【离婚房产分割】新婚姻法离婚房产分割应该怎么分割?
一、夫妻双方离婚时分割房产的基本原则：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；
4、采取大家共有的方式；
5、大家竞买的方式；
6、出卖该房，大家分的价款的方式。
二、新婚姻法离婚房产怎么分割？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
以下为您提供案例，希望对您了解离婚房产怎么分割的相关问题有所帮助。
【基本案情】夫妻共同出资买房写在儿子名下 离婚了怎么分？
小夫妻张先生和李小姐在儿子出生后，共同出资在城中心全款买了一套80平米的房子，房产证上写了儿子的名字。最近两人感情出现裂痕，准备协议离婚，但就2岁儿子名下的这套房产归属权，夫妻双方争执不下：李小姐认为根据双方草拟的离婚协议，儿子今后将随自己生活，因此房子理应归她；而张先生则提出，既然是婚后共同出资购的房，属于夫妻共同财产，应该一人一半。那么，这套房子到底应该如何分割呢？
婚姻帮律师解答：
根据法律规定，依法登记的房屋权利受国家法律保护。既然房屋产权登记在孩子名下，因此该房与夫妻二人均无任何关系，两人争执毫无意义，根本无权处置该房屋。虽然李小姐的儿子现在2岁，属于无民事行为能力人，但根据《民法通则》规定，即使是无民事行为能力人也具有接受财产赠与的权利，其民事权利能力同完全民事行为能力人是一样的。因此，李小姐和张先生将该房登记在孩子名下，以未成年子女的名义置下的房产，产权人只能是该未成年人，两人离婚时一样不能分割。
同时，《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题意见》第6条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。因此，被监护人的权益是受法律保护的，即使父母双方要变卖转让该房屋，都需得到房产证上产权人的首肯，夫妻双方无权擅自处理。
此外，一般情况下，夫妻双方离婚后，孩子归一方抚养，抚养孩子的一方为孩子的监护人，但监护人只能对未成年孩子的财产行使管理权，仍不能随意处置该房屋。因此以未成年人的名义购置房产要三思。
【基本案情】丈夫用家中存款给小三买房 离婚时房产可以分割吗？
沈女士丈夫用家里的存款为其情人买了一套房子，房子的产权人登记的是他情人的名字，沈女士准备和丈夫离婚，沈女士能主张这套房子为夫妻共有财产进行分割吗？
婚姻帮律师解答：
不能分割，房产登记的是沈女士丈夫情人的名字，从法律意义上讲，该房产是沈女士丈夫情人的财产。最高法院关于婚姻法的司法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。而沈女士丈夫的情人不属于该条中的善意第三人，没有理由相信沈女士会同意丈夫用共同财产为她买房。如果有证据证明购买该房产资金是你和你丈夫共同财产，你可以主张民间借贷的债权。
小编结语：根据新《婚姻法》司法解释(三)的规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。更多离婚房产分割的相关法律问题，请关注离婚律师咨询网官方网站，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
以上知识仅供参考，如有婚姻法律问题，建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询离婚律师更多婚姻问题 > 婚后买房离婚如何分割?不同房产类型的分割方法 离婚时没还完房贷的房子怎么分割? 男方婚前房产婚后算夫妻共同房产吗?离婚房产如 离婚时自建房能否作为夫妻共同财产进行分割? 通话记录和聊天记录可以作为证据吗?离婚可以索 婚前贷款买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗?相关文章
-
法律规定刑拘期间能探视吗？(拘留期间是否可以探视)
一、法律规定刑拘期间能探视吗? 法律规定刑拘期间亲属不能探视，对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和。 公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作...
2023-12-20 15:35:03 公安机关拘留 -
我国检察院通知办取保候审的流程是什么？
取保候审的程序如下: 第一，检察机关根据案件具体情况，直接作出取保候审的决定，或者根据犯罪嫌疑人的律师或犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人的申请，作出取保候审决定。 决定取保候审后，由办案人员填写取保候审决定书和取保候审通知书，经部门负责人审核，由检察长决定。 再由承办人员向犯罪嫌疑人、被告人及保证人宣读取保候审决定书，告知其各自应当遵守的规定及承担的义务，违反规定和义务所应承担的法律后果等，并要...
