当了15年房东，反倒欠租客26万，46岁的上海大姐气到一夜白头
在周星驰电影《功夫》中，有一个很有意思的角色，包租婆，烫着卷发，嘴里叼烟，穿着拖鞋，对租客破口大骂催房租。在现代，人们对于包租婆的印象是羡慕，有钱有闲，仿佛在家躺着就有钱进账。
但上海的朱翠芳就用活生生的案例告诉我们，当包租婆也有风险，一不留神就要面临官司和巨额的债务。具体情况是怎么样的呢？
朱翠芳1972年出生于江苏泗阳，2001年，29岁的朱翠芳和丈夫结束了多年的婚姻，朱翠芳决定离开伤心地，来到上海打拼。
她是一个女强人，能吃苦，也聪明，花费3年的时间，赚到了第一桶金，那时候上海的房价还没有现在这么离谱，朱翠芳很快就用这笔钱在上海青浦区买下来一套110平米的门面房。
在平时生活中，朱翠芳还是一样在赚钱，用不上这套房，因此朱翠芳选择了租出去，她在各种街头巷尾粘贴了出租信息，没多久就接到了一个电话。
打电话过来的是一对70多岁的老夫妻，丈夫叫祁选斌，老婆叫倪世秦。朱翠芳看着两人面善，很快就答应了出租，了解到两人存款不多后，还主动将1.9万一年的租金降到了1.6万。
在2003年到2017年的这15年间，朱翠芳和这两名租客一直相处融洽，没有发生过什么矛盾。朱翠芳一直以为自己很幸运，能够遇到这样和善的租客。他们的合同是每年一签，因为相处和谐，朱翠芳有时候会省略续签手续，觉得双方都是实在人，没必要这么防着。
可人心隔肚皮，朱翠芳没想到，关系的和谐只是她单方面认为的，在2017年，祁选斌突然将朱翠芳告上了法庭，声称朱翠芳欠他10万借款，而且要求朱翠芳归还5年的房租16万元，总共26万元。
朱翠芳一开始以为她看错了，因为朱翠芳文化水平不高，认识的字不多，可是叫邻居再三看过，确认手中的纸是法院的传票。
朱翠芳找到祁选斌，询问他，为什么你要告我？我什么时候欠你10万元了？
祁选斌得意地拿出了一张纸，说：“看见了没？上面写着，你说你要去买房，让我借你10万块，而且我去年一次性预缴了5年的房租，总共16万。现在我不想租了，所以你得给我退回来。”
这里要说明的一点是，长时间以来，朱翠芳跟祁选斌约定的租金都是1.6万，但那些年，上海的房价开始不停地涨，朱翠芳也就顺势涨了租金，涨到了3.6万。
朱翠芳觉得这都是正常的，而且祁选斌也答应地很爽快，没想到祁选斌如今却将她告上了法庭。被告以后，朱翠芳想，肯定是这些年涨价，让祁选斌心里恨上了。
朱翠芳便想着跟祁选斌协商，让祁选斌不要污蔑人，可是祁选斌却还是说，我证据齐全，你才别想抵赖。在朱翠芳的再三请求之下，祁选斌居然用手推朱翠芳，还用扫帚赶她，朱翠芳的眼睛被扫帚打中，左眼当即肿胀充血。
在法庭之上，祁选斌拿出了一系列的证据，最致命的便是那张借条，和房租收款证明，上面清清楚楚地写了朱翠芳的名字和电话号码，朱翠芳想辩驳都无从辩解，因为她手里没有任何证据。
而且祁选斌还有两个证人，一个是祁选斌的妹夫，一个是邻居王女士，两人都说，确实记得朱翠芳说过，要向祁选斌借钱回去买房。
看着对方信誓旦旦地证词和借条，朱翠芳在法庭上显得很无措，她没文化，不知道法庭上讲究证据，只能一次次地想法官发誓，说：“我说的都是真的，我没有借他钱，我自己有钱，他在撒谎。”
可朱翠英始终拿不出证据，在一审时，法官判处朱翠英偿还借款10万元，归还预交的房租16万。
为什么祁选斌手上能够有朱翠英签名的借条呢？这还要从两人的信任说起。在2016年，朱翠英向祁选斌提起交房租的事，祁选斌恒很痛快地答应了。两人交接完房租后，祁选斌突然拿出一张纸，说：“你的电话号码被我弄丢了，你再写一下，我手机不在，等下我再存好。”
