尚有3.8万老人排队等候中。前来立遗嘱的老人中绝大部分为70多岁，最 据中华遗嘱库对已登记遗嘱的分析，遗嘱中9成涉及到房产问题。近三分之二的老人是瞒着子女前来订立遗嘱。目前已有6700多老人在中华遗嘱库登记了遗嘱，尚有3.8万老人排队等候中。前来立...
2022-09-09 22:19:11 遗嘱老人子女婚姻家庭 -
-
老汉偷偷交代后事 私立的遗嘱可能作废
导读：子女多，为避免身后遗产纠纷，越来越多的老年人倾向于提前立好遗嘱。多数老年人选择在家里偷着立遗嘱，然而他们并不知道，自己所立的遗嘱，有些内容存在矛盾或缺乏法律效力，反倒给儿女惹麻烦。老汉偷偷 ldquo;交代后 子女多，为避免身后遗产纠纷，越来越多的老年人倾向于提前立好遗嘱。多数老年人选择在家里偷着立遗嘱，然而他们并不知道，自己所立的遗嘱，有些内容存在矛盾或缺乏法律效力，反倒给儿女惹麻烦。老...
2022-09-09 21:19:10 遗嘱立遗嘱大爷婚姻家庭 -
“三十岁立遗嘱”言论引关注
导读：据媒体报道，遗嘱对于我们中国人来讲其实是一个很熟悉的词，可能每一个人都知道遗嘱是干什么的，但是在生活当中真正能用到遗嘱或者我们生活当中有亲友用到的其实是很少的。可能国人的传统思想里对于这个词会比较忌讳， 据媒体报道，遗嘱对于我们中国人来讲其实是一个很熟悉的词，可能每一个人都知道遗嘱是干什么的，但是在生活当中真正能用到遗嘱或者我们生活当中有亲友用到的其实是很少的。可能国人的传统思想里对于这个...
2022-09-09 21:19:08 遗嘱立遗嘱我觉得婚姻家庭 -
在建商品房抵押权与商品房预购人期
导读：【房产证纯抵押】在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突及解决 所谓期待权指的是“权利取得人依据法律能够确定地取得的某种物权(一般为所有权或类似所有权的权利如地上权)的权利” [13]。商品房预购人期待 【房产证纯抵押】在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突及解决 所谓期待权指的是“权利取得人依据法律能够确定地取得的某种物权(一般为所有权或类似所有权的权利如地上权)的权利”...
2022-09-09 21:16:15 抵押权商品房期待婚姻家庭 -
关于投资担保中抵押与典当的定
导读： 【担保和抵押的区别】关于投资担保中抵押与典当的定义与区别 现在这个金融风暴时期，有很多企业因为投资失败则纷纷倒闭，以至于典当抵押家产。可是对于大多数人来说，抵押与典当到底是怎么一回事还是不太清楚，那么到 【担保和抵押的区别】关于投资担保中抵押与典当的定义与区别 现在这个金融风暴时期，有很多企业因为投资失败则纷纷倒闭，以至于典当抵押家产。可是对于大多数人来说，抵押与典当到底是怎么一回事还是...
2022-09-09 21:16:12 典当房屋财产婚姻家庭 -
住房公积金个人住房抵押贷款的定义
导读： 住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。 住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。...
2022-09-09 20:16:17 住房公积金低息是指婚姻家庭 -
关于WTO农业协议的主要内容
导读： 【合同的主要内容】关于WTO农业协议的主要内容 农业协议从1995年1月1日至2000年12月31日时间内实施，发展中国家为10年。各谈判方同意在实施期结束前一年开始进行谈判继续这一改革进程。 概括而言，农业协议允许各国政 【合同的主要内容】关于WTO农业协议的主要内容 农业协议从1995年1月1日至2000年12月31日时间内实施，发展中国家为10年。各谈判方同意在实施期结束前一年开始...
2022-09-09 20:16:15 关税农产品协议婚姻家庭 -
究竟合同履行地如何确定
导读： 【合同履行地的确定】究竟合同履行地如何确定 甲县的林镇王某与乙县小镇张某双方在乙县张某处签订了一份油菜籽购销合同，由王某供5吨油菜籽给张某，张某到王某处提货，提货后半年内付清货款。请问，甲县的林镇和乙县 【合同履行地的确定】究竟合同履行地如何确定 甲县的林镇王某与乙县小镇张某双方在乙县张某处签订了一份油菜籽购销合同，由王某供5吨油菜籽给张某，张某到王某处提货，提货后半年内付清货款。请问，...
2022-09-09 20:16:13 合同王某张某婚姻家庭 -
关于仓单质押贷款：操作与风险
导读： 【仓单质押操作流程】关于仓单质押贷款：操作与风险控制 近年来，各商业银行尝试推出的仓单质押贷款较好地满足了中小企业的融资需求，并为银行自身带来新的利润增长点。我国《物权法》将质权明确规定于担保物权中，并 【仓单质押操作流程】关于仓单质押贷款：操作与风险控制 近年来，各商业银行尝试推出的仓单质押贷款较好地满足了中小企业的融资需求，并为银行自身带来新的利润增长点。我国《物权法》将质权明确规定...
2022-09-09 20:16:11 仓单贷款银行婚姻家庭
