2021物业费收费标准是什么?物业公司乱收费怎么处理?
物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。那么，物业费收取最新标准是怎样的呢今天，就问法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
物业费包括哪些?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2021物业费收费标准是什么?
普通商品住宅一般采取包干制结费方式，按照城市物业服务等级政府指导价收费标准进行收费。物业服务等级分为五级，并按照有无电梯确定基准价格。
五级物业服务标准，无论有无电梯，都由该区县房产主管部门联合价格主管部门对收费标准进行核准及备案。
四级物业服务等级，有电梯每月每平方米1.9元，无电梯每月每平方米1.25元。
三级物业服务等级，有电梯每月每平方米1.35元，无电梯每月每平方米0.85元。
二级物业服务等级，有电梯每月每平方米0.95元，无电梯每月每平方米0.60元。
一级物业服务等级，无电梯每月每平方米0.4元。以上均可上下浮动15%。
物业公司乱收费怎么处理?
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。《物业管理条例》第四十二条规定：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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