没有防备心的朱翠英没有注意到这张纸被折了好几次，直接写下了自己的号码，并且在祁选斌说：“再写个名字，怕等下跟别人的弄混了”时，朱翠英还是没有犹豫地签下了名字，而这也成为了法庭上压倒朱翠英最有利的证据。
在一审宣判下来后，身边人都向朱翠英传来了异样的目光，认为朱翠英是个借钱不承认的人，朱翠英有苦难言，在重压之下，才46岁的她，迅速白头。
可是朱翠英不甘心，她觉得正义不应该被埋没，自己的一片好心也不应该被别人利用，她到处奔走，最终一个律师看出了端倪，认为祁选斌的陈述太过完美了，任何一个细节都被他修饰打磨地没有任何遗漏，看上去仿佛是一个精心设计过的圈套，律师建议她报警。
于是，这起民事案件被移交到了青浦区公安局立案调查。面对警方的严查，王女士和祁选斌妹夫终于承受不住压力，承认了他们作伪证的事实。
2020年9月，法院再次开庭审理此案。据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
祁选斌案件中，诈骗金额达到26万元，属于诈骗数额巨大，祁选斌将为自己的行为付出代价，而朱翠英也终于证明了自己的清白。在面对警察时，祁选斌还在辩驳，称是朱翠英太过分，房租说涨就涨，完全没有仁义，是她的错，我只是让她付出一点小代价而已。
租人房子，付人租金，本是天经地义的事，不满意房租，可以选择双方协商，或者退租，选择用违法的方式侵害他人利益，最终只会获得法律的严惩。
相关文章
-
2022损害商业信誉、商品声誉罪立案标准及量刑标准
最近有人向小编咨询损害2022损害商业信誉、商品声誉罪立案标准是什么，为此，小编收集了以下相关内容，希望可以帮到大家。接下来和小编 最近有人向小编咨询损害2022损害商业信誉、商品声誉罪立案标准是什么，为此，小编收集了以下相关内容，希望可以帮到大家。接下来和小编一起看看都有哪些内容吧。损害商业信誉、商品声誉罪构成要件客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了商业信誉和商品声誉的权利人的合法权益，...
2021-11-13 18:09:40 其他罪名声誉信誉 -
2022年最新组织、领导传销活动罪司法解释及刑法条文
随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中都知道对于一些传销的行为都会非常的害怕，在日常中看到一些报道会看到出现一些分工等事 随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中都知道对于一些传销的行为都会非常的害怕，在日常中看到一些报道会看到出现一些分工等事宜，给人们的生活带来了很大的影响，那么对于组织、领导传销活动罪的相关司法解释，组织、领导传销活动罪刑法条文下面就问法律网小编为大家介绍一下。20...
2021-11-13 18:09:38 其他罪名传销领导 -
2022最新组织、领导传销活动罪立案标准及量刑标准
传销在我国是属于破坏市场经济的一种违法犯罪行为，打击传销是我国公安机关的主要工作之一，传销不权破坏市场经济，还影响社会稳定，那 传销在我国是属于破坏市场经济的一种违法犯罪行为，打击传销是我国公安机关的主要工作之一，传销不权破坏市场经济，还影响社会稳定，那么组织、领导传销活动罪立案标准是怎样的?组织、领导传销活动罪量刑标准2022下面由就问法律网小编为读者进行相关知识的解答。组织、领导传销的组织者...