2023-12-20 15:34:52 取保候审保证人 -
最新土地管理法管理条例解读 北京住房租赁处罚细则
原标题：住房租赁条例行政处罚裁量基准征求意见 企业发布虚假房源最高罚款30万北京市住建委29日发布《关于印发北京市住房城乡建设系统〈北京市住房租赁条例〉行政处罚裁量基准的通知(征求意见稿)》，明确了《北京市住房租赁条例》中相关行政处罚的裁量基准。其中，租赁企业发布虚假房源最高将处20万元以上30万元以下罚款。9月1日起，《北京市住房租赁条例》将正式施行，《条例》在出租住房与租赁合同标准、押金收取...
2023-12-20 15:34:41 万元住房 -
取保候审审查起诉期限是多久?
多长时间内审查 犯罪嫌疑人申请的，应当制作呈请取保候审报告书，经县级以上公安机关负责人批准，方可取保，但对取保候审审查期限没有规定。 《公安机关办理程序规定》 第八十三条 需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定，经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名...
2023-12-20 15:34:32 刑事诉讼犯罪嫌疑人期限 -
我国刑法对犯罪构成和刑事责任能力是怎么规定的?翟玉华律师为大家解析
一、我国刑法对犯罪构成和刑事责任能力是怎么规定的1、犯罪构成包括犯罪主体、主观方面、客观方面、犯罪客体。刑事责任能力，是指行为人构成犯罪和承担刑事责任所必须具备的刑法意义上辨认和控制自己行为的能力。2、法律依据：《刑法》：第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事...
2023-12-20 15:34:23 的人刑法刑事责任 -
一教授因从事间谍活动被审查,如何看待间谍罪?张怀玺律师为大家解析
一、间谍罪的构成要件间谍罪是一种非常特殊的危害国家安全犯罪。这种为境外敌对势力窃取情报的行为，会对国家安全造成非常大的危害。在和平时期，重视间谍罪，不仅对反奸防谍工作有着直接意义，而且有助于加强国家安全意识和法治建设。在世界各国的刑法中，间谍罪被普遍规定为一种可以被判处最严厉刑罚的严重犯罪。我国除《刑法》第一百一十条明确规定了间谍罪外，十二届全国人大常委会第十一次会议于2014 年11月1日审议...
2023-12-20 15:34:14 刑法间谍组织 -
非法持有国家机密资料罪的犯罪构成有哪些?赖声洪律师为大家解答
一、非法持有国家机密资料罪的犯罪构成有哪些非法持有国家机密资料罪的犯罪构成有1、客体要件 本罪的客体是国家的保守秘密制度。本罪的犯罪对象仅限于属于国家绝密级和机密级的秘密的物品。2、客观要件 本罪在客观方面表现为非法持有属于国家绝密、机密的文件资料或者其他物品，拒不说明来源与用途的行为。3、主体要件 本罪的犯罪主体为年满l6周岁，具有刑事责任能力的自然人，包括中国公民、外国人、无国籍人。一般来说...
2023-12-20 15:33:58 刑法国家机密资料 -
一方有过错离婚孩子怎么判
育有子女的夫妻离婚的，最为关心的问题一定是财产问题以及孩子的抚养权问题。那么若婚姻一方有过错的，在离婚时孩子会怎么判呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法构网小编整理了一方有过错离婚孩子怎么判相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、一方有过错离婚孩子怎么判 一方出轨离婚小孩抚养权是判决要依据最有利于未成年子女的原则而定。法院会考虑双方当事人的经济状况、生活环境、文化素质以及子女的真实意愿等...
2023-12-20 15:33:47 财产婚姻家庭过错 -
管辖权异议上诉状交几份 对裁定书上诉要交上诉费
中国法律咨询网免费在线法律咨询网,法构网律师在线咨询、法律法规查询、点对点法律咨询解答、在线案件委托。劳动合同律师、婚姻法律师、刑事辩护律师为您提供24小时在线律师咨询服务。...
2023-12-20 15:33:32 在线法律咨询 -
交通事故责任认定复核能加重责任吗
一、交通事故责任认定复核能加重责任吗对交通事故认定书不服的，当事人申请复核后，交通管理部门一般不能加重申请人的责任。二、相关法律规定《道路交通事故处理程序规定》第七十一条 当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。复核申请应当载明复核请求及其理由和主...
2023-12-20 15:33:16 交通事故事故处理道路
