当了15年的房东，反倒欠男租客26万元？上海一女房东气得一夜白头
原标题：当了15年的房东，反倒欠男租客26万元？上海一女房东气得一夜白头
租赁房屋本是为了收房租赚钱，房东与房客之间的关系也只是出租和承租的关系，即使达不到朋友的关系，也不至于成为仇人。但在上海，房客在租了15年房子之后，房东却将其视为仇人，这又是为何？
朱女士早年间从江苏泗阳老家来到上海后，用积蓄在2001年买下了位于上海青浦区白鹤镇的一套上下两层的门面房，随后便想着将这间门面房租了出去收租。而在2003年，一对夫妇便找到了她，希望可以租下她的门面房经营棋牌室，在双方商议之后也达成了租赁协议，在协议中，这对夫妇每年向朱女士支付1.6万元的租金。
随后，这对夫妇便对这间门面进行了改装，一层被他们用来经营自行车店，而二楼则用来经营棋牌室。
在前些年的时候，这对夫妇中的男方祁选斌便提议，以简单的收条代替租赁合同，在多年以来建立起来的信任之下，而且这种方式也比租赁合同更为简便，于是朱女士便同意了他的提议。随后，朱女士每次来收房租的时候，祁选斌都会提前准备好收条，在双方确定之后，朱女士拿走房租的同时在收条上签下自己的名字。
从2003年租房开始双方相安无事了13年，时间也来到了2016年，在这14年间，上海的房屋价格已经上涨了很多，但在此之前朱女士在租金方面并未提过要上涨的要求。而在7月的时候，朱女士想要换一套房屋，但她自己的积蓄还差了3万元，于是她便想到了自己租出去的那套房子。
于是，在2016年7月的时候，她在收房租的时候便提出了要涨租到3.2万元，祁选斌在听到这个消息后也没有拒绝，只是表示需要一些时间来筹钱。而此时，距离双方在9月15日交租的时间还有一段时间，朱女士便等着他去筹钱。
8月中旬，收到祁选斌通知后，朱女士便来到了门面房来清点接下来一年的房租，和之前一样，这次也是通过收条的方式完成了交易行为。但她在准备离开时，却被祁选斌给叫住了。
此时的祁选斌夫妇已经70岁了，在叫住四十多岁的朱女士后，他就表示自己年龄大了，记性有些不大好，为了防止日后出现意外希望朱女士把联系方式给留下来。随后将一张叠了又叠的纸递给了她，出于对老租客的信任，朱女士便在这张纸上写下了自己的联系方式。随后，祁选斌还希望她把名字也写下来，省得他到时候认不出来，于是，朱女士便在这张纸上又写下了自己的名字。
她没想到，这件很寻常的事情在两年后会给她带来多么严重的麻烦。
2017年8月，朱女士从中介那里了解到自己的房子按照市场价格，早就到了4万元每年的档口。于是，再一次找到祁选斌要求他交下一年的房租时，朱女士便表示下一年她将把房租涨到4万元每年。
连续两次涨租让祁选斌有些气不过，而事情也在不久后便发生了一些转变，当她再次收租时不仅没收到租金，反而收到了法院的传票。而她当了15年的房东，反倒还欠男租客26万元？做了15年上海女房东的朱女士因此事气得一夜白了头。
收到传票后，朱女士无法理解，于是她便再次找到了祁选斌，希望他可以给自己一个说法，但对方却将上门讲理的朱女士给打了出去，将朱女士给打成了“熊猫眼”。气不过的朱女士当即便向警方报案。
根据《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
朱女士在找祁选斌讲理的过程中，祁选斌无法通过正常途径解决与朱女士之间的矛盾和纠纷，并为此大打出手。最终，祁选斌被警方处以了10日拘留以及罚款500元的处罚。
此事得到了解决，但法院的传票又是怎么回事？
根据传票上的内容，朱女士在2016年的时候向祁选斌借了10万元，并商量好了2%的利息，除此之外，祁选斌当年还一次性交清了5年的房租，而在借条上，每年的房租是4万元。除去第一年已经使用的之外，朱女士不仅不应该继续收他的房租，还应该偿还之前的26万元欠款。
在向法院提起诉讼时，祁选斌不仅出具了带有朱女士签名的带有借条性质的收据，经过笔记鉴定，这份收据上的签名确实来自于朱女士。除此之外，祁选斌还提供了人证证明，证人的表述也表明，当时的朱女士在经济上出现了一些问题，购置新房产时缺一笔钱，而祁选斌给了她这笔钱。
为了表明自己的清白，朱女士也提出要进行测谎鉴定，但在鉴定结果上，也没有证明祁选斌有说谎的情况。因为他在表述时心率和平常时候一致，反倒是朱女士因此事在精神上受到了打击，她自己没有通过这次测谎。于是，这一次的诉讼请求，朱女士便败诉了。
对这一情况感到莫名其妙的朱女士也提起了上诉，但她却没有提供证据支撑自己。而在她连续的上诉中，检察院也发现了其中蹊跷的地方，2019年9月，检察院将这一民事纠纷交给了警方进行调查，而在调查中，警方也发现了其中的蹊跷。
原来，在人证中有一人是祁选斌的妹夫，祁选斌在找到他后表示自己之前借钱给房东，但对方一直没还钱，所以就想要对方交点利息。而在祁选斌的蛊惑下，他也就信以为真，并出庭作了伪证。同时，在警方调查的证据面前，祁选斌最终也交代了自己的罪行。
2016年的时候，正是他给儿子筹钱盖房的紧要关头，而这时朱女士突然提出要涨租，这就让他心理上对朱女士很是不满，便产生了伺机报复的想法。随后，他将一张复写纸放在两张纸中间后，便将这些纸张折了又折，一眼看去看不到复写纸的存在后便骗取朱女士的信任，让其在空白纸张上写下了她的名字和联系方式。
随后，当朱女士再次提出涨租之后，他便在已经准备好的纸上写下了关于借款和提前支付房租的事情。随后，他便以朱女士拖欠欠款不还为由，向法院提起了诉讼，并在提起诉讼之前骗取了相关证人的信任并为他出庭作证。
根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
祁选斌在与朱女士产生经济纠纷的情况下，不通过正常途径去解决自己与朱女士之间的矛盾，反而为了报复朱女士，以非法占有为目的，通过伪造虚构的债务等，骗取他人信任，以此达到骗取朱女士财物的目的。其涉案金额达到了26万元，为“数额巨大”，在量刑上应以三到十年期限对其进行处罚。
而由于在其主观意志之外的因素，最终并未达到骗取朱女士26万元的目的，属于犯罪未遂，在量刑上，将根据既遂犯从轻处理。
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