2021-11-13 18:09:35 其他罪名传销标准 -
2022年最新损害商业信誉、商品声誉罪司法解释及刑法条文
2022年最新损害商业信誉、商品声誉罪司法解释及刑法条文 【损害商业信誉、商品声誉罪司法解释】 最高人民检察院、公安部 《关 2022年最新损害商业信誉、商品声誉罪司法解释及刑法条文【损害商业信誉、商品声誉罪司法解释】最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十四条 [损害商业信誉、商品声誉案(刑法第二百二十一条)]捏造并散布虚伪事实，损害他人的商业信誉、商...
2021-11-13 17:02:07 其他罪名声誉信誉 -
2022年最新非法行医罪司法解释及刑法条文
根据《中华人民共和国刑法》第三百三十六条规定，非法行医罪，是指未取得医生执业资格的人擅自从事医疗活动，情节严重的行为。那么，20 根据《中华人民共和国刑法》第三百三十六条规定，非法行医罪，是指未取得医生执业资格的人擅自从事医疗活动，情节严重的行为。那么，2022年最新的非法行医罪司法解释是怎么样的呢?非法行医罪刑法条文接下来就由就问法律网小编为大家详细介绍。2022年最新非法行医罪司法解释及刑法...
2021-11-13 15:18:46 其他罪名刑法条文 -
2022年最新非法行医罪立案标准及量刑标准
《刑法》第三百三十六条第一款：未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金; 《刑法》第三百三十六条第一款：未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。非法行医罪如何认定?司法解释规定...
2021-11-13 15:18:33 其他罪名标准 -
2022年最新绑架罪司法解释及刑法条文
绑架罪在我国属于严重的危害社会治安，违法将会受到刑法的严格判处。那么，绑架罪司法解释有哪些呢?今天就问法律网小编给大家收集整理 绑架罪在我国属于严重的危害社会治安，违法将会受到刑法的严格判处。那么，绑架罪司法解释有哪些呢?今天就问法律网小编给大家收集整理了关于绑架罪的相关法律知识，希望对您有所帮助。2022年最新绑架罪司法解释及刑法条文绑架罪司法解释最高人民法院《关于对拐卖、绑架妇女(幼女)过程...
2021-11-13 15:18:29 其他罪名刑法条文 -
2022年过失致人死亡罪司法解释及刑法条文
大家都知道，我国对于有过失并致人死亡的行为的，是有严厉的处罚的。那么，什么是过失致人死亡罪呢?它的司法解释是怎样的呢?今天，就问 大家都知道，我国对于有过失并致人死亡的行为的，是有严厉的处罚的。那么，什么是过失致人死亡罪呢?它的司法解释是怎样的呢?今天，就问法律网小编就来给大家详细的说一说过失致人死亡罪司法解释是如何的。2022年过失致人死亡罪司法解释及刑法条文过失致人死亡罪属于过失犯罪，是指由...
2021-11-13 14:02:29 其他罪名过失致人 -
2022年最新过失致人死亡罪立案标准及量刑标准
过失致人死亡罪，从简单的字意来解释就是由于某种过失造成了他人生命丧失。过失过失致人死亡罪的立案标准是什么呢?今天，就问发啦网小 过失致人死亡罪，从简单的字意来解释就是由于某种过失造成了他人生命丧失。过失过失致人死亡罪的立案标准是什么呢?今天，就问发啦网小编就为大家整理了关于过失致人死亡罪立案标准的资料,过失致人死亡罪量刑标准是怎样的?希望能对您有所帮助。接下来就让我们一起来看看吧。过失致人死亡罪...
2021-11-13 14:02:28 其他罪名过失致人 -
2021年最新开设赌场罪司法解释及刑法条文
打牌，大家想到的可能就是赌场和豪赌，但是在大陆地区，开设赌场是违法犯罪的，毕竟大家都知道，赌场的危害性有多大是明摆着的，关于开 打牌，大家想到的可能就是赌场和豪赌，但是在大陆地区，开设赌场是违法犯罪的，毕竟大家都知道，赌场的危害性有多大是明摆着的，关于开设赌场罪的司法解释是什么?开设赌场罪刑法条文现在就和就问法律网小编一起来看看吧，希望可以对您有所帮助。 2021年最新开设赌场罪司法...
2021-11-11 06:11:19 其他罪名司法解释赌